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前沿拓展：

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款計算器

婚前購買的房子只能屬于婚前財產(chǎn)，但現(xiàn)在你的購房合同上面沒有你妻子的名字，是不能轉(zhuǎn)的。如果要轉(zhuǎn)的話，只要能加名字就可以，但是購房合同上加名字這個原則上是很難辦理了，除非房產(chǎn)證下來后拿著結(jié)婚證加的話就比較簡單了。具體商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金能省多少錢到網(wǎng)上用房貸計算器算下就知道了。商業(yè)貸款的利率具體應(yīng)該看你的合同上是按基準(zhǔn)利率走還是上浮百分之幾。

一前提條件

1購房二手房商業(yè)貸款的時候必須走資金監(jiān)管的流程

2產(chǎn)權(quán)人必須和公積金貸款人的名字必須一致

3鄭州行政區(qū)域內(nèi)，目前對于郊縣必須提前申請，不確定因素比較大

4針對所有按揭貸款銀行都可以

5還款滿一年以后

二辦理流程

1攜帶所有材料到省直公積金處申請貸款

2去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款并注銷

3來省直公積金處簽訂貸款合同

4辦理抵押

5放款到個人賬戶

三攜帶核心材料

1個人的征信報告

2家庭名下的房屋套數(shù)證明

3原貸款銀行的抵押合同和貸款合同

4房管局出具的網(wǎng)簽合同和資金監(jiān)管協(xié)議

5原貸款銀行卡和還款滿一年的還款明細(xì)

6新不動產(chǎn)權(quán)證

四貸款額度認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1不得超過貸款剩余金額

2網(wǎng)簽價不得超過系統(tǒng)內(nèi)對應(yīng)區(qū)域最高限價，如果超過，需要來省直公積金處單獨(dú)審批，最多不會超過網(wǎng)簽價5成

3月還款額小于等于還款基數(shù)*60%減去負(fù)債

4二手房貸款計算標(biāo)準(zhǔn)一致，排除房價成數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

拓展知識：

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款計算器

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金計算方法如下：
1、需要自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金后，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款后，退還保證金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金成功以后，按照公積金貸款的利率計算利息。

詳情

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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款計算器

你可以在瀏覽器上面查找，那個利率計算器算一下，你這一個月是多少利息？

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