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最新房貸計算器2019

每個家庭都會把買房看得很重，這也是理所當然的，因為買房時需要花掉我們大部分財產的，如果稍微粗心一點，久有可能就出現了財產虧損，現在也幾乎沒有人買房時會選擇全款支付，貸款也是需要嚴肅對待的事情，那么現在買房方商業(yè)房貸利率2019是多少？商業(yè)房貸利率計算器怎么使用？

商業(yè)房貸利率2019是多少

1、目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

2、全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

3、在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結合請求的事務種類？個人償付水平？信譽狀況？擔保辦法等要素進行的歸納定價，批閱后水平斷定個人的商貸利率。一般能夠拿到九折優(yōu)惠，資質特別優(yōu)異的拿到八折也是大有可能。

商業(yè)房貸利率計算器怎么使用

1、百度搜索”房貸計算器“，接著頁面會出現一個計算器

2、兩種計算方式，可以選擇按貸款額度計算，也可以按照面積計算，咱們先按貸款額度計算

3、輸入貸款金額，貸款期限，點擊“計算”

4、現在下方就出現了你的還貸金額

5、然后呢，咱們按照面積再計算一遍，就當再檢測一遍，呵呵，輸入“平米單價”和“面積”，點擊“計算”

6、現在下方就出現了你所要的結果，和剛才的結果對比一下是否正確

7、如果擔心自己計算的不準確，還可以點擊“重置”重新輸入數值進行計算

以上就是商業(yè)房貸利率2019是多少？商業(yè)房貸利率計算器怎么使用的全部內容，商業(yè)貸款是比較大眾的買房貸款方式，目前大家的貸款選擇除了公積金貸款就是商業(yè)貸款，但是很多購房的朋友都沒有公積金或者公積金的賬戶金額不多，沒有辦法是用，所以大家了解清楚商業(yè)貸款的相關問題也是比較有利后續(xù)房貸辦理的。

幸福里百科詞條：房貸計算方法主要由貸款方式、還款方式和稅率來決定，知道自己需要選擇什么還款方式，適合自己購房還款方式，才能更好地減低還款壓力。

房貸計算方式主要有兩種

等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

已歸還本金累計額=本金/（總還款月數*已還月數）

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金

等額本金是貸款還款的一種方式，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

等額本金的特點：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

等額本金適合人群：前期還款能力強，后期收入可能會減少。

等額本息（每月還款的本金和利息的和相等）

等額本息是貸款還款的一種方式，是指借款人每月按相等的金額償還貸款本金和利息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

等額本息特點：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

等額本息適合人群：前期收入低，以后收入增加。

房貸計算器

值得注意的是，由于房貸利息計算方式過于復雜，因此市面上已經出現了很多房貸計算器的APP、小程序和網站，只需要在對應的地方下載或者搜索“房貸計算”即可。

進入頁面后填寫自己的首付、貸款比例，貸款方式是純商貸、組合貸還是純公積金貸，以及還款方式，是等額本息還是等額本金，最后填入貸款年限，計算機就能快速計算出購房者往后每個月將還多少錢貸款。

注：以上內容來源于網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。

拓展知識：

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