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2018公積金額度計算器

面對如今生活的壓力，在買房時一般會貸款買房，給自己留一部分錢用作生活開銷，以備不時只需，這個做法是對的，不能因為買房把所有錢都投進去，特別是有小孩的家庭，可以等以后生活好起來，手頭經濟寬裕了，在每月多還點貸款，提前還房貸計算器2018有用嗎？2018房貸利率是多少？

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1、一般至少10，000元，具體取決于貸款金額和貸款期限。

如何根據自己的收入和支出條件選擇合適的抵押貸款方式，并為自己節省很多利益，當許多購房者申請抵押貸款時，猶豫不決；對于已經完成抵押手續的用戶，銀行將每月扣除金額。進行利率調整后，銀行將按規定執行新的利率，并調整新的每月還款額。

2、房屋抵押貸款計算器已正確設置和選擇，以完全準確地模擬您在銀行的抵押貸款還款；消費者可以使用這種類型的軟件更清楚地了解哪種抵押貸款是合適的（等于本金和利息、等于本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；本月銀行的具體扣除金額（包括當月扣除的利息）。

2018房貸利率是多少

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）6．10％；六個月至一年（含）6．56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；⑤五年以上7．05％。

2、房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。

從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7．05％＊0．85＝5．9925％。

以上就是提前還房貸計算器2018有用嗎？2018房貸利率是多少的全部內容。生活中，不少人為了買房子不顧一切，甚至不惜和家里鬧矛盾，這是不妥的，這里小編建議，房子始終只是房子，不要為此傷害了家人，到時候獨守空房，也要合理支配金錢，不能過于降低家庭的生活質量。

大家好，我是小2，今天給大家講一下關于公積金買房怎么知道自己能貸多少這個話題，還的搞清楚自己是什么公積金，請看下面分析：

1.首先在貸款之前，我們自己的首先知道我們申請住房公積金貸款應同時具備有哪些條件

(一)申請市屬公積金貸款的條件

(1)公積金賬戶開戶 6 個月以上，并且近期連續 6 個月(從申請日開始，向前推算 6 個月)足額繳存。

(2)目前賬戶是繳存狀態，未停止。

(3)申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。

(二)申請國管公積金貸款的條件

(1)公積金賬戶開戶 6 個月以上，并且近期連續 6 個月(從申請日開始，向前推第 6 個月)足額繳存。

(2)目前賬戶是繳存狀態，未停止。(經**國家機關住房資金管理中心審核同意，處于緩存、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工可申請貸款)

(3)申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。

2.接下來我們說下首套和二套的認定，因為這個會影響到你的貸款額度：

(1)首套房，是指借款人在全國范圍內，沒有通過貸款購買過住房，也就是無貸款記錄，包括商業貸款記錄和住房公積金貸款記錄;同時還需滿足在北京市目前沒有住房。

(2)2017 年 3 月 24 日之后，借款人離婚不滿一年的，申請公積金貸款時，無論是否有貸款記錄或有無住房，認定為二套。

(3)出現下列情形，公積金中心拒貸:1在北京擁有 2 套及以上住房;2在全國有兩次及以上貸款記錄;3北京擁有一套住房且全國擁有一次非同一套住房的貸款記錄。關于首套與二套認定辦法，可以總結為“認房又認貸”，具體如下:

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3.接下來就是干貨來了哦，先說市屬，大家仔細看：

貸款額度的影響因素有下列 4 個，這 4 者的計算結果，取最低值，確定最終的貸款金額:

(1)當地政策規定。首套房貸款額度最高 120 萬，二套住房最高貸款額度降至 60 萬。借款人家庭戶籍均在東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮 20 萬，至 140 萬元，借款人家庭戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮 10 萬，至 130 萬元。

(2)繳存年限。公積金每繳存一年可貸 10 萬元，只有繳存年限超過 11 年，才能貸 120 萬元。繳存年限不夠 1 整年的，按 1 整年計算。例如繳存期限是 13 個月，可貸 20 萬元。借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

(3)繳存額度。單身:(個人繳存額÷繳存比例-1540)×0.6÷對應年限月最低還款額;已婚:(個人繳存額÷繳存比例-3080)×0.6÷對應年限月最低還款額，對應年限可以參考下表就可以。

(4)首付比例。購買首套普通住房:貸款 6.5 成;購買首套非普通住房:貸款 6 成;購買二套普通住房:貸款 4 成;購買二套非普通住房:貸款 2 成。國管公積金只需關注一個公眾號國家住房**國家機關住房資金管理中心就可以測算出你的額度了！這一期的知識大家看懂了嗎？分享就到這里

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