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昆山公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款貸給抵押產(chǎn)評(píng)估值60％—70％房值28萬乘0.6或0.7（區(qū)間差別）算資金要放給少貸款額
另外繳納公積金累積要超5000元資金放放貸給

近日，一段公司給新員工“粗暴發(fā)證”的視頻在網(wǎng)上流傳。視頻顯示，江蘇昆山的世碩電子(昆山)有限公司工作人員給新員工發(fā)證件時(shí)，隨手將員工證件丟在地上，新員工只能彎腰去撿。事發(fā)后，該公司曾發(fā)聲明，表示主管將率團(tuán)隊(duì)向員工致歉。

9月7日下午，近日已從昆山世碩離職的員工告訴新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者，近日公司出現(xiàn)離職現(xiàn)象，離職手續(xù)并不復(fù)雜，但仍然排隊(duì)超過4小時(shí)。不過也有員工表示，工廠（世碩）本身人員流動(dòng)性就比較高，有人辭職也屬于正常現(xiàn)象。記者在招聘網(wǎng)站上看到，昆山世碩如今仍在大量招人，如品保工程師崗位招聘70人，生產(chǎn)組長招聘100人等。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者9月7日擬就員工離職及公司生產(chǎn)情況采訪昆山世碩，多次致電均未能接通。

據(jù)昆山世碩官網(wǎng)介紹，公司的母公司為和碩聯(lián)合科技股份有限公司。后者2019年年報(bào)介紹，公司營業(yè)收入創(chuàng)新高，原因包括人力規(guī)劃及原物料管理精實(shí)，制造成本達(dá)到有效管控。

世碩電子(昆山)有限公司。 圖片來源：公司微信公眾號(hào)

1、員工為離職排隊(duì)4小時(shí)

“今天我去昆山世碩辦離職，人太多了，排了4個(gè)小時(shí)隊(duì)”。9月7日下午，一名剛從世碩離職的員工向新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者表示，他上午辦理了離職手續(xù)，手續(xù)并不復(fù)雜，需要在表格內(nèi)填寫姓名、身份證號(hào)、銀行**、工號(hào)等信息，但由于辦理人數(shù)太多，排隊(duì)等了很久，“一直排到了大馬路上”。

還有多名世碩員工告訴記者，最近世碩離職人數(shù)眾多。有員工說，他們宿舍原本有9個(gè)人，目前已經(jīng)全部離職。還有員工稱，自己所在車間原本有上千工人，據(jù)他所知已經(jīng)離職過半。還有一位名為“子彈殼”的網(wǎng)友，自稱昆山世碩已離職員工，其在騰訊**話題欄目表示，有車間出現(xiàn)大量人員離職。

一位離職的員工稱，自己離職不僅僅是因?yàn)椤叭幼C”事件，工資不高、管理差也是原因。據(jù)其介紹，昆山世碩的工資競(jìng)爭力不大，工作兩班倒，每天工作12小時(shí)，每月工資4000元左右，“如果給的工資更高，誰會(huì)跟錢過不去”。

該員工還稱，如果是通過中介介紹入職的，在一定條件下，員工可以拿到一筆“返費(fèi)”，9月7日離職的人應(yīng)該大部分是拿到了返費(fèi)的人。

記者在昆山世碩直招的公眾號(hào)上看到，公司本月招聘帖中，給出的員工底薪為2280元，全勤獎(jiǎng)金100元，績效獎(jiǎng)金最高400元，崗位津貼最高300元，此外還有夜班補(bǔ)貼和加班工資。其中，打卡55天的返費(fèi)為1.35萬元-1.45萬元。

不過，也有員工表示，在沒有發(fā)生此事前，世碩也有人員流動(dòng)，各家工廠的人員流動(dòng)性原本就比較大，目前有人辭職也正常。

9月7日，記者多次致電昆山世碩，電話均未能接通。記者后又撥打昆山世碩的招聘電話，接通后被掛斷。截至發(fā)稿時(shí)，記者尚未能向世碩證實(shí)具體離職人數(shù)、比例與上述說法。

2、昆山世碩面臨多**訟

昆山世碩官網(wǎng)顯示，公司從事手機(jī)及周邊電子信息產(chǎn)品的研發(fā)與制造業(yè)務(wù)，總規(guī)劃面積40萬平方米，母公司為和碩聯(lián)合科技股份有限公司（英文簡稱:PEGATRON）。

據(jù)介紹，和碩主要從事高科技電子產(chǎn)品的生產(chǎn)，結(jié)合EMS與ODM產(chǎn)業(yè)，成為新興之DMS (設(shè)計(jì)整合服務(wù)制造 ) 企業(yè)，也因此能領(lǐng)先競(jìng)爭者，提供最先進(jìn)的產(chǎn)品，公司擁有世界級(jí)工程技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，為消費(fèi)者、企業(yè)用戶提供最具創(chuàng)新的科技解決方案。

企查查顯示，昆山世碩成立于2014年1月17日，法定代表人為張?zhí)鞂?，注?cè)資本1.94億美元，經(jīng)營范圍包括從事衛(wèi)星導(dǎo)航**接收設(shè)備及關(guān)鍵零部件制造，手機(jī)及其零配件、第三代及后續(xù)移動(dòng)通信手機(jī)、基站、核心網(wǎng)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)設(shè)備，大、中型電子計(jì)算機(jī)、便攜式**電子計(jì)算機(jī)，**服務(wù)器等。

目前，公司大股東為開曼群島的ASLINK PRECISION CO.,LTD.，持股比例100%。

記者注意到，昆山世碩目前面臨較多訴訟。

其中，案號(hào)為（2020）蘇05民終7878號(hào)的民事案件，由江蘇省蘇州市中級(jí)****審理，開庭時(shí)間為9月7日上午10時(shí)。

另有案號(hào)為（2020）蘇05民終4914、4915號(hào)的民事案件，判決時(shí)間為8月24日。

裁判文書網(wǎng)顯示，這起案件的一審**查明，劉紅賓于2016年6月29日由昌碩科技(上海)有限公司轉(zhuǎn)入世碩公司，雙方簽訂勞動(dòng)合同，期限自2016年6月29日至2019年6月28日，基本工資為1970元/月，雙方確認(rèn)以前述基本工資作為計(jì)算加班加點(diǎn)工資的標(biāo)準(zhǔn)。

2019年6月26日，昆山世碩通過短信向劉紅賓發(fā)送解除勞動(dòng)合同通知書，向其告知解除勞動(dòng)合同事宜。一審另查明，2018年5月2日至2019年6月21日期間，劉紅賓共計(jì)平時(shí)加班544.5小時(shí)、雙休加班460小時(shí)及法定節(jié)假日加班24小時(shí)。

一審**判決，昆山世碩在判決書生效之日起十日內(nèi)支付劉紅賓加班工資20876.29元；二審**判決，駁回上訴，維持原判。

3、昆山世碩母公司：2019年?duì)I收創(chuàng)新高，人力規(guī)劃管理精實(shí)

值得注意的是，在簡介中，昆山世碩的母公司和碩聯(lián)合科技（股票代碼4938）是一家上市公司。

根據(jù)公司2019年年報(bào)，和碩聯(lián)合科技全年合并營收為新臺(tái)幣13663億元，相比于2018年的新臺(tái)幣13400億元增加了263億元，年增長2%，毛利率為3.3%，歸屬于母公司業(yè)主之稅后凈利為新臺(tái)幣193億元，相比于2018年的新臺(tái)幣111億元大幅增加約82億元。

公司表示，營業(yè)收入創(chuàng)下歷史新高，主要受惠于通訊產(chǎn)品需求優(yōu)于預(yù)期，且在淡旺季產(chǎn)能利用率較為穩(wěn)定，人力規(guī)劃及原物料管理精實(shí)，制造成本達(dá)到有效管控下，也提升生產(chǎn)效率及獲利能力。

年報(bào)顯示，公司酬金級(jí)別中，等級(jí)最高的為每年新臺(tái)幣500萬元-1000萬元，有10名高管在此列，其中就包括昆山世碩的法定代表人張?zhí)鞂殹?/p>

值得注意的是，張?zhí)鞂毑恢乖谶@一家公司擔(dān)任法定代表人。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者注意到，昆山世碩與昌碩科技（上海）有限公司（以下簡稱“昌碩上?！保┑姆ǘù砣藶橥蝗耍T上海曾因違法延長工作時(shí)間等原因受到大量行政處罰，目前面臨勞動(dòng)合同**類的法律訴訟。

企查查顯示，昌碩上海成立于2004年9月21日，注冊(cè)資本高達(dá)3.08億美元，法定代表人為張?zhí)鞂?。公司的唯一股東為PROTEK GLOBAL HOLDINGS LTD，持股比例100%。

不過，昌碩上海官網(wǎng)介紹，公司母公司為和碩聯(lián)合科技股份有限公司（以下簡稱“和碩”）。據(jù)介紹，和碩發(fā)家于**，主要從事高科技電子產(chǎn)品的生產(chǎn)，結(jié)合EMS與ODM產(chǎn)業(yè)，成為新興之DMS（設(shè)計(jì)整合服務(wù)制造）企業(yè)。

記者注意到，昌碩上海因違法延長工作時(shí)間多次受到行政處罰。

舉例來看，決定文書號(hào)為20171502132號(hào)的處罰中，處罰結(jié)果為：對(duì)該單位處以警告，并按照受侵害的勞動(dòng)者每人200元的標(biāo)準(zhǔn)處罰，合計(jì)526人罰款105200元。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 林子 編輯 趙澤 徐超 校對(duì) 李銘

拓展知識(shí)：

昆山公積金貸款計(jì)算器

按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式為：借款申請(qǐng)人（含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12（月）×貸款年限。

職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。即將原來首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對(duì)象，從購買90平方米以下新建住房，擴(kuò)大至購買所有自主住房。

取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款均執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。

擴(kuò)展資料：

新房公積金貸款辦理?xiàng)l件

1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù)；

5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；

6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

參考資料來源：江蘇省蘇州市住房公積金管理中心-蘇州住房公積金貸款政策調(diào)整最高貸款額度可達(dá)70萬元

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昆山公積金貸款計(jì)算器

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計(jì)算方法如下：
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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昆山公積金貸款計(jì)算器

你里面的余額，每乘40倍，但是最多不能超過30萬的，有
補(bǔ)充公積金
可以貸40萬。是最高了。
不過你與你公司的月繳額必須在，450元以上，如果是以下的話，最多20萬！

昆山公積金貸款計(jì)算器