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加拿大房貸計算器

可能是因為計算方式不同。
使用：
1、不管是銀行貸款還是**機構，都需要用貸款計算器算清楚其中的利率問題。因為有的利率給出的并不是很明確，特別是一些**機構利用更深的數學方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會涉及到很多其他費用問題，從而提高了利率，導致還款的額度更高，要提前用貸款計算器計算清楚利率的問題。
2、除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續費的問題，所以在使用貸款計算器的時候一定要清楚的計算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細地咨詢機構，弄清楚是否會在貸款過程中產生一些變化，否則一些細微的漏洞就會對借款人十分不利。
3、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經濟壓力，太長又會導致還款總額度提高。利用貸款計算器計算清楚這些數據的目的其實就是為了規避貸款中的風險問題，所以，小編建議各位借款人一定要提前計算清楚，做到心中有數。

在加拿大央行出人意料地將其基準利率提高100個基點之后，加拿大最大的銀行周四提高了其最優惠貸款利率。

圖源：freedomcapital

加拿大五大銀行——加拿大皇家銀行（RBC）、道明銀行（TD）、蒙特利爾銀行（BMO）、豐業銀行（Scotiabank）和CIBC，都宣布提高其優惠利率，并于周四生效。每家銀行都說它將把最優惠利率提高100個基點，從3.70％提高到4.70％。

最優惠利率是銀行和金融機構用來確定貸款和信貸額度利率的年利率。加拿大銀行隔夜利率的增加將影響可變利率抵押貸款，但不影響固定抵押貸款。

選擇可變利率抵押貸款，或房屋凈值信貸額度的人將會看到，每月的付款額會增加。

根據Ratehub.ca的抵押貸款計算器，如果一個價格為71.1萬加元的房屋（首付10%，攤銷25年），選擇5年浮動利率2.5%，每月的抵押貸款付款將是2955加元。

隨著加拿大央行利率的全線上調，該可變抵押貸款利率將增加到3.5%，每月付款將增加339元，達到3,294元。

加拿大央行周三將其基準利率提高了100個基點，這一出人意料的舉動超出了經濟學家的預期，因為央行試圖控制住失控的通貨膨脹。

這次出乎意料的超大規模加息是連續第四次加息，使央行的政策利率達到2.5%，是2008年以來的最高水平。

這對住房市場意味著什么？

加拿大房地產協會（CREA）表示，加息預計將對加拿大住房市場造成進一步的壓力，5月份的住房市場在利率上升的情況下繼續冷卻。預計CREA將于周五公布6月份的住房市場數據。

加拿大央行高級副行長Carolyn Rogers在周三的**發布會上說，雖然擁有可變利率抵押貸款的房主將看到利率上升，但這只是一小部分人。Rogers說，65%的加拿大人擁有自己的住房，35%的人有抵押貸款，其中"絕大部分"是固定利率抵押貸款。

Rogers說："今年和去年，我們看到住房交易量和價格一直維持在高位。低利率加上長期的低供應，已經將房價推得非常高。"

"我們的目標是降低需求，恢復住房市場的平衡也是恢復加拿大經濟供需平衡的一部分，這就是我們的目標。"

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