公積金比例計(jì)算器(公積金比例如何計(jì)算)
前沿拓展：
公積金比例計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%.
3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4.以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20
通過(guò)以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說(shuō)，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶(hù)余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購(gòu)房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來(lái)計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
假設(shè)，X有限公司注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，有A、B兩人分別持有80%和20%的股權(quán)，現(xiàn)需要增資擴(kuò)股，C為新股東。
X公司采用評(píng)估作價(jià)法評(píng)估后，在增資計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)為1500萬(wàn)元。
增資之后的各占股比例如何計(jì)算？
圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)
分兩種方式：
1、先確定股權(quán)結(jié)構(gòu)再確定增資金額的方式，假設(shè)增資后A占64%，B占16%，C占20%。
? 增資之后目標(biāo)公司的注冊(cè)資本=原注冊(cè)資本÷（增資之后的原股東的股權(quán)比例）=1000萬(wàn)元÷(80%)=1250萬(wàn)元。
? C增資金額=公司凈資產(chǎn)÷（增資之后的原股東的股權(quán)比例）-公司凈資產(chǎn)=1500萬(wàn)÷(80%)?1500萬(wàn)=375萬(wàn)元。
? C增資之后的金額部分補(bǔ)足注冊(cè)資本，進(jìn)入目標(biāo)公司的“實(shí)收資本”賬戶(hù)，剩余的款項(xiàng)進(jìn)入“資本公積（資本溢價(jià)）”賬戶(hù)。也就是375萬(wàn)元中的250萬(wàn)元進(jìn)入實(shí)收資本賬戶(hù)，125萬(wàn)元進(jìn)入資本公積賬戶(hù)。
2、先確定投資金額再確定股權(quán)比例的方式，假設(shè)C計(jì)劃增資500萬(wàn)元。
? 新股東C的股權(quán)比例=投資金額÷（凈資產(chǎn)+C投資的金額）=500萬(wàn)÷(1500+500萬(wàn))=25%。
? 老股東A的股權(quán)比例=凈資產(chǎn)×原占股權(quán)比例÷（凈資產(chǎn)+C投資的金額）=(1500萬(wàn)×80%)÷(1500萬(wàn)+500萬(wàn))=60%
? 老股東B的股權(quán)比例=凈資產(chǎn)×原占股權(quán)比例÷（凈資產(chǎn)+C投資的金額）=(1500萬(wàn)×20%)/(1500萬(wàn)+500萬(wàn))=15%
? 增資之后的注冊(cè)資本=原注冊(cè)資本÷（1-新股東占股比例）=1000萬(wàn)÷(1?25%)=1333.33萬(wàn)元
? 投資金額一部分計(jì)入目標(biāo)公司的“實(shí)收資本”賬戶(hù)，剩余投資款計(jì)入“資本公積（資本溢價(jià)）”賬戶(hù)。
也就是C投資的500萬(wàn)元中的333.33萬(wàn)元計(jì)入“實(shí)收資本”賬戶(hù)（增加注冊(cè)資本333.33萬(wàn)元），剩余的166.67萬(wàn)元計(jì)入“資本公積（資本溢價(jià)）”賬戶(hù)。
兩種方式確定之后，那么首先就需要確定是按照第一或第二種方式增資，按圖索驥即可！
拓展知識(shí)：
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