前沿拓展：

住房公積金計(jì)算器2017

與房屋購買有關(guān)的問題在之前是會(huì)受到大家的注重，雖然現(xiàn)在也是如此，但是更讓大家所關(guān)心的也是變?yōu)榱艘恍┡c房產(chǎn)購買的因素，房產(chǎn)交易有牽扯到的因素還是很多，當(dāng)然這里面有些因素大家平時(shí)也會(huì)**作過，稅費(fèi)也是一個(gè)，而相較于稅費(fèi)，貸款也肯定更為主要，那么住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理？

住房公積金房貸計(jì)算器如何算？

1．首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限．貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2．其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。

當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。

3．二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

公積金房貸如何辦理？

1．申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2．調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告．家庭現(xiàn)有房屋狀況．首付款比例．擔(dān)保是否足額．借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3．審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4．簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5．擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人．擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6．發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于住房公積金房貸計(jì)算器如何算？公積金房貸如何辦理的具體介紹，住房公積金并不會(huì)很難去**作，部分人感覺他難去辦理也就是因?yàn)闆]注意到里面的一些關(guān)鍵，關(guān)鍵細(xì)節(jié)大家應(yīng)該很清楚，就算是單單的一個(gè)，只要沒有進(jìn)行好，意外發(fā)生也是肯定的，所以一定要很謹(jǐn)慎。

廣西**網(wǎng)南寧6月16日訊（通訊員 姚琳尹）廣西住房公積金政策有了新變化。6月15日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》，明確突出“惠民”特色，申請(qǐng)范圍拓寬、提取頻次增加、提取程序更簡(jiǎn)化，主要惠及辦理繳存人租房和既有住宅加裝電梯住房公積金申請(qǐng)業(yè)務(wù)。

提取額度可提高 可多次提取

陸女士在南寧市青秀區(qū)租了一套房子，月租金1000多元，工作才兩年，交了租金每月生活費(fèi)所剩不多。“聽說公積金可以提出來租房用，就去申請(qǐng)了。”陸女士告訴記者，今年初是第一次提取住房公積金，帶著身份證過去，南寧市公積金管理中心在網(wǎng)上查詢了租房備案、核對(duì)我的身份證后，就能把公積金提取出來。“由于一年只能取一次用于租房的公積金，我一次就申請(qǐng)?zhí)崛×?000多元，十幾分鐘到賬，幫我緩解了很大壓力。”

和陸女士一樣，很多人無法預(yù)判房租會(huì)不會(huì)漲，家具會(huì)不會(huì)壞，因此希望一年內(nèi)能多次提取租房公積金。為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，持續(xù)改善群眾住房條件，大力支持繳存人提取住房公積金用于租賃住房，通知明確，各市可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房租水平和合理租住面積，適當(dāng)提高無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度。同時(shí)，在不超出年度提取限額情況下，繳存人年內(nèi)可一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。

受益人群更廣 緩解加裝電梯資金壓力

日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見》，提出合理增加公共消費(fèi)，強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造”。據(jù)自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處統(tǒng)計(jì)，截至2022年3月，全區(qū)既有加裝電梯累計(jì)提取住房公積金達(dá)1175.21萬元。

為進(jìn)一步助力實(shí)施城市更新行動(dòng)，讓**群眾生活更方便、更舒心、更美好，通知明確，各市可根據(jù)當(dāng)?shù)丶扔凶≌友b電梯費(fèi)用總額及各級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼情況，合理確定各樓層住戶加裝電梯提取額度。自既有住宅加裝電梯項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見）之日起，在不超出本戶提取限定額度情況下，繳存人可在三年內(nèi)一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

同時(shí)，此次公積金提取的申請(qǐng)人范圍進(jìn)一步拓寬，無住房公積金或個(gè)人住房公積金賬戶余額不足本戶加裝電梯既定提取額度的，不足部分可由配偶、子女、父母提取其住房公積金補(bǔ)足，將切實(shí)有效緩解繳存職工加裝電梯資金壓力，助力城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共同締造，改善市民住房條件和居住環(huán)境。

提取更加便捷 同時(shí)完善防范騙提套取機(jī)制

辦理公積金的手續(xù)日益簡(jiǎn)化、便捷。查詢公積金余額、進(jìn)**貸計(jì)算、異地轉(zhuǎn)移公積金資金……2021年，“全國住房公積金”小程序上線運(yùn)行，繳存人足不出戶，在手機(jī)上就能辦理大量業(yè)務(wù)，切實(shí)解決市民輾轉(zhuǎn)多個(gè)單位開具公積金證明材料“辦事難”問題。

此次住房公積金政策的調(diào)整也同樣實(shí)現(xiàn)了申請(qǐng)?zhí)崛〔牧虾?jiǎn)化，公積金提取不再“兩地跑”。通知明確，住房公積金管理中心（分中心）已與不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)現(xiàn)信息共享的，在辦理租房提取時(shí)不需要申請(qǐng)人再提供房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明。辦理既有加裝電梯住房公積金的繳存人，憑既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見）、房屋權(quán)屬證明（或房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)使用人等有關(guān)情況的說明），即可向住房公積金管理中心（分中心）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

此外，為切實(shí)防范騙提或套取住房公積金行為，通知要求，各市住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心（分中心）要加強(qiáng)與有關(guān)部門的溝通協(xié)作，建立健全住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房和既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃信息共享機(jī)制，對(duì)出具虛假證明、編造虛假信息等騙提或套取住房公積金的行為，要追回騙提或套取資金并依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理；涉嫌違法**的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

拓展知識(shí)：