房貸計(jì)算器明細(xì)計(jì)算器(房貸計(jì)算器還款明細(xì)計(jì)算器)
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房貸計(jì)算器明細(xì)計(jì)算器
看到外面一座座聳入云端的高樓大廈，是否會在心里想著如果有一套是我的就好了，小編就曾這樣想過，當(dāng)然不能只是想想，我們也要付諸于實(shí)際行動，努力掙錢買房，如何才能知曉房貸的利息，買房后每個(gè)月需要交還的房貸呢？當(dāng)然使用房貸計(jì)算器，房貸計(jì)算器最新怎么使用？房貸計(jì)算器怎么計(jì)算月供？
房貸計(jì)算器最新怎么使用
1、不管是銀行貸款還是**機(jī)構(gòu)，都需要用貸款計(jì)算器算清楚其中的利率問題。因?yàn)橛械睦式o出的并不是很明確。特別是一些**機(jī)構(gòu)利用更深的數(shù)學(xué)方式來迷惑借款人，看似是很明確的利率。
2、但是其中卻會涉及到很多其他費(fèi)用問題，從而提高了利率，導(dǎo)致還款的額度更高，要提前用貸款計(jì)算器計(jì)算清楚利率的問題。除了本息之外，有些貸款還會涉及到一些手續(xù)費(fèi)的問題。
3、所以在使用貸款計(jì)算器的時(shí)候一定要清楚的計(jì)算出自己最終的還款額度究竟是多少，盡量詳細(xì)地咨詢機(jī)構(gòu)。弄清楚是否會在貸款過程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細(xì)微的漏洞就會對借款人十分不利。在確定了利率以及總額度之后，借款人就要利用這些信息結(jié)合自己的收入和經(jīng)濟(jì)情況，計(jì)算自己的還款期限。
4、值得注意的是，還款期限并不是越短越好，而是要適量，太短的話可能會給借款人帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力，太長又會導(dǎo)致還款總額度提高。
房貸計(jì)算器怎么計(jì)算月供？
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率。
2、選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會有一定差異。
3、房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
以上就是房貸計(jì)算器最新怎么使用？房貸計(jì)算器怎么計(jì)算月供的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多年輕人為了能有更好的發(fā)展，為了下一代能得到更多更好的教育，出現(xiàn)一個(gè)好樓盤時(shí)，都爭先恐后的搶著，為了讓自己心里面更踏實(shí)，在買房前使用房貸計(jì)算器計(jì)算一下總共會支出的費(fèi)用，選擇一套自己力所能及的房子更為合適。
用excel自已做網(wǎng)上房仲網(wǎng)的房貸計(jì)算器
房貸還款分成 等額本息、等額本金
結(jié)果如下
設(shè)定房貸基本欄位
還款方式欄位設(shè)定
等額本息公式設(shè)定
剩馀本金輸入
輸入月供公式(excel有詳細(xì)說明)
=PMT(C6,$D$3*12,$F$2*-1)
輸入 還款利息=剩余本金*月利率
輸入 還款本金=月供-還利息
輸入 第2格剩余本金=上格剩余本金-上格還本金
下拉4格的公式到最后一期
等額本金公式設(shè)定
在還本金寫上=$F$2/($D$3*12)
就是貸款金額除以總還款月數(shù)，就是每期需還的本金
還款利息=貸款本金*貸款月利率
月供=還本金+還利息
最后下拉資料
下拉到你的期數(shù)
最后看到期數(shù)，就是終于繳完了房貸
然后在加總一下，兩種方式要出多少利息
再美化一下表格!!就是自已的房貸計(jì)算器
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220720454744.html
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