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前沿拓展:

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照你的這樣付法, 你的年利率必須是10.53%。總利息是280,191.02元。這樣豈不是太不劃算了。 你應該是現有的貸款年利率不變的情況下, 你每月多還幾百元,這樣最好用等額本金還款法的方法還錢, 少付很多利息。


5月20日,****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的最新貸款市場報價利率(LPR)顯示:1年期LPR為3.7%,保持不變;5年期以上LPR則降15個基點,至4.45%。此次LPR變動,獲益頗大的便是背負著房貸的人。按貸款金額100萬、期限30年、等額本息還款計算,5年期以上LPR從此前的4.6%降低15個基點,平均每月可再減少月供89元左右,需償還的利息總額凈減少3萬多。更直接地說,部分城市購房者100萬30年月供有望首次低于5000元。(中新財經)

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來源: ****網

拓展知識:

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等額本息
貸款總額
280,000.00元
還款月數
180月
每月還款
2,446.80元
總支付利息
160,424.64元
本息合計
440,424.64元
等額本金
貸款總額
280,000.00元
還款月數
180月
首月還款
3,083.89元
每月遞減:8.49元
總支付利息
138,314.17元
本息合計
418,314.17元

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這個不能片面的拿這兩個銀行去比較,還是要提交資料根據銀行對你資質的審查,看他們能給你的優惠利率是多少,目前國家政策是首套房資質稍微好點的客戶可以給基準利率,也就是年息7.05,這樣算的話,兩個銀行一樣,貸15年每月需還2524.48元,20年的話每月還2179.24元,如果是抵押消費類或者金融類貸款都是基準利率上浮15起,具體還得看你資質。有事可以電話咨詢,我的用戶名

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貸款總額310000現行年利率4.90%貸款年限30


等額本息法每月月供還款本息額是:
1645.25元、總還款金額是:
592290元、共應還利息:
282290元。 首月還利息是:1265.83 、首月還本金是:379.42;第2個月還利息是:1264.29 、第2個月還本金是:380.96

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不管是15年的話還是20年,都屬于長期貸款,現在銀行長期貸款的基準利率是一樣的,7.05,**銀行和建行的上浮利率可能會有點差別,但這主要取決于客戶的資質,所以只能你自己選擇,如果按基準利率算的話,15年的貸款,每月需要還2524.55(元),如果是20年的話,每個月需要還2179.25(元)

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