公積金可貸款計(jì)算器(用住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
公積金可貸款計(jì)算器
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應(yīng)，具體計(jì)算方法如下。
一、首套房最高貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%；
二套房最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過(guò)房?jī)r(jià)款的50%。 二、計(jì)算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍。
三、收入還貸比不能超過(guò)50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬(wàn)元。以上四個(gè)條件計(jì)算出的貸款額度，就低不就高。
借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)因素。
根據(jù)這四個(gè)因素計(jì)算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。
1.按還貸能力計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
2.按房屋價(jià)格計(jì)算可貸額度
計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。
3.按賬戶余額計(jì)算可貸額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍。
4.當(dāng)?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額
各地住房公積金管理部門(mén)規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。
例如，武漢市首套房最高可貸70萬(wàn)元，二套房可貸50萬(wàn)元。
現(xiàn)舉例說(shuō)明一下：
王某在武漢購(gòu)買(mǎi)首套房，房?jī)r(jià)200萬(wàn)元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計(jì)繳存余額6萬(wàn)元，并且沒(méi)有其他貸款項(xiàng)目，擬使用住房公積金貸款20年。
按還貸能力計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬(wàn)元。按房屋價(jià)格計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬(wàn)×70%＝140萬(wàn)元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計(jì)算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬(wàn)×10＝60萬(wàn)元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬(wàn)元。
以上四個(gè)計(jì)算結(jié)果對(duì)比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬(wàn)元。
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220801460575.html
相關(guān)推薦
-
南通公積金貸款計(jì)算器(南通公積金貸款額度計(jì)算)
前沿拓展： 今天開(kāi)始，正式進(jìn)入2019年下半段，比起上半年的樓市小陽(yáng)春，目前南通樓市的熱度絲毫不減，甚至是有過(guò)之而無(wú)不及。 面對(duì)市場(chǎng)的熱度，身邊一些原本買(mǎi)房意向強(qiáng)烈的朋友，最近變得…
-
買(mǎi)房須要領(lǐng)會(huì)的常識(shí)
本文的標(biāo)題是《買(mǎi)房需要知道的知識(shí)》來(lái)源于：由作者：陳穎杰采編而成，主要講述了梯戶比
選擇梯戶比，如果資金充足，就盡量買(mǎi)兩梯兩戶的板樓，退而求其次的就選擇兩梯三戶或者兩梯四戶的，盡量不要選擇梯戶比太大 -
公積金提前還貸計(jì)算(提前還款公積金計(jì)算)
前沿拓展： 公積金提前還貸計(jì)算 1、等額本息還款等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱(chēng)為等額法。等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，…
-
公積金利率計(jì)算(住房公積金利率計(jì)算)
前沿拓展： 公積金利率計(jì)算 住房公積金貸款利率計(jì)算公式： 1、等額本金：總利息=（總貸款額+還款月數(shù)+總貸款額X月利率）+總貸款額+還款月數(shù)X（1+月利率）+2X還款月數(shù)-總貸款額…
-
樓市，辣眼的數(shù)據(jù)
本文的標(biāo)題是《樓市，辣眼的數(shù)據(jù)》來(lái)源于：由作者：陳玉采編而成，主要講述了原創(chuàng) 劉曉博
今天（11月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月的部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中居民消費(fèi)、規(guī)模以上工業(yè)增加值等重要指標(biāo)，都出現(xiàn)了反 -
上海公積金計(jì)算器2019(上海公積金貸款計(jì)算器2020)
前沿拓展： 上海公積金計(jì)算器2019 住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)…
-
當(dāng)前最受關(guān)注的這十大樓盤(pán)，看哪個(gè)樓盤(pán)的兩居室人氣最高-房天下研究院披露了截至今日合肥戶型
本文的標(biāo)題是《》來(lái)源于：由作者：陳子函采編而成，主要講述了房天下研究院披露了截至今日合肥戶型受關(guān)注情況的大數(shù)據(jù)，其中，兩居室由于戶型面積小、房間少，因此能很好的設(shè)置各個(gè)功能分區(qū)，戶型的利用率也比較高，
-
看看西安10年戶型變革有多大？本年會(huì)時(shí)髦這3類(lèi)
本文的標(biāo)題是《看看西安10年戶型變化有多大？今年會(huì)流行這3類(lèi)》來(lái)源于：由作者：陳南熹采編而成，主要講述了據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，改革開(kāi)放以來(lái)全國(guó)人均住房面積由3.6㎡，發(fā)展到現(xiàn)在人均住房面積40.8㎡。
-
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算器(商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算)
前沿拓展： 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算器 你的抵押借款合同上應(yīng)該是有這一部分的規(guī)定的，一般銀行都執(zhí)行浮動(dòng)利率以一個(gè)年度為單位來(lái)變動(dòng)。今年的變動(dòng)時(shí)間就是2013年1月1日之后，你的公積金明…
-
最新房貸計(jì)算器(房貸lpr利率最新房貸計(jì)算器)
前沿拓展： 最新房貸計(jì)算器 baidu直接搜索房貸計(jì)算器，非常好用 來(lái)源：工人日?qǐng)?bào) 房貸族們注意了，央行28日發(fā)布了一項(xiàng)重磅政策，事關(guān)你以后每月還要的房子月供的變化。 先來(lái)看政策核…