公積金貸款還款計(jì)算(公積金貸款還款計(jì)算舉例)
前沿拓展：
公積金貸款還款計(jì)算
還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。以上系數(shù)由各省市根據(jù)職工平均工資及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)整。如你現(xiàn)在的月工資是3000元，單位交公積金每月210元，貸款期限15年，當(dāng)前外面無貸款應(yīng)還款。則:[(3000+210)*0.40-0]*180=231120元(貸款額度)目前一般計(jì)算都采取45%的系數(shù)。
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壹 | 公積金貸款額度怎么算？
這個(gè)得根據(jù)個(gè)人所在當(dāng)?shù)毓e金管理中心通知為準(zhǔn)，目前在西安，自2022年5月28日之后的公積金貸款額度為：
1、單繳存職工最高額度不超過65萬元
2、雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元
貳 | 繳存基數(shù)跟貸款額度有關(guān)系么？
這里可以負(fù)責(zé)任地告訴大家：無關(guān)！
2022年西安公積金管理中心發(fā)布通知：“取消貸款額度計(jì)算公式，具體可貸額度根據(jù)所購住房的狀況、價(jià)格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定”。貸款最高額度在第一個(gè)問題里面就已經(jīng)說了
叁 | 拓展閱讀
購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長個(gè)人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。借款人申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。個(gè)人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間后5年。特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級**部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。個(gè)人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
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拓展知識：
公積金貸款還款計(jì)算
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，采用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
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公積金貸款還款計(jì)算
貸款本金:400000元
貸款年限:15年(180個(gè)月)
按照公積金貸款,等額本息計(jì)算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:3059.97元
總 利 息:150795.17元
公積金貸款還款計(jì)算
以下按4.5%基準(zhǔn)利率等額本息法計(jì)算結(jié)果
貸款總額： 400000元
還款總額： 558183.11元
支付利息款： 158183.11元
貸款月數(shù)：2180(月)
月均還款：3101.02元
具體計(jì)算辦法參看新浪網(wǎng)貸款計(jì)算器：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
公積金貸款還款計(jì)算
公積金貸款25萬，15年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準(zhǔn)利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
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