前沿拓展：

杭州公積金提取后影響貸款

首先明確一點(diǎn)，提取和貸款是兩回事，公積金本來就是用來支持職工購房的，您可以：

1、申請購房支取。攜帶購房**、購房合同、身份證去提取，提取額度不能超過**金額。

2、申請還貸支取。攜帶還款憑證、購房合同、身份證去提取，提取額度不能超過過去一年還款總額。

其次，關(guān)于連續(xù)繳存12個月以上的解釋：是指12個月內(nèi)不能有斷繳，而不是有提取。

所以，請放一百個心去提取吧。

【杭州出臺住房公積金階段性支持政策！繳存、貸款、提取都有新變化】微提醒為紓解企業(yè)困難、保障職工權(quán)益，杭州公積金中心出臺多項(xiàng)住房公積金階段性支持政策。有哪些變化？如何申請？大家關(guān)心的問題，來看權(quán)威解答~具體

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拓展知識：

杭州公積金提取后影響貸款

公積金提取后還能貸款買房嗎?

1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

2、一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

3、其提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。

1)、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;

2)、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。

3)所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過，雖然是通過中介進(jìn)行的**作，但是我還是比較了解的。

1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。

2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。

3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。

4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。

一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。

1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含首付款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。

2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（首付款證明或者是房產(chǎn)證），這個最好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。

我這樣說，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做首付的，因?yàn)槟阋〕鰜砹耍簿唾J不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。

杭州公積金提取后影響貸款

我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說一下這個問題吧。

2016年下半年買房，總共是75萬，因?yàn)楣e金貸款最多貸50萬，必須付25萬的首付。

我當(dāng)時跟售樓人員說的，首付兩筆付清。對，第二筆是公積金付的首付。

售樓人員會為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。

首付付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。

按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，最多五個月就會提示你辦完了。

后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國家剛出新政策，提公積金首付的房子不允許后面的還款。

所以最新的要去查一下，希望對你有用。

網(wǎng)友二：

我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過，雖然是通過中介進(jìn)行的**作，但是我還是比較了解的。

1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。

2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。

3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。

4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。

一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。

好了，知道這個流程之后，我來回答下標(biāo)題的那個問題：

1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含首付款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。

2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（首付款證明或者是房產(chǎn)證），這個最好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。

我這樣說，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做首付的，因?yàn)槟阋〕鰜砹耍簿唾J不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。

網(wǎng)友三：

我是湖南的，2015年9月份買的房。

當(dāng)時公積金賬戶里有83000元，貸款的時候，可以先把里面的錢取出來，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。

然后進(jìn)行貸款40萬，25年，每月還款1949元的樣子。

可以進(jìn)行公積金對沖，而我每個月公積金繳存2000多元，可以說毫無壓力。

但是現(xiàn)在聽說如果進(jìn)行商業(yè)貸款，可以一次性取空公積金，如果是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。

網(wǎng)友四：

這個首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相關(guān)政策。分為市管和國管兩種情況：

一，市管公積金，貸款額度只和你加**愛人的繳存額度有關(guān)，給你的放款額度就看你個人每個月繳存多少了。

如果個人繳存超過1100，那就能爭取到公積金最高貸款額度。所以，市管公積金你這樣**作是沒有問題的。

二，國管公積金，國管公積金貸款額度與市管的確認(rèn)方式不同，是根據(jù)你的公積金存款余額來計(jì)算的，能夠爭取到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍左右。

公積金賬戶余額不足2萬的按照2萬計(jì)算，超過2萬不足7萬的按7萬計(jì)算。

這樣算的話你這種**作就不行了，都取出來的話你就只能貸款15萬左右了。這種情況就建議你先借首付，等貸款批下來后再取出來還了。

杭州公積金提取后影響貸款

很多人正在存錢買房的年輕人，辛苦幾年可能連購房的首付都存不起，因此如果想要買房，然后首付不夠的時候，就想要用公積金余額來做首付，公積金賬戶里面的錢能不能提取出來做首付款要看具體情況。

1、公積金余額比較多，超過了公積金貸款比例上限可以提取出來

去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然后根據(jù)你的公積金余額來核實(shí)，你最高能貸多少公積金貸款。核實(shí)通過之后，會暫時凍結(jié)你的公積金賬戶。

為了能申請到更高的公積金貸款額度，一般是建議公積金余額能夠留得多一點(diǎn)比較好。當(dāng)然，如果你的公積金余額多于10萬，比如有個20萬，那你是可以把多出的10萬提出來充當(dāng)首付的。

2、想辦理公積金貸款，但是余額不多的，建議你不要提取

第一條我們也已經(jīng)說了，公積金管理中心在核實(shí)你能辦理多少公積金貸款的時候，是根據(jù)你賬戶的余額來計(jì)算的，如果你想辦理公積金貸款，但是余額又不多，建議你不要提取出來，因?yàn)樘崛〕鰜頃苯佑绊懩墓e金貸款額度。

3、你首付確實(shí)不夠，又想提取公積金出來充當(dāng)首付

這種情況也可以采用一些變通的方式，比如你首付不夠，可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然后房產(chǎn)過戶完成之后，你就可以把公積金里面的余額取出來，用于還錢。

購買一手房是如何提取公積金的

1、購買新房提取公積金，需要購房合同或者是購房協(xié)議的原件還有相關(guān)的復(fù)印件；

2、購買新房提取公積金，需要購房**的原件還有**的復(fù)印件；

3、購買新房提取公積金，需要職工的本人的身份證原件和身份證復(fù)印件；

4、購買新房提取公積金，需要職工的本人的銀行的儲蓄賬號；

職工配偶公積金提取的，除以上資料外，另外還需要提供夫妻關(guān)系的證明的原件及關(guān)系證明的復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

購買二手房提取提取公積金

1、購買二手房提取公積金，需要房產(chǎn)證的原件還有房產(chǎn)證的復(fù)印件；

2、購買二手房提取公積金，需要契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；

3、購買二手房提取公積金，需要職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

4、購買二手房提取公積金，需要職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

如果實(shí)在是希望利用兩個人的公積金一起貸款，不妨先結(jié)婚后再買房。但是，如果有一方無論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理過公積金貸款且未還清，結(jié)婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。

杭州公積金提取后影響貸款

當(dāng)然不可以，公積金里面的錢只能用一次，要么取出來，要么留著貸款。