公積金計(jì)算方式(公積金計(jì)算方式能貸多少)
前沿拓展：
公積金計(jì)算方式
每個(gè)城市的公積金政策可能都有差異，建議具體聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
以深圳為例，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
1． 每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。
2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。
3． 職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
（應(yīng)答時(shí)間：2019年8月19日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）
一、家庭首套房如果使用公積金貸款，最高貸款額度可以到70萬(wàn)，要求如下1、公積金繳存時(shí)間大于等于六個(gè)月；2、中途沒有斷繳補(bǔ)繳的狀態(tài)；3、購(gòu)房人夫妻雙方征信流水符合貸款要求；具體數(shù)據(jù)如下：如果：1、公積金繳存時(shí)間大于等于6個(gè)月，小于等于12個(gè)月，繳存系數(shù)為0.5； 2、公積金繳存時(shí)間大于等于12個(gè)月，小于等于24個(gè)月，繳存系數(shù)為0.8； 3、公積金繳存時(shí)間大于等于24個(gè)月，小于等于36個(gè)月，繳存系數(shù)為1； 4、公積金繳存時(shí)間大于等于36個(gè)月，小于等于60個(gè)月，繳存系數(shù)為1.2,； 5、公積金繳存時(shí)間大于等于60個(gè)月，繳存系數(shù)為1.5。
注：公積金繳存時(shí)間是指辦理貸款時(shí)往前推移的時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間軸上沒有出現(xiàn)過斷繳補(bǔ)繳的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)，從最后一次斷繳或者補(bǔ)繳開始計(jì)時(shí)
具體計(jì)算公式如下：1、公積金賬戶余額 × 20 ×繳存系數(shù)2、繳存基數(shù) × 35% × 12個(gè)月 × 貸款年限
注：房齡大于等于20年的房子不能申請(qǐng)公積金貸款
拓展知識(shí)：
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