住房公積金計(jì)算方法(住房公積金怎么計(jì)算公式)
前沿拓展：
住房公積金計(jì)算方法
住房公積金怎么算利息怎么算的
實(shí)行住房公積金的制度對(duì)轉(zhuǎn)變住房分配機(jī)制是有利的,有利于住房資金的積累以及周轉(zhuǎn),進(jìn)而逐步形成國(guó)家、集體、個(gè)人三方面共同來負(fù)擔(dān)解決住房問題的籌資機(jī)制。通過向個(gè)人來提供政策性的住房貸款,可以降低職工的貸款購(gòu)房得還款負(fù)擔(dān),也能逐步提高職工工資中的住房消費(fèi)含量,從而增強(qiáng)職工購(gòu)、建、大修住房的能力。
依照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》,每年六月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率是由**銀行制定,在結(jié)息年度(指上年七月1日至本年六月30日)內(nèi)繳存的住房公積金按照**銀行規(guī)定得活期存款利率計(jì)息,即年利率0.72%,上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息,按照**銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息,即年利率1.71%。
個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計(jì)息,當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率記息,上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息按照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息。
公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
比如,一職工自2009年9月開始繳交公積金,每的繳交額為200元,加上單位的200元,每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有400元,至2010年6月30日結(jié)算時(shí),該職工公積金帳戶內(nèi)有余額4000元,這4000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.36%計(jì)息:
當(dāng)年的利息:4000*(0.36/100/12*10個(gè)月)=12元
當(dāng)年的本息:4000+12=4012元
2010年7月——2011年6月,該職工連續(xù)交納的12個(gè)月,月交額還是200元,交上單位的200元,每月仍為400元,2011年6月30日公積金結(jié)息時(shí),帳戶內(nèi)的余額為:上年4012元,當(dāng)年4800元,結(jié)算方式:
1、上年的4012元按三個(gè)月整存整取的利率(2.85%)計(jì)息:
4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和為:4012+28.59=4040.59元;
2、當(dāng)年的4800元按活期存款利率(0.5%)計(jì)息:
4800*0.5%=24元(利息),本息和為4800+24=4824元。
至2011年6月30日,該職工公積金帳戶內(nèi)的余額為:4040.59+4824=8864.59元。
這8864.59元在2012年6月30日按三個(gè)月的整存整取利率計(jì)息;2011年7月至2012年6月繳交的公積金,到2012年6月30日時(shí)按當(dāng)時(shí)公布的活期利率結(jié)息。
公積金是有單位承擔(dān)一部分，員工自己承擔(dān)一部分的一種交納方式，不同城市交納的基數(shù)不同，所以具體的價(jià)格也有差異，在辦理之前可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門按照流程來進(jìn)行辦理。那么公積金怎么算?住房公積金貸款額度是多少?下面我們一起來了解下公積金的計(jì)算方式。
公積金怎么算?
1、住房公積金并不是全部由單位承擔(dān)的，職工個(gè)人住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以職工個(gè)人住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上年度月平均工資總額乘以單位住房公積金繳存比例。
3、繳存基數(shù)原則上較高不超過職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍，較低不低于勞動(dòng)部門規(guī)定的本市上一年度較低工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、如按當(dāng)?shù)剌^低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的職工，個(gè)人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規(guī)定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較高比例為12%，不得低于5%。
住房公積金貸款額度是多少?
公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
（1）、依據(jù)還貸能力計(jì)算：計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
（2）、依據(jù)使用配偶額度計(jì)算：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
（3）、依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
（4）、依據(jù)貸款最高限額計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金的計(jì)算方式有很多的方法，在辦理貸款時(shí)候可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行，要考慮到自己家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)際情況。以上就是關(guān)于“公積金怎么算?住房公積金貸款額度是多少?”的相關(guān)介紹，交納公積金的話大家要留意下辦理的流程，選擇合適自己的貸款額度和還款方式。
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220726458093.html
相關(guān)推薦
-
北京住房公積金計(jì)算器(北京公積金計(jì)算器最新2019)
前沿拓展： 北京住房公積金計(jì)算器 希財(cái)網(wǎng)帶大家來了解一下： 公積金貸款額度調(diào)整規(guī)定 …
-
公積金貸款計(jì)算器2016(公積金貸款計(jì)算器2016年)
前沿拓展： 公積金貸款計(jì)算器2016 您好！ 首套房最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購(gòu)房申請(qǐng)…
-
浙江麗水：提升三線都會(huì)，飛騰16個(gè)位次，與房?jī)r(jià)相“配合”？
本文的標(biāo)題是《浙江麗水：晉升三線城市，上升16個(gè)位次，與房?jī)r(jià)相“匹配”？》來源于：由作者：陳曉虹采編而成，主要講述了2021年最新版本的新一線城市排名發(fā)布了，瞬間引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，除了上海、北
-
接房貸計(jì)算器(“房貸計(jì)算器”)
前沿拓展： 接房貸計(jì)算器 可以在房貸計(jì)算器上手動(dòng)輸入，或者在利率選擇處選基準(zhǔn)利率1.2倍。蘋果12，ios14 房貸計(jì)算器app，版本1.3房貸利率：房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理…
-
五險(xiǎn)公積金計(jì)算器(五險(xiǎn)公積金計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展： 近日，市管和國(guó)管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計(jì)算？有沒有計(jì)算器可以直接算出來呢？ 最新住房公積金貸款最高額度限制政策 這幾天，市管公積金…
-
住建部、發(fā)改委吹暖風(fēng)，**銀行減利，場(chǎng)合調(diào)首付比率，從40%調(diào)至20%
本文的標(biāo)題是《住建部、發(fā)改委吹暖風(fēng)，央行降息，地方調(diào)首付比例，從40%調(diào)至20%》來源于：由作者：陳宣雅采編而成，主要講述了樓市春雷響，暖風(fēng)繼續(xù)吹。
自從中財(cái)辦副主任韓文秀在2021-2022中國(guó)經(jīng)濟(jì) -
潛水艇地漏怎么樣-雨虹地漏和潛水艇地漏哪個(gè)好
潛水艇地漏是利用磁鐵的重力平衡原理來上下制動(dòng)開閉的地漏裝置，它通過對(duì)重力及磁力的精確計(jì)算及結(jié)構(gòu)巧妙設(shè)計(jì)使得密封墊打開自如，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)密封。
-
珠海公積金計(jì)算器(珠海公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展： 珠海公積金計(jì)算器 法律分析：1.在珠海市范圍內(nèi)尚未設(shè)立住房公積金賬戶的職工個(gè)人。2.需職工所在單位開立了單位住房公積金賬戶后才能開立職工個(gè)人住房公積金賬戶。 法律依據(jù)：…
-
公積金基數(shù)計(jì)算器(公積金繳存基數(shù)貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金基數(shù)計(jì)算器 保險(xiǎn)小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。 個(gè)人所得稅的繳納基數(shù)和社保基數(shù)之間沒有必然聯(lián)系，一般社保基數(shù)高的人，繳納個(gè)人所得稅也高。社保基數(shù)是根據(jù)員工上一…
-
三線都會(huì)新區(qū)房?jī)r(jià)跌至地層價(jià)，炒房的要哭了
本文的標(biāo)題是《三線城市新區(qū)房?jī)r(jià)跌至地板價(jià)，炒房的要哭了》來源于：由作者：陳葦豪采編而成，主要講述了為什么桂林臨桂的房子這么便宜？來自許多臨桂有房人、買房人心靈的拷問。（上面這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)兒夸張，但400