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房貸是我們接觸最多的一種銀行貸款,也是銀行最為傳統(tǒng)的貸款業(yè)務(wù)之一。相信大多數(shù)購買房產(chǎn)的朋友,都接觸過銀行的房貸業(yè)務(wù)。

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目前,銀行的房貸已經(jīng)不按之前的基準(zhǔn)利率來計算了,而是采取最新的LPR加點(diǎn)的形式去計算房貸了。很多朋友,對于LPR加點(diǎn),還有一些疑惑。

下面,我們就來了解下,最新的房貸利率該怎么算。

首先,我們要明確一點(diǎn),LPR作為市場報價的利率,每個月都有可能不同。目前,最新的五年期LPR報價為4.65%,已經(jīng)連續(xù)數(shù)月沒有出現(xiàn)變化了。

而LPR加點(diǎn),則是在LPR的基礎(chǔ)上,各家銀行再進(jìn)行加點(diǎn)。

具體要如何計算呢?下面,我們舉個例子來說明。

假設(shè)當(dāng)期的LPR報價為4.65%,某銀行的加點(diǎn)為55個基點(diǎn)。

那么這筆房貸的實(shí)際利率為4.65%+55(0.55)=5.2%。

也就是說,加的這55個基點(diǎn),相當(dāng)于在LPR的基礎(chǔ)上,加上0.55。

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這就是目前房貸利率的計算方式了,我們不僅需要關(guān)注每個月20日的最新LPR報價,還需要關(guān)注銀行的加點(diǎn)數(shù)額。簡單地加在一起,就可以獲得房貸的實(shí)際利率。

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拓展知識:

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所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過后才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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