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武漢公積金貸款計算器(武漢住房公積金貸款額度計算器)

前沿拓展:

武漢公積金貸款計算器

根據你的繳存比例和余額,年限,可以貸款金額都不一樣,所以不能一概而論。快速算法一般用你的余額乘以20,得出的金額離你可以貸款的金額差距不會太大。


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文 | 張鈴華 會融集團創始合伙人&投資人

最近武漢的樓市很火爆,特別是光谷東那一塊,一年時間每平方漲幅萬元以上,炒房團也頻頻現身。

這么多人買房肯定就有人關心目前武漢市的房貸利率是多少。

目前房貸利率是根據市場報價LPR決定的。

就在昨天6月21日早上九點半

央行公布新一輪LPR(貸款市場報價利率):

1年期LPR為3.85%,較上月并無變化,

5年期以上LPR為4.65%,較上月并無變化。

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鈴華根據****銀行官網截止目前的LPR數據更新匯總了一個表格

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從表格我們可以看出,自2020年4月起LPR連續14個月沒有變化。

LPR雖然14個月沒有變化,但是,武漢市六月已經有部分銀行上調了房貸利率,分別是:漢口銀行中信銀行交通銀行光大銀行工商銀行郵儲銀行農業銀行

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武漢樓市越熱,貸款額度越緊張,利率則持續上調,壓力越大。

鈴華整理了武漢主要銀行貸款利率,方便大家查看,如下圖

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數據來源:貝殼武漢交易中心 最終請以銀行發布為準

由上圖可知,武漢市首套房按揭貸款利率最低為5.68%,二套房利率最低為5.93%,這比目前銀行經營性抵押的利率高出至少1%左右。

所以很多購房者就使用經營性貸款的資金購房。

這是違規**作,國家是嚴厲打擊經營用途貸款流入房地產領域的。

請看最新通知

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《通知》指出,一旦發現貸款被挪用于房地產領域的要立刻收回貸款,壓降授信額度,并追究相應的法律責任。

這也意味著,這種鉆低利率的空子,將被徹底堵上。

科普知識

商貸首二套認定標準

首套:武漢市無房且無任何住房貸款;

二套:武漢市擁有1套住房或武漢市無房且有未結清住房貸款。

公積金貸款貸款利率

公積金首套:五年以下貸款利率為2.75%;五年以上貸款利率為3.25%;

公積金二套:利率上浮10%,五年以下貸款利率為3.025%;五年以上貸款利率為3.575%。

因為公積金的貸款利率低,所以很多武漢國企,事業單位的粉絲就會選擇公積金貸款買房。

前段時間粉絲小王就過來咨詢鈴華,最近在光谷買房不知道自己的公積金能貸款多少額度?

剛好就幫他算了一下,計算公式如圖

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趕緊規劃起來~

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拓展知識:

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