無錫公積金貸款計(jì)算器(無錫公積金貸款計(jì)算公式)
前沿拓展：
無錫公積金貸款計(jì)算器
如果是商貸，每月3687元；如果公積金貸款，每月3572元；如果是組合貸款就要看商貸多少，公積金多少了。網(wǎng)上有很多的貸款計(jì)算器，找一個算算就行了
公積金是買房人不可忽視的福利，相比5%到6%的商貸利率，公積金的貸款利率在3.25%到3.75之間。公積金的繳存額度越多，個人享受的福利就越多，如果不買房，退休時也可以一次性取出來，所以許多年輕人找工作時也會關(guān)心單位有沒有給自己繳納五險(xiǎn)一金，如果公積金繳存額度提高，公積金賬戶余額會越多，相當(dāng)于變相漲工資了。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2022年5月25日，今年至少85個城市發(fā)布公積金新政，涉及到22個省份。有數(shù)據(jù)顯示，我國的公積金繳存人數(shù)超過1.5億人，這些利好消息發(fā)布之后，將造福上億繳存職工。
住房公積金的作用要清楚
專家黃奇帆曾經(jīng)提議要取消公積金，一方面可以減輕中小企業(yè)的繳費(fèi)負(fù)擔(dān)，另一方面，如今許多人都已經(jīng)買了房子，公積金的作用不大。董明珠還認(rèn)為，她會給員工分房子，公積金的必要性不大，但是能夠給員工買房子的企業(yè)，畢竟是少數(shù)。還是有很多家庭可以通過公積金降低買房負(fù)擔(dān)。
公積金的好處，不僅僅是節(jié)省房貸利息。有的地區(qū)，公積金貸款最低可以兩成首付買房。許多地區(qū)會逐年提高公積金繳存下限，隨著工資的上漲，公積金繳存額度會提高，以12%的繳存比例計(jì)算，工資從8000元上漲到10000元，公積金每月余額就會增加240元，相當(dāng)于給員工漲工資了。
為了降低大眾的買房負(fù)擔(dān)，2022年起，國家對公積金開展了“新改革”，相當(dāng)于變相“漲工資”，造福上億人。
第一個新改革，公積金異地買房放寬。
一線城市、二線城市和三四線城市房價差異較大，有些從小城市到大城市奮斗的人，雖然想在大城市定居，但是大城市的房價高昂，許多人只好回老家買房，如果公積金能夠?qū)崿F(xiàn)異地貸款，就可以讓這些外地工作的人用較低的成本買下老家的房子，相當(dāng)于變相漲工資了。
比如成都、德陽、眉山、資陽四大城市，在資陽買房的，實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款互認(rèn)，只要在資陽買房，無需再提供工作地證明。寧夏銀川和內(nèi)蒙古包頭兩地也放寬異地公積金貸款限制，山東、濟(jì)南、青島、威海等四個大城市的職工在青島購房，申請異地貸款最高次數(shù)調(diào)整到兩次。
第二個新改革，公積金貸款額度提高。
今年公積金有調(diào)整的85個城市中，至少有60個城市提高了公積金最高貸款額度。目前貸款額度較高的是遼寧鞍山和江蘇南京，夫妻二人都有繳存公積金的，最高可貸款100萬元，如果夫妻一方正常繳存公積金，河北唐山可貸款80萬元。浙江衢州將可貸額度提高10萬元，浙江湖州將貸款額度計(jì)算倍數(shù)調(diào)整到15倍。在甘肅蘭州，家庭申請公積金，額度提高到最高70萬元，相比之前增加10萬元。在江蘇無錫，家庭申請公積金貸款，額度最高80萬元。
第三個新改革，多子女家庭公積金貸款額度提高。
三孩時代已經(jīng)到來，許多城市提高了三孩家庭的貸款額度，滿足人們的住房需求。江蘇無錫，多子女家庭買房申請公積金貸款的，最高可以發(fā)放100萬的公積金貸款。揚(yáng)州、宿遷分別將二孩和三孩家庭的最高貸款額度提高10萬、20萬和5萬、10萬。湖南株洲和衡陽對三孩家庭的最高貸款額度均為80萬元，以1萬左右的房價來看，100萬的房子，如果能申請80萬的公積金貸款，買房人自己負(fù)擔(dān)20萬的首付就能買房了。在四川遂寧，多子女家庭最高貸款額度在同等條件下提高5萬元。
第四個新改革，住房套數(shù)認(rèn)定范圍放寬。
四川自貢，商貸未結(jié)清但未申請過公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。
四川瀘州實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。
山東煙臺，商貸已經(jīng)結(jié)清的房子，不納入公積金申請家庭住房套數(shù)的計(jì)算范圍。
山東臨沂，第二套改善性住房申請公積金貸款，首付降低至30%，相當(dāng)于執(zhí)行首套房的首付政策。
第五個新改革，公積金的使用范圍放寬。
公積金用于租房。5月底，住建部的《通知》提出，各地可提高住房公積金租房提取額度。
成都明確，在中心城區(qū)和郊區(qū)租房居住的職工，單人每月提取金額不超過1800元和1200元，家庭每月提取金額不超過3600元和2400元。天津從2022年5月27日調(diào)整公積金租房政策，租賃保障性租賃住房的職工，可以申請?zhí)崛」e金付房租，每月不超過2400元。
公積金支付首付。一般公積金用于申請貸款，但今年開始，為了支持職工買房，部分地區(qū)可以提取公積金用于支付首付了。福建漳州住建局明確，購買商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價房的，都可以申請?zhí)崛?span style="color: #333333">公積金用于支付購房首付。
公積金用于加裝電梯。2022年5月，陜西省住建廳發(fā)布《通知》，舊小區(qū)加裝電梯可提取住房公積金；2022年4月，蘇州發(fā)布通知，支持舊小區(qū)加裝電梯可提取住房公積金；廣西南寧，加裝電梯的老舊小區(qū)，繳存人可申請使用家人住房公積金。老舊小區(qū)的居民以老年人居多，使用家人住房公積金后，可以大力度減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)，尤其會方便高樓層的業(yè)主，不用為加裝電梯缺少資金而爭吵了。
拓展知識：
無錫公積金貸款計(jì)算器
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