前沿拓展：

西安公積金貸款計算器

公積金貸款買房利率3.5%左右，關于公積金貸款具體如下。

一、住房公積金貸款所需材料：

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；

 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

銀行放款，貸款人履行還款責任。

四、住房公積金貸款查詢方法：

大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。

持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

公積金，是一項具有**特色的制度。因購房貸款利率低等因素備受歡迎。2020年年末，全國累計歸集住房公積金約19.6萬億元，提取約12.3萬億元，發放個人住房貸款約11.1萬億元。現在，公積金制度又有哪些新舉措呢？

異地可取公積金

何先生在成都一家生物醫學材料公司工作，公積金也在成都存繳。近年來，由于工作需要，何先生常駐福州，并于2021年買下福州市區的一套房產，但提取公積金的事卻讓他犯了愁。難道要為了取錢特意跑一趟成都？在福州有辦法提取公積金嗎？

他來到福州的公積金窗口咨詢了解到，只需把提取材料交給公積金中心，由中心辦理申請手續，所有材料都將掃描傳送給成都住房公積金管理中心，不用去成都也能提取公積金。

僅僅4天后，何先生接到通知，成都住房公積金管理中心已經通過提取申請，9萬余元公積金馬上就能到賬。何先生也成為福州市首位辦理“跨省通辦”公積金業務的客戶。

在“跨省通辦”業務實現之前，在外省存繳公積金的職工必須回到繳存地辦理相關業務，這不僅需要職工耗時費力“兩地折返跑”，還要花上一筆不小的路費。與何先生一樣，有越來越多的人享受到住房公積金“跨省通辦”的便捷。

住房和城鄉建設部有關司局負責人介紹，在2020年完成3個事項“跨省通辦”的基礎上，2021年如期實現“住房公積金單位登記開戶”等5個服務事項“跨省通辦”，也就是說，目前有8個公積金高頻事項已經實現“跨省通辦”。

截至目前，各地已為“跨省通辦”業務設立6460個線下專窗和1364個線上專區，通過全程網辦、代收代辦和兩地聯辦三種服務模式，辦理了2338萬余筆業務，累計有7847萬名繳存職工使用小程序，申請辦理異地轉移接續業務84萬筆，劃轉金額83億元。業務辦理時長大幅縮短，兩地聯辦業務平均辦理時長由14個工作日縮短至7個工作日，異地轉移接續業務平均辦理時長從11個工作日縮短到6個工作日。

靈活就業也能辦公積金

眾所周知，在相當長的一段時間里，公積金制度面向的是單位繳存職工，單位繳存額和職工自己繳存的數額加在一起構成每月公積金繳存總額。因公積金貸款購房利率低等優點，許多靈活就業人員也期盼能夠繳存并使用公積金。目前，公積金制度的大門已經在一些城市向靈活就業人員敞開。

2021年，蘇州、廣州、成都、深圳、常州、重慶被確定為靈活就業人員參加住房公積金制度首批試點城市。此外，西安等地作為“觀察員”城市，也開展了相關工作。

靈活就業人員每月繳存多少公積金，貸款額度又怎樣計算？按照廣州市的試點方案，廣州市對于靈活就業人員的繳存額只設下限不設上限，可自行按月申報繳存額，而且可以每月調整。最低繳存額為：繳存基數不低于廣州市最低工資標準，繳存比例不低于10%。同時，靈活就業人員貸款只能購買首套房，而且只能使用住房公積金貸款1次，貸款前的最小參與繳存時間為24個月。貸款額度以繳存人的繳存貢獻得出，按照賬戶日均繳存余額與繳存時間對應的存貸系數的乘積計算，最高貸款額度與在職繳存職工一致。

我國靈活就業人員規模達到2億人，如果能將數量龐大的靈活就業人員納入公積金制度范圍，將更好體現“健全靈活就業勞動用工和社會保障政策”，有望幫助更多靈活就業人員解決好住房問題。

讓更多人受益

從過去主要支持繳存職工購買住房，到如今大力支持租購并舉，住房公積金正在擴大制度惠及面，更好支持廣大公積金繳存人員的基本居住需求。

今年24歲的姑娘徐祉祎在2021年來到廣州工作后選擇租房住。正趕上她租住的項目是廣州市住房公積金“按月還房租”試點，徐祉祎申請了使用住房公積金賬戶余額自動還款業務，如今實現了按月自動提取住房公積金支付房租。

這項業務也頗受住房租賃企業的歡迎，對于他們而言，用住房公積金按月繳付房租的客戶非常穩定，會降低他們的管理成本。于是，住房租賃企業對于利用住房公積金按月還房租的客戶給出了專門優惠：不僅免交租房押金，房租也打折。

上海市則在放寬提取住房公積金支付房租條件等方面作出努力。據介紹，2021年，上海市租房提取業務辦理人數95.7萬人，94%為新市民、提取金額123億元。

老舊小區改造正在全國范圍內加快推進，住房公積金制度也在助其一臂之力。2021年以來，住房和城鄉建設部門出臺政策，支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯和自住房改造。一些已經實施加裝電梯提取住房公積金的城市，提取公積金用于加裝電梯更加便利。如一些城市放寬提取條件、增加提取頻次，還有一些城市取消提取時限限制，或是簡化提取條件。

公積金一體化的推進讓都市圈、城市群內的公積金使用更加便利。隨著區域一體化進程的加速，都市圈、城市群正在形成，人員、資金實現自由流動，這也催生了住房公積金繳存者異地存繳、使用的需求。在此背景下，住房公積金一體化進展迅速。

近年來，長三角區域、成渝地區、粵港澳大灣區、膠東經濟圈等都在積極推進住房公積金信息共享、互認互貸。不久前，黃河流域住房公積金高質量發展戰略合作會議召開，8個省會城市達成貸款異地互認機制，積極推進住房公積金區域一體化。一些城市就業人口溢出至鄰近城市居住的情況下，跨區域購房的群體規模正在增加，住房公積金區域一體化給這一類群體提供了支持，也助力區域協調發展向更高水平和更高質量邁進。

住房和城鄉建設部有關司局負責人表示，未來，將繼續擴大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業群體享受住房公積金服務；將進一步優化公積金使用政策，支持繳存人租購并舉，解決基本住房問題；將提升住房公積金服務標準化、規范化、便利化水平，推動建設智慧住房公積金。（記者 亢 舒）

來源： 經濟日報

拓展知識：

西安公積金貸款計算器

貸款借貸人的信用記錄都會如實的顯示其逾期還款天數，若借貸人逾期還款超過了銀行規定的時間。
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信用貸款:
1、借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，最高為**幣60萬元。
2、借款申請人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
（1）本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
（2）所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。
（3）個人綜合月收入證明。
（4）個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
（5）學歷證書，職稱證書。
（6）房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
（7）婚姻狀況及子女情況。
（8）近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
（9）與建行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明。
（10）個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
（11）其他金融資產證明（如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等）
（12）根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。
3、客戶經理根據借款人資信等級相應確定貸款額度及期限。
4、建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
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