公積金可貸貸款計算器(公積金能貸款多少計算器)
前沿拓展：
公積金可貸貸款計算器
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。
澎湃**記者 計思敏
2月15日，浙江省衢州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》（簡稱《通知》），按照新政，衢州市住房公積金貸款額度調(diào)整為家庭最高80萬元，個人最高50萬元。
《通知》顯示，衢州市實行貸款限額與個貸率掛鉤浮動，每月初向社會公布上月末住房公積金個貸率，若全市住房公積金個貸率連續(xù)3個月處于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四個區(qū)間之一時，報管委會同意后，相應(yīng)的住房公積金貸款即可執(zhí)行家庭60萬元、70萬元、80萬元和100萬元；個人30萬元、40萬元、50萬元和60萬元的貸款限額。
衢州市住房公積金政策法規(guī)處解讀指出，若連續(xù)3個月個貸率同處于某一區(qū)間，即執(zhí)行相對應(yīng)的貸款限額，如，2月、3月、4月份個貸率均在90％-95%區(qū)間，貸款限額調(diào)整為90％-95%區(qū)間的標(biāo)準(zhǔn)即家庭70萬元、個人40萬元，若連續(xù)3個月個貸率均高（底）于當(dāng)期區(qū)間，按靠近當(dāng)期區(qū)間的檔次執(zhí)行貸款限額，如，2月、3月份個貸率在90％-95%區(qū)間，4月份個貸率在95%以上，貸款限額調(diào)整為90％-95%區(qū)間的標(biāo)準(zhǔn)即家庭70萬元、個人40萬元。
鑒于衢州市住房公積金2021年11月—2022年1月個貸率分別為89.97%、89.65%、89.29%，報經(jīng)市住房公積金管委會批準(zhǔn)同意后，自2022年2月15日起，執(zhí)行最高貸款限額家庭最高80萬元、個人最高50萬元。2月15日（含）前已完成不動產(chǎn)抵押登記的按原政策執(zhí)行。
同時，《通知》顯示，提高引進(jìn)人才的貸款額度，經(jīng)市（縣、市）人才辦認(rèn)定的引進(jìn)人才在衢州市行政區(qū)域購買首套普通商品住宅并符合住房公積金貸款條件的，按規(guī)定支付完首付后，高層次人才可申請公積金全額貸款；全日制本科學(xué)歷人才可申請當(dāng)期公積金最高限額貸款。
提高繳存人首套房貸款額度方面，《通知》明確，繳存人首次使用公積金貸款在衢州市行政區(qū)域內(nèi)購買首套普通商品住宅的，公積金貸款額度在計算可貸額度（不超過當(dāng)期公積金最高貸款限額）的基礎(chǔ)上增加10萬元。
《通知》亦明確擴大以家庭為單位計算貸款額度范圍。父母、子女作為共有產(chǎn)權(quán)人共同購買普通商品住宅的，允許父母子女共同以家庭為單位計算貸款額度，但不超過當(dāng)期公積金最高貸款限額。
在規(guī)范住房公積金購房提取范圍上，繳存人在衢州市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，可以提取繳存人及其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額；繳存人及其配偶在戶籍地購買住房的，可以提取繳存人及其配偶的住房公積金賬戶余額；繳存人父母在其戶籍地購買住房的，可以提取繳存人的住房公積金賬戶余額。
《通知》還提到，實行靈活就業(yè)人員同等待遇。在衢州市行政區(qū)域正常繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員同等享受繳存職工的待遇，同時終止執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)衢州市住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款辦法（試行）的通知》（衢公積金〔2016〕25號），停止辦理新市民（包括個體工商戶和自由職業(yè)者）貼息貸款業(yè)務(wù)。
責(zé)任編輯：劉秀浩 圖片編輯：胡夢埼
校對：劉威
拓展知識：
公積金可貸貸款計算器
百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計算。
1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點擊開始計算。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220730459404.html
相關(guān)推薦
-
西安二手房公積金計算器(西安二手房公積金計算器最新)
前沿拓展： 住房公積金的貸款額度受到最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合影響，一般在住房公積金官網(wǎng)會有相應(yīng)的計算器，可以…
-
公積金計算方法(公司繳納公積金計算方法)
前沿拓展： 公積金計算方法 住房公積金怎么算利息怎么算的實行住房公積金的制度對轉(zhuǎn)變住房分配機制是有利的,有利于住房資金的積累以及周轉(zhuǎn),進(jìn)而逐步形成國家、集體、個人三方面共同來負(fù)擔(dān)解…
-
樓市風(fēng)向：“穩(wěn)延長”=房價漲？來歲房價走勢里手人仍舊看頭
本文的標(biāo)題是《樓市風(fēng)向：“穩(wěn)增長”=房價漲？明年房價走勢內(nèi)行人已經(jīng)看穿》來源于：由作者：陳曦晴采編而成，主要講述了年末召開的中央經(jīng)濟工作會議，首次以“三重壓力”描述中國當(dāng)前的經(jīng)濟現(xiàn)狀，“穩(wěn)增長”再次成
-
西安一樓盤交房3年未辦房產(chǎn)證，官方：在追繳地盤轉(zhuǎn)讓金
本文的標(biāo)題是《西安一樓盤交房3年未辦房產(chǎn)證，官方：在追繳土地出讓金》來源于：由作者：陳思語采編而成，主要講述了澎湃新聞記者 蔣子文
陜西西安一樓盤住戶公開投訴交房3年后長期未能辦理房產(chǎn)證，該問題已于近 -
電視機高清接口-電視機高清接口怎么換
電視機高清接口有問題引起沒有信號的查修:1，打開機殼，查看高清接口，如果插壞了，更換接口;2，如果接口與電路板開焊了，給補焊好;3，換一條新的高清線;4，把電視機的信號源確定為HDMI1或HDMI2試試。
-
最低5.8萬一套！哈爾濱樓市，房價正在“鶴崗化”
本文的標(biāo)題是《最低5.8萬一套！哈爾濱樓市，房價正在“鶴崗化”》來源于：由作者：陳建楠采編而成，主要講述了作者：子非魚
01
哈爾濱樓市正在“鶴崗化”
人口拐點即將到來的當(dāng)下，越來越多的三四線城市，樓 -
鄉(xiāng)村房子這么建，傳三代都不會落伍，10套戶型你更愛好哪一套？
本文的標(biāo)題是《農(nóng)村房子這么建，傳三代都不會過時，10套戶型你更喜歡哪一套？》來源于：由作者：陳心琴采編而成，主要講述了現(xiàn)在隨著農(nóng)村發(fā)展越來越好，大家對建房的要求也是越來越高。房子不單單只是滿足居住需求
-
房貸計算器最新2017(房貸計算器最新2016)
前沿拓展： 房貸計算器最新2017 若您想試算一下“月供”信息以作參考，請進(jìn)入我行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”–“個人貸款計算器”進(jìn)行試算。 4月LPR保持不變。**…
-
廣西公積金貸款計算器(廣西住房公積金貸款額度計算)
前沿拓展： 1月16日，南寧住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了3則新政策的實施細(xì)則（征求意見稿），主要涉及公積金的繳存、提取以及公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、貸后等管理工作。 3則…
-
《樓盤點評》航力cc，彭州2022年1月必看品質(zhì)樓盤
本文的標(biāo)題是《「樓盤評測」航利CC，2022年1月彭州必看品質(zhì)樓盤》來源于：由作者：陳二方采編而成，主要講述了綜合評分4.08分／5分航利CC3600元/平方米。物業(yè)費：1.2元/㎡·月。航利CC樓盤