房貸貸款計(jì)算器2016(房貸貸款計(jì)算器2022)
前沿拓展：
房貸貸款計(jì)算器2016
一、等額本息還款
貸款總額420000元
還款總額772759.44元
支付利息352759.44元
貸款月數(shù)336月
月均還款2299.88元
二、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
房貸計(jì)算器
一味關(guān)心房?jī)r(jià)意義不大，衡量自己適合買房還是要學(xué)會(huì)算自己商業(yè)貸款，公積金貸款每個(gè)月需要支付多少錢，和自己工資對(duì)比，才能知道自己到底處于什么段位。
商業(yè)貸款利率
這個(gè)百度就可以查詢，每個(gè)地方不一樣。房貸計(jì)算器可以自己設(shè)置利率。首付1/3后，剩下的錢都是貸款的，分別為商業(yè)貸款和公積金貸款。
公積金貸款
這是個(gè)房貸計(jì)算器app，可以從應(yīng)用商店下載，**。
公積金貸款全國(guó)各地利率差不多，大家可以算算，同樣的金額用公積金和商業(yè)貸款相同時(shí)間，最后還款總額。差別很大。
等額本息
如果工作穩(wěn)定，但是工資不高，比如國(guó)企等，這個(gè)很合算。只要你在還房貸，即使帶了幾十年，每月都還一樣的錢。
公積金到底能貸多少
每個(gè)地區(qū)都有公積金最高貸款金額。一般地區(qū)為一個(gè)人最高40w，如果兩個(gè)人都有公積金，則加起來(lái)就不止40w。不是說(shuō)所有人都能貸40w，一般你的單位比較好，有單位依托才允許你貸40w。比如大型國(guó)企。同時(shí)你的公積金要夠支付每個(gè)月的公積金還款金額。有些私企工資高，但是公積金繳納比例很低。應(yīng)該也不能貸40w。
打個(gè)比方，如果你在某國(guó)企上班，公積金雙邊2500，那你應(yīng)該有資格貸40w，并且貸款20年更合理（為什么？）。
拓展知識(shí)：
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