長沙公積金貸款計算器(長沙公積金貸款怎么計算)

九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯 ? 2022年7月28日 pm8:41 ? 房產(chǎn)

前沿拓展：

7月14日，長沙住房公積金網(wǎng)絡(luò)熱點問題6月月報出爐。從熱點問題排行可看出，商轉(zhuǎn)公這類問題關(guān)注度較高。

排名第一的問題是商轉(zhuǎn)公的可貸額度如何計算，長沙住房公積金表示，商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,參照公積金貸款測算可貸額度，且貸款額度不得超過原商業(yè)銀行住房貸款所剩本金余額。職工家庭結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，如已辦理該套房結(jié)清還貸提取，則計算貸款額度時應(yīng)剔除已提取的結(jié)清還貸金額。

若職工申請商轉(zhuǎn)公使用他套房抵押，必須是本人名下的房產(chǎn)嗎？設(shè)定抵押的住房需要具備什么條件？

月報顯示，辦理商轉(zhuǎn)公貸款，職工原則上應(yīng)將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。如果所購住房未出產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，可以用本人或他人名下其它住房設(shè)定抵押；當(dāng)所購住房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書出來后，職工應(yīng)置換抵押物，以所購住房作為抵押物。

且商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用其它住房設(shè)定抵押的，抵押住房需滿足以下條件：抵押人對該住房具有所有權(quán)，能對住房進行處分；住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵，沒有爭議；沒有列入**范圍；能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押；未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押（含共有產(chǎn)權(quán)）；能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。

另外，異地公積金轉(zhuǎn)入長沙中心需要符合什么條件這一問題的關(guān)注度也較高。根據(jù)月報，異地中心公積金轉(zhuǎn)入長沙中心，需要職工在長沙公積金中心設(shè)立住房公積金個人賬戶，并正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，可至繳存管理部或通過長沙住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號（長沙住房公積金）申請將在異地中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到長沙住房公積金中心。

開通住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（單位版）后，單位專管員可以使用數(shù)字證書（密鑰）在網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳辦理六大住房公積金業(yè)務(wù)。本單位職工住房公積金個人賬戶設(shè)立、封存、啟封及管理中心內(nèi)部轉(zhuǎn)移；本單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整；住房公積金匯繳、補繳；單位地址、郵編變更及職工個人身份證明號碼升位和手機號碼變更；查詢本單位和職工住房公積金繳存情況；管理中心規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

6月，12329公積金服務(wù)熱線共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話55214通，處理12345市民熱線工單196筆，回復(fù)問政湖南、市長信箱咨詢信件48封。

瀟湘晨報記者牛蕊實習(xí)生夏賢濤

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