蘇州園區(qū)公積金計(jì)算器(蘇州住房公積金計(jì)算器)
前沿拓展：
蘇州園區(qū)公積金計(jì)算器
首先前提：蘇州園區(qū)公積金不發(fā)放貸款，貸款請(qǐng)咨詢銀行（這里的銀行是指公積金中心指定的一些銀行。蘇州園區(qū)通常所說(shuō)的公積金貸款其實(shí)是指：在指定銀行里的商業(yè)貸款，只不過可以用公積金普通帳戶里的錢攤還貸款而已）
會(huì)員若符合《園區(qū)公積金住房保障實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定的，購(gòu)買園區(qū)住宅商品房，可申請(qǐng)動(dòng)用其普通專戶存款支付購(gòu)房款，還可申請(qǐng)動(dòng)用普通專戶存款按月攤還其購(gòu)買園區(qū)住宅商品房的銀行貸款。
回答：
1、你是否可以貸款40萬(wàn)，要看你具體情況，和你貸款時(shí)間、具體收入是掛鉤的。舉個(gè)例子說(shuō)吧。你開貸款的收入證明為稅后收入：3000-公積金-稅＝2323元，那么這2323元必須超過你貸款后每月還款額的2倍以上銀行才會(huì)批！！明白么？ 如果反過來(lái)舉例解釋就是：40萬(wàn)貸款，分30年還清，按照你第一次買房享受銀行利率7折（現(xiàn)在是4.158）優(yōu)惠的話，而且如果你采用銀行等額還息的方式（就是每個(gè)月你都還相同的金額），每月要還1946元！！就是說(shuō)，你的收入證明必須是你每月還款額度的兩倍以上銀行才能批！即：1946*2＝3892元！！就是你稅后的收入證明必須超過3892元才能貸下來(lái)40萬(wàn)！當(dāng)然我這種解釋是建立在你的信用等級(jí)良好、采用了銀行的等額還息方式、30年貸款時(shí)間的基礎(chǔ)上。
如果你自己想更換一下還款方式和貸款時(shí)間的話，你自己在網(wǎng)上查詢銀行的貸款計(jì)算器就可以了，很簡(jiǎn)單。順便增加一句：銀行之間有些規(guī)定是不同的，比如**銀行就規(guī)定你如果買的是二手房，那么你的貸款時(shí)間不能超過30年！就是說(shuō)，你買的二手房子如果是房齡2年的，那么你的貸款時(shí)間最多就是30-2＝28年！！
2、你的問法有點(diǎn)問題。具體是這樣的，你的1.5萬(wàn)公積金存款可以用來(lái)一次性提取還貸款。手續(xù)也不是很麻煩。
3、你以后每個(gè)月的公積金可以用來(lái)直接還當(dāng)月房子貸款，不足部分你再掏現(xiàn)金好了。
4、結(jié)婚（領(lǐng)證）前，你女朋友的公積金不可以參與還款。但是如果你們結(jié)婚以后可以。手續(xù)也簡(jiǎn)單的。
最后，按照你們現(xiàn)在的收入水平考慮，適合你們的辦法是，你和你女朋友先領(lǐng)結(jié)婚證，然后共同還款，因?yàn)槟銈儌z的收入證明合起來(lái)只要超過你們每月的還款額度兩倍就成了。何況，先領(lǐng)證，你們夫妻就可以直接參與公積金還款了。好處就是，貸款也順利，公積金還款也順利。
你的隱藏錢袋來(lái)了
支付寶城市服務(wù)
公積金查、取一步到位
今天我們一起揭秘“公積金該怎么用”！
公積金在支付寶上線了
在支付寶首頁(yè)搜索“公積金”，經(jīng)實(shí)名認(rèn)證后就可以查看你的公積金余額、繳存比例、繳費(fèi)明細(xì)等信息了，多數(shù)地區(qū)還支持刷臉秒查，更加方便快捷！
每個(gè)月來(lái)城市服務(wù)查詢公積金，既能看看自己的公積金余額還有綠色能量領(lǐng)~
如果大家有裝修房屋或者大病醫(yī)療費(fèi)用這樣的急事也可以提取公積金哦！只要再在支付寶內(nèi)搜索“公積金提取”即可。
不過無(wú)論是在哪個(gè)平臺(tái)提取公積金，都需要注意一點(diǎn)“公積金一年只能提取一次”，像房租，大病醫(yī)療等類型的費(fèi)用，提取的最高金額也不能超過房租和醫(yī)療費(fèi)用本身的金額！
*具體政策可能地區(qū)間會(huì)有差異，詳情可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。西安公積金服務(wù)熱線：029-87334099
公積金智能計(jì)算器
除此之外，支付寶還提供了公積金貸款計(jì)算的功能，便于大家計(jì)算貸款金額。相比于商業(yè)貸款，公積金具有較低的貸款利率，很適合想要共同貸款買房的夫妻~避免你們走彎路，這里列舉出了一些注意事項(xiàng)，要仔細(xì)閱讀哦~
一、根據(jù)公積金管理的最新條例規(guī)定，夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入
(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元買房貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
二、夫妻公積金貸款額度因地區(qū)不同而有所不同，具體額度以當(dāng)?shù)毓e金為準(zhǔn)
比如：夫妻雙方在西安申請(qǐng)公積金貸款，最高額度首套房100萬(wàn)；在北京夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款最高額度首套房120萬(wàn)、二套房80萬(wàn)
三、不管是想要個(gè)人公積金貸款買房還是夫妻雙方共同貸款買房，只要有買房的想法，在買房前盡量不要提取公積金
因?yàn)楣e金的余額不僅影響我們貸款的額度而且放在公積金賬戶里也是有利息可以拿的哦~一旦公積金余額為0，那么貸款的額度也為0，所以各位朋友一定要重視起來(lái)吶。
**期間，公積金政策有變
受**肺炎**影響的職工，2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門，已報(bào)送的也會(huì)予以調(diào)整。
另外，對(duì)支付房租壓力較大的職工，可合理提高租房提取額度、靈活安排提取時(shí)間。各地公積金政策可能存在差異，具體細(xì)則以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為準(zhǔn)。
想要了解更多關(guān)于支付寶公積金功能的朋友，可以前往支付寶平臺(tái)查看哦~
來(lái)源：西安吃喝玩樂逛
拓展知識(shí)：
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