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公積金本金還款計(jì)算器(公積金本息還款計(jì)算器)

前沿拓展:

公積金本金還款計(jì)算器

等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便,實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式?;舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用按季還款的方式(如**銀行)。等額本金還款方式,不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方,那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少,但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。
如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。
舉例
同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111元左右,首月利息為918元,總計(jì)首月償還銀行2200元,隨后,每個(gè)月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。
使用等額本金還款,開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達(dá)千元。但是,隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上,很多中年以上的人群,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金,較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián),當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠!
此種還款方式,適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。


怎么查詢房貸余額?這是一個(gè)比較重要的內(nèi)容,因?yàn)楹芏嗳速I(mǎi)房以后,每個(gè)月就承擔(dān)了一筆房貸壓力,作為日常生活最大的一筆開(kāi)支,當(dāng)然應(yīng)該對(duì)余額有清楚的了解,從而計(jì)劃家庭的理財(cái)分配。那么如何查詢房貸還款余額、明細(xì)呢?小編分享了幾個(gè)辦法,希望能幫助到大家。

公積金本金還款計(jì)算器(公積金本息還款計(jì)算器)

  一、公積金貸款還款查詢

  1、可以在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng),進(jìn)入后輸入身份證或公積金**、密碼,就可以查看還款明細(xì),當(dāng)前的還款進(jìn)度、余額等;

  2、公積金托管銀行網(wǎng)銀,登錄成功后在“我的賬戶”內(nèi),找到“住房公積金”,就可以查詢還款計(jì)劃表、明細(xì)了。

  3、電話查詢,現(xiàn)在12329公積金客服電話支持自主查詢,根據(jù)語(yǔ)音提示,輸入公積金賬戶和密碼就可以查了。

  4、使用提前還款計(jì)算器,設(shè)置提前還款日期為當(dāng)前日期,一次提前還清還款方式,點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算,結(jié)果中的“一次性還款金額”就是剩余房貸本金和利息。

  二、銀行按揭房貸還款情況查詢

  1、柜臺(tái)查詢。可以攜帶身份證和貸款合同號(hào)到貸款銀行柜臺(tái)查詢,還可以在網(wǎng)點(diǎn)找工作人員打印貸款還款明細(xì)以及還款計(jì)劃。

  2、網(wǎng)銀查詢??梢缘卿浘W(wǎng)上銀行,查詢個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢還款明細(xì),不過(guò)需要開(kāi)通網(wǎng)銀,建議在辦理房貸的時(shí)候就開(kāi)通。

  3、客服熱線??梢該艽蜚y行官方電話查詢,輸入**和密碼即可快速知曉當(dāng)前的房貸還款情況。

  小編認(rèn)為網(wǎng)銀、手機(jī)銀行APP、微信等方式是比較方便的,只要關(guān)注官方后,就可以很輕松的通過(guò)手機(jī)查看還款情況,免去了銀行排隊(duì)的麻煩。當(dāng)然打電話也是不錯(cuò)的查詢方法,適合想簡(jiǎn)單了解還款余額的用戶。

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拓展知識(shí):

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