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長沙公積金貸款額度計算器

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應，具體計算方法如下。　　

一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；

二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%。　　二、計算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數額的四倍。　　

三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。　　四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計算出的貸款額度，就低不就高。

紅網時刻12月23日訊（記者岳瑾通訊員趙潔）今日，記者從長沙住房公積金管理中心了解到，2021年，發放住房公積金貸款2.15萬筆101.21億元，同比增長25.40%、36.22%，貸款發放資金逆勢增長，為貸款職工節約貸款利息近30億元。截至目前，長沙市已累計發放個貸 25.95萬筆794.50億元，個貸率85.24%。

近年來，長沙住房公積金管理中心堅持“以**為中心”，嚴格落實“房住不炒”房地產調控政策，立足“為民辦實事”，全力保障職工合理購房需求，促進制度區域協同發展，提升為民服務水平。

在貸款方面，長沙統一了貸款條件、最低貸款額度、貸款額度計算公式等20項政策，尤其是重新放開了長江中游城市群和湖南省內異地貸款，湖北、江西等省份的18個中游城市群繳存職工可至長沙住房公積金管理中心申請異地貸款，省內異地職工則至省直分中心申請異地貸款。

同時，長株潭住房公積金一體化發展合作公約簽訂，合作事項包含信息共享、住房公積金互認互貸、資金融通使用、一體化業務政策等8個方面，目前，已為株洲、湘潭繳存職工發放異地貸款4筆、215.3萬元。

長沙住房公積金管理中心在長沙市布局了17個服務網點，將服務觸角延伸至各大園區、湖南自貿區，并進一步開發線上辦理渠道，包含微信公眾號、網上業務大廳、12329熱線等8個服務平臺，并積極對接住建部“全國住房公積金”小程序，及推進“我的長沙”APP等平臺建設等。

此外，通過積極與各部門、合作商業銀行信息對接，打通數據壁壘，實現業務數據線上查詢，長沙住房公積金管理中心55項服務事項中，53項已實現“最多跑一次”，占比96.4%。

為保障核心業務系統的安全性、可靠性，長沙住房公積金管理中心進行事前準入控制、事中流程規范、事后稽核審計，實現“人審”變“人機結合”，強化了信息系統的剛性約束，實現全流程閉環管理。

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長沙市公積金貸款額度計算公式

可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。

未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

另外在網上找到一款公積金計算器：http://www.0731zj.com/download/16-cn.html

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長沙公積金貸款額度計算器

根據長沙市住房公積金管理中心發布的《關于恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》，凡省內其他中心的繳存人在本中心申請貸款，執行本中心貸款政策。因此長沙異地公積金貸款額度適用于長沙本地公積金貸款額度政策。根據長沙住房公積金管理中心對現行公積金貸款政策的調整，異地公積金購房貸款額度以及異地貸款事項內容如下：
一、確定公積金貸款額度計算
新政策規定，貸款申請人配偶未在長沙繳存公積金的，其公積金繳存情況不列入可貸款額度計算。同時職工申請公積金個人貸款時，其繳存基數調整不足6個月的，按該職工繳存基數調整前月繳存額計算可貸款額度，調整滿6個月以上的（含），按調整后月繳存額計算可貸款額度。具體計算公式如下：可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
二、明確異地貸款事項
根據《長沙市住房公積金管理委員會關于發揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》，新政策明確規定，除貴陽市住房公積金異地貸款合作，貸款申請人不受戶籍限制外，自10月1日起，深圳住房公積金在長沙異地購房，僅限“長沙戶籍”且需是“首套自住”。具體如下：
1、長沙、合肥、南昌、武漢：有戶籍地的限制，在武漢就業繳納公積金，如果你是長沙的戶籍，是可以用武漢的公積金在戶籍地長沙買房的，如果戶口不在長沙，那么，武漢的公積金是不可以用于在長沙買房；
2、貴州：僅限在長沙、貴陽兩地繳存的職工，且房子買在工作地或者戶籍地；
3、廣州：實行住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并同等計算貸款額度；
4、深圳：需要滿足2個條件，一是為個人的首套房，二是房子買在長沙且戶籍地在長沙。

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