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2017公積金房貸計算器(公積金貸款計算器最新2018房貸)

前沿拓展:

2017公積金房貸計算器

公積金貸款利率來
利率也稱為利息率,是在一定日期內利息與本金的比率,一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為自 9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘寫為6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫寫為 1.5‰0,即每萬元存款每日利息1元5角,目前我國儲蓄存款用月利zhidao率掛牌。為了計息方便,三種利率之間可以換算,其換算公式為:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.


各地公積金貸款計算都不一樣,廣州的計算公式如下:

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

而且各地還有最高額度限制,以北上廣深一線城市為例:

上海單人最多可以借 50 萬,夫妻兩人最多 100 萬,廣州、深圳也是如此。

而帝都北京就比較特殊了,每繳 1 年社保,就增加 10 萬額度:

如果你繳滿 12 年,最高可以貸120萬!

所以別再問我,哪里可以貸100萬了,某些帝都朋友,還真的可以。。。

如果夫妻兩人都有交公積金,那可以按繳費年限更高的算!

最高可以貸款上百萬,這個額度似乎也很不錯。

但醒一醒,具體到你可以貸款多少錢,又得算一算了。

你可以到各地官網查查計算公式,廣州如下:

可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數

其中,公積金賬戶余額可在 公積金中心官網,或 支付寶/微信 → 城市服務 → 公積金 查詢。

假設 30 歲的 張三 在銀行上班,目前每個月繳納公積金 1667 元;

賬戶里一共有 6 萬元,距離 60 歲退休,還有 360 個月。

那么,張三的公積金貸款額度 :6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬

但好遺憾,廣州的最高額度為 60 萬,所以 張三 最多也是只能借 60 萬。

每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同,如果你確實是要去貸款了,還是建議打個公積金部門電話12329確認當地政策。

這里需要注意,異地買房和組合貸的情況里,公積金的使用方法又有些注意事項,大伙接著往下看吧!

關于公積金,我經常看到有人噴,說公積金很雞肋,套住自己的錢,利息又極低,建議取消!

這其實就是并不了解、不會用公積金的典型表現(xiàn)。

其實公積金貸款,相比于商業(yè)貸款,假如你貸100萬,分30年還,公積金貸款能幫你省下48萬利息,省出一輛寶馬5系!

相信我,這篇文章是全網最適合給小白閱讀的,教你買房把公積金用到極致的、最干最全的科普文。

全文目錄如下:

一、公積金是什么,怎么交?

二、公積金六大妙用

1、貸款買房

2、支付房租

3、父母給子女購房

4、支付房租

5、支付醫(yī)療費用

6、全額提取

三、公積金貸款實**過程

1、公積金能貸多少錢?

2、公積金貸款,應該在什么時候提出申請?

3、公積金貸款流程

4、首付怎么用公積金?

四、公積金常見問題答疑

1、單位不交公積金,怎么辦?

2、單位按最低交公積金,怎么辦?

3、公積金可以自己交的比公司多嗎?

4、自由職業(yè)需要交公積金嗎?

5、公積金斷繳有哪些影響?

6、在還公積金貸款,公積金斷了有什么影響?

7、房貸還完了,還能不能把公積金余額提出來?

8、提取公積金會影響貸款額度嗎?

9、買房時,開發(fā)商不讓用公積金,怎么辦?

10、公積金貸款后,多久可以用公積金賬戶余額還貸款?

11、換城市工作,公積金要怎么處理,會不會影響貸款?

12、異地購房,怎么用公積金?

13、如何提取異地的公積金余額還貸?

14、組合貸、商業(yè)貸款怎么轉純公積金貸款?

15、組合貸,能提取公積金余額還商貸部分嗎?

拓展知識:

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詳情

官方服務

官方網站康波小秘書

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