房貸提前還貸計算器(房貸提前還貸計算器2021最新版)
前沿拓展：
房貸提前還貸計算器
房貸這個詞大家不陌生，只要是買房的人見面都會問你房貸每個月還多少，當(dāng)然了同樣的年限當(dāng)然還的越多貸款也就越多了，所以人們要是買房的話，就要先提前計算好房貸的事情，下面是小編對房貸提前還款利息計算器？五大銀行提前還款的違約金規(guī)定的知識介紹，一起學(xué)習(xí)吧。
房貸提前還款利息計算器？
1、全部提前房貸提前還款利息是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。
五大銀行提前還款的違約金規(guī)定？
1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。
2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。
3、工商銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。
4、**銀行：不滿一年提前還款的，提前還款的違約金收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，提前還款的違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
當(dāng)我們跟隨小編對房貸提前還款利息計算器？五大銀行提前還款的違約金規(guī)定的知識就先學(xué)習(xí)到這里，人們買房子就要就要貸款，要知道銀行貸款的錢數(shù)越多，還款的利息相對來說也是越來越多的，一般每個銀行的規(guī)定都是不同的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
微信圖片_20200415100429
房貸提前還款注意事項
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的**作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。
3、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷
這個是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。
4、及時去保險公司退保
提前還清貸款后，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
拓展知識：
房貸提前還貸計算器
計算結(jié)果僅供參考，不作為還款數(shù)據(jù)依據(jù)，具體情況請聯(lián)系經(jīng)辦行核實。
房貸提前還貸計算器
同樣的數(shù)據(jù)輸入，在不同的提前還貸計算器上計算，結(jié)果都不一樣，差別較大，很不準(zhǔn)確啊，。。。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220723456206.html
相關(guān)推薦
-
泉州公積金貸款額度計算器(泉州公積金貸款的最大額度)
前沿拓展： 10月8日起，央**貸利率新政正式執(zhí)行！ 新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成。 新政之下，泉州最新的房貸利率…
-
上海房貸計算器(上海房貸計算器 新房)
前沿拓展： 上海房貸計算器 百度搜索房貸計算器就可以。 極目**記者 王晨曦 7月13日，據(jù)房地產(chǎn)媒體人“PAPA莊臣”爆料，36歲的前國足隊長、亞冠冠軍得主、中超現(xiàn)役球員郜林，正…
-
武漢公積金計算器(武漢公積金計算器2019)
前沿拓展： 怎么算公積金額度，總有一天用得上 搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站”，可以獲取不同城市的官網(wǎng) 進官網(wǎng)——選擇“政務(wù)服務(wù)”——選擇“常用計算器”——根據(jù)需求選擇“…
-
北京2016公積金計算器(北京公積金貸款)
前沿拓展： 一邊是大城市的高房價加限購，另一邊是三、四線城市樓市火熱且價格相對低。春節(jié)假期，那些平日在外工作的人群，除了走親訪友之外，也開始利用春節(jié)長假完成買房計劃。在安居客發(fā)布的…
-
上海住房公積金貸款計算器(上海住房公積金貸款計算器2021)
前沿拓展： 澎湃**記者 劉暢 “想過買房，又有些猶豫。”舒先生面對成都連續(xù)上漲的房價表示，他不知道此時的房價是處于上坡的起點、中點，還是高點。 根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年以來，成都…
-
2個戶型點評都在這邊了，教科書級變革詳細，不懂就照著裝吧
本文的標(biāo)題是《2個戶型點評都在這里了，教科書級改造細節(jié)，不懂就照著裝吧》來源于：由作者：陳勇樺采編而成，主要講述了上周發(fā)布了征集令：“【戶型征集】又又又又來啦！”，征集小伙伴們的戶型，做戶型征集點評分
-
二手房價播報，三居室每平3萬，就在武昌區(qū)融僑華府
本文的標(biāo)題是《二手房價播報，三居室每平3萬，就在武昌區(qū)融僑華府》來源于：由作者：陳奇采編而成，主要講述了
房源詳情城市:武漢
小區(qū):融僑華府
面積:建面125平
戶型:3室2廳1廚2衛(wèi)
價格:380萬 -
房價回歸有理，**說：將來三線都會房價5千一平方米
本文的標(biāo)題是《房價回歸合理，專家說：未來三線城市房價5千一平米》來源于：由作者：陳濱采編而成，主要講述了就目前來看中國的房價已經(jīng)遠遠超出了居民承受范圍，而且城市越大，買房的難度也就會越大，例如深圳的房
-
公積金繳存比例計算器(公積金繳費比例計算方法)
前沿拓展： 公積金繳存比例計算器 社保包含五險一金“住房公積金”：具體單位和個人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%，那是按照個人全年平均工資計算的。國家規(guī)定的是：住房公積金不低于工資的10%…
-
辦公樓租金-有誰知道現(xiàn)在上海的寫字樓平均租金是多少啊
上海甲級寫字樓租金最高的區(qū)域仍然在南京西路和淮海路沿線。據(jù)戴德梁行今年三季度寫字樓研究報告顯示，今年三季度，南京西路甲級寫字樓平均租金水平較二季度上漲了1.4%，達到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿線的三季度漲幅為7.4%，達到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行寫字樓部有關(guān)人士表示，南京西路區(qū)域的租金水平是本市各區(qū)域中最高的，其中原因是該地區(qū)甲級寫字樓非常稀少而品質(zhì)卻又十分高。隨著跨國公司掀起的新一輪的擴張潮，上海甲級寫字樓租金仍將會面對強大的上漲壓力，這股擴張勢頭將持續(xù)到明年，預(yù)計在未來6個月中上海全市范圍內(nèi)甲級寫字樓平均租金仍有接近一成的上揚幅度，漲幅將在8%-10%左右。 租金單位“人民幣”開始代替“美元” 有關(guān)人士介紹，大概半年之前，寫字樓的租金和買賣價格，無論是從談判還是到最后的簽約，都是以美元為單位，而如今，人民幣已開始漸漸取代了沿用多年的租金單位———美元。今年第三季度，中國人民銀行決定于2005年7月21日起將人民幣元升值2.1%，并且即時開始實行參考一籃子貨幣進行調(diào)解的浮動匯率制度。 此次人民幣匯率調(diào)整將會改變長久以來房地產(chǎn)業(yè)慣用的貨幣單位。 據(jù)了解，上海許多知名開發(fā)商如：瑞安、新加坡政府投資公司及嘉華都已經(jīng)在與其租戶簽訂的租賃合同中采用人民幣作為租金單位，雖然在成交前的談判中雙方還經(jīng)常使用美元作為租金表現(xiàn)形式。自人民幣匯率調(diào)整的公告正式發(fā)布以來，這種轉(zhuǎn)變更為明顯，如今上海的大多數(shù)租賃、購買物業(yè)成交案例中，從前期談判、簽訂合同到最終成交付款都已經(jīng)以人民幣形式完成。 高品質(zhì)寫字樓知名跨國公司擴張入住目標(biāo) 很多知名跨國公司一直瞄準(zhǔn)了上海的高品質(zhì)甲級寫字樓，尤其在新一輪企業(yè)擴張時，新建甲級寫字樓預(yù)租活躍，并成為這些全球知名企業(yè)擴張過程中的入住目標(biāo)。花旗集團、 Google、Linklaters及拜爾、百事可樂、DSM及葛蘭素史克公司，目前都預(yù)租了本市新建的高品質(zhì)樓宇。 上海的甲級寫字樓市場在第三季度新增供應(yīng)猛增，而此后半年內(nèi)，市場新增供應(yīng)方面將趨于平靜，在此后幾個季度將要完工上市且現(xiàn)正在預(yù)租的寫字樓物業(yè)包括：徐家匯的港匯廣場、新天地的新茂大廈及淮海晶華大廈。因此市場剩余供應(yīng)將十分緊張，平均空置率預(yù)計將會降至5%以下。 供應(yīng)增多空置率保持低水平 盡管2005年第三季度的新增供應(yīng)量巨大，但由于市場持續(xù)活躍的預(yù)租，使得今年三季度上海甲級寫字樓市場的平均空置率仍然維持在較低的水平，約為6.9%，與前兩個季度沒有顯著變化。 在上海的幾個大型商務(wù)圈中，南京西路和淮海路區(qū)域的剩余供應(yīng)仍然最為緊張，其空置率至9月底分別是2.3%和3.1%。在人民廣場區(qū)域隨著都市總部大樓的完工入市，市場緊張局面得到了暫時的緩解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦東陸家嘴區(qū)域，匯亞大廈和花旗銀行大廈的強勁吸納量使得該區(qū)域的平均空置率小幅下降4.5個百分點，至9月底達到7.6%。同時，陸家嘴地區(qū)寫字樓租金今年以來保持穩(wěn)定上升趨勢，目前達到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景國際商務(wù)廣場得天獨厚的地理位置優(yōu)勢、便利的交通條件、黃浦江的稀缺景觀和獨有的生態(tài)內(nèi)庭花園設(shè)計，吸引了眾多國內(nèi)外買家的關(guān)注，成為陸家嘴地區(qū)最具影響力的銷售型項目之一。 2005年第三季度，上海甲級寫字樓平均租金報價繼續(xù)上揚，雖然其增長幅度有所放緩。截至9月底上海全市范圍內(nèi)，本市甲級寫字樓平均租金報價上漲0.5%，達到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲級寫字樓供應(yīng)依舊十分緊張。另外，盡管人民幣匯率進行了調(diào)整，但是許多寫字樓仍延續(xù)使用美元作為租金報價單位，使得在轉(zhuǎn)換成人民幣的過程中減少了租金的漲幅。截至9月底上海超甲級寫字樓平均租金達到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲級寫字樓，其品質(zhì)已經(jīng)到到國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，如：嘉華中心、來福士廣場和匯亞大廈等。 http://vutoo.com/html/zxzx628/20051114133141605.htm