房貸計(jì)算器2(房貸計(jì)算器2016計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸計(jì)算器2
商貸，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供6127.63元，總利息322974.28元，還款總額1102974.28元。
今日，我給大家分享一個(gè)房貸計(jì)算的專(zhuān)業(yè)軟件：房貸計(jì)算器！并大概給大家講下商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款的三種貸款形式，以及等額本金或者等額本息的兩種還款方式！
這主要分三種貸款形式：
1.商業(yè)貸款
計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。
2.公積金貸款
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。
3.組合貸款
組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
**作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實(shí)際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：
一、 等額本息計(jì)算公式：
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；
2、對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
拓展知識(shí)：
房貸計(jì)算器2
這應(yīng)該只是用來(lái)計(jì)算房貸的，不顯示總房?jī)r(jià)應(yīng)該是正常的。
使用方法：
1、百度搜索”房貸計(jì)算器“，接著頁(yè)面會(huì)出現(xiàn)一個(gè)計(jì)算器。
2、兩種計(jì)算方式，可以選擇按貸款額度計(jì)算，也可以按照面積計(jì)算，先按貸款額度計(jì)算。
3、輸入貸款金額，貸款期限，點(diǎn)擊”計(jì)算“。
4、現(xiàn)在下方就出現(xiàn)了你的還貸金額。
5、按照面積再計(jì)算一遍，就當(dāng)再檢測(cè)一遍，輸入”平米單價(jià)”和“面積”，點(diǎn)擊“計(jì)算”。
6、現(xiàn)在下方就出現(xiàn)了你所要的結(jié)果，和剛才的結(jié)果對(duì)比一下是否正確。
7、如果擔(dān)心自己計(jì)算的不準(zhǔn)確，還可以點(diǎn)擊“重置”重新輸入數(shù)值進(jìn)行計(jì)算。
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