公積金先提取再貸款(公積金先提取再貸款和先貸款再提取哪個合算)
前沿拓展:
公積金的作用很大
既可以貸款,又可以提取
如果辦理過住房公積金首次提取
還能不能再次申請?zhí)崛。?/strong>
如果公積金貸款逾期未還
會不會對提取有影響?
發(fā)布君告訴你
住房公積金是可以再次提取的哦
具體如何辦理,
相關(guān)辦理條件和要求是什么?
我們一起來看看吧!
受理范圍
(一)申請人曾以購房、建房、大修住房、翻建住房、償還貸款本息為由已辦理了房屋的首次提取;
(二)產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變更;
(三)個人可提取額度未滿;
(四)以同一套房屋辦理提?。?/strong>
(五)住房公積金貸款逾期未還清的,應(yīng)先還清貸款逾期本息后,再申請?zhí)崛?/strong>。
所需材料
(一)提取人的身份證(持非居民身份證的職工提供繳存登記的證件);
(二)提取人本人的銀行賬戶;
(三)《住房公積金提取承諾書(授權(quán)書)》。
住房公積金使用提取的資金通過銀行自動劃撥的形式進行,因此職工提供的銀行賬戶必須有效、準(zhǔn)確、安全,當(dāng)提取額度大于一萬元時,所提供的收款賬戶需為一類賬戶。
目前已開放端口的銀行賬戶有:
(點擊查看大圖)
辦理時限
(一)承諾辦理時限:3個工作日。
(二)一般情況下,即報即辦。
(三)提取間隔:按償還貸款本息不少于半年或購房、建房、大修住房、翻建住房不少于一年的規(guī)定劃賬。
(四)成功辦理后,對應(yīng)上次劃賬時間到達提取間隔后才能進行劃賬,三年內(nèi)的每次提取劃賬均需進行審核。
(五)關(guān)于住房公積金提取劃賬,通過審核后,提取資金于3個工作日內(nèi)(如果遇到周六、周日或者節(jié)假日會順延)劃到申請人提供的銀行賬號。
辦理程序
01 線上辦理
1、佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站
具體流程:登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——點擊“查詢與申報”——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登陸個人網(wǎng)廳——點擊“我要辦理”——在“提取劃賬續(xù)期”欄目申報。
說明:如職工曾申請3年期的自動劃賬,需終止該筆提取自動劃賬的,同樣在此欄目下選擇要終止的記錄辦理終止協(xié)議。
2、“佛山公積金”微信公眾號
具體流程:關(guān)注“佛山公積金”微信公眾號——我要辦事——網(wǎng)上辦事——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登錄——點擊業(yè)務(wù)大廳——在“提取劃賬續(xù)期”欄目申報。
《住房公積金個人網(wǎng)上查詢與申報》
具體**作
02 線下辦理
提交材料申請——受理審查——領(lǐng)取結(jié)果。(支持跨區(qū)域辦理,佛山五區(qū)可通辦)
了解詳細信息
收費項目信息
不收費。
注意事項
01 網(wǎng)上申報說明
1、2021年3月15日住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級后,首次辦理提取劃賬續(xù)期,須先對正在進行提取的房屋進行信息維護,補充房屋信息,具體途徑如下:
(1)登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——點擊“查詢與申報”——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登陸個人網(wǎng)廳——點擊“我要辦理”——在“房屋信息維護”欄目。
(2)關(guān)注“佛山公積金”微信公眾號——我要辦事——網(wǎng)上辦事——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登錄——點擊業(yè)務(wù)大廳——在“房屋信息維護”欄目申報。
補充房屋信息記錄并提交,待復(fù)核通過后方可在“提取劃賬續(xù)期”中申報續(xù)期。
2、需變更原劃賬賬號的,可選擇需變更的協(xié)議點擊“續(xù)約/修改”,從而變更劃賬賬號。
3、無需上傳任何影像資料,請職工在申報前,先確認(rèn)劃賬賬號是否可正常使用,以免因劃賬賬號無**常接收資金導(dǎo)致劃賬失敗的情況。
02 提取額度
1、職工個人累計提取總額不得超過房屋所占產(chǎn)權(quán)份額(包括在異地已提取的額度,以職工提供的異地住房公積金提取憑證為準(zhǔn));
2、每次提取,個人賬戶余額留足不低于500元。
03 提取劃賬周期
默認(rèn)選擇三年一周期,即在三年內(nèi),按不少于半年或不少于一年的規(guī)定,將職工住房公積金個人賬戶的余額劃入職工指定的銀行賬戶中。也可以選擇單次提取,則每次需持資料到業(yè)務(wù)窗口申報,在可提取額度內(nèi),按職工申報的提取額劃賬。
04 其他提醒
辦理住房公積金提取手續(xù)時,請職工本人親自辦理,若確需委托他人辦理,提取受托人在業(yè)務(wù)辦理時應(yīng)同時出示個人的身份證原件及委托書。(具體格式模板可參考《住房公積金個人授權(quán)委托書》,下載途徑:登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——表格下載——住房公積金——表格下載)。
常見問題
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問1:業(yè)務(wù)是否可代辦?
為保障職工個人住房公積金安全,防止出現(xiàn)**,建議職工本人親自辦理,若確需委托他人辦理,提取受托人在業(yè)務(wù)辦理時應(yīng)同時出示個人的身份證原件及委托書。(具體格式模板可參考《住房公積金個人授權(quán)委托書》,下載途徑:登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——表格下載——住房公積金——表格下載)。
問2:已申請?zhí)崛∽》抗e金并辦理了自動劃賬,如何變更劃賬的銀行賬號?
若已申請?zhí)崛∽》抗e金并辦理了自動劃賬,因銀行卡遺失等原因需要變更劃賬的銀行賬號,可通過個人網(wǎng)廳、“佛山公積金”微信公眾號等網(wǎng)上渠道的“提取劃賬續(xù)期”中選擇要修改賬號的記錄變更銀行賬號。亦可提取人本人提供身份證、變更的劃賬賬號到管理中心一次性提出申請(辦理終止以及再次提取業(yè)務(wù),未終止自動劃賬的不能代辦)。但請注意,無論何時辦理變更,根據(jù)提取時間間隔:償還購房貸款本息不少于半年提取一次,購房、自建、大修、翻建等提取不少于一年提取一次的規(guī)定,須對應(yīng)上次劃賬時間到達提取間隔后才會劃賬。
問3:已辦理自動劃賬(一年劃賬一次)的職工,辦理時無提供該房屋的借款合同,現(xiàn)可否補充提供,并更改為半年一次的自動劃賬?
可以。提取人本人提供該房屋的借款合同、身份證、提取人其本人的銀行賬戶、《住房公積金提取承諾書(授權(quán)書)》到管理中心市內(nèi)任一業(yè)務(wù)窗口申報終止原辦理的自動劃賬以及辦理再次提取。
問4:辦理了3年為期的自動劃賬為何出現(xiàn)未到賬、少劃賬的情況?
一、若對應(yīng)日期還不劃賬或只劃一部份的、或確認(rèn)提取業(yè)務(wù)已被終止。原因有以下五種:
1、未到劃賬時間。
2、劃賬年限已滿。
3、查看的接收賬號有誤,或原來接收賬號因遺失等原因注銷或補辦,已不是原劃賬賬號,不能正常接收劃賬(如遺失重新補辦卡后,須重新申報)。
4、申請人房屋所占份額已提取完或提取額度已達到購房總金額。(多為少劃賬的情況)
5、該提取的房屋已出售。
二、查詢途徑:
1、業(yè)務(wù)窗口辦理可找回紙質(zhì)辦理回執(zhí)或登錄網(wǎng)站查看,確認(rèn)劃賬時間、劃賬間隔、劃賬賬號等信息,并根據(jù)提取時間間隔和上次劃賬時間,計算是否已到達下次劃賬時間。
2、核對是否有資金提取記錄,是否剩余500元。
3、到銀行打印接收賬號的資金流水,查看是否有資金流入。
4、可通過登錄管理中心網(wǎng)站進入個人網(wǎng)廳查看資金提取情況,計算已提取金額等。
問5:如何終止自動劃賬(轉(zhuǎn)賬)
無論是原與銀行簽約的自動轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù),還是在業(yè)務(wù)窗口辦理的自動劃賬業(yè)務(wù),又或者是職工在網(wǎng)上辦理的自動劃賬續(xù)期,在正常劃賬期間需要終止的,可通過以下途徑辦理:
1、登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——點擊“查詢與申報”——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登陸個人網(wǎng)廳——點擊“我要辦理”——在“提取劃賬續(xù)期”欄目申報終止協(xié)議。
2、關(guān)注“佛山公積金”微信公眾號——我要辦事——網(wǎng)上辦事——由職工本人通過短信或人臉識別的方式登錄——點擊業(yè)務(wù)大廳——在“提取劃賬續(xù)期”欄目申報終止協(xié)議。
3、本人持身份證到市住房公積金管理中心任一業(yè)務(wù)窗口向工作人員說明情況,并書面申請終止。(不能代辦)
問6:異地房屋辦理的自動劃賬為何出現(xiàn)未到賬的情況?
根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省財政廳 廣東省**廳 ****銀行廣州分行轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(粵建金〔2018〕115號)的規(guī)定,在異地(佛山以外)購買、建造、翻建、大修自住住房的,如申報提取住房公積金,需是職工在本人或其配偶戶口所在地購建住房。
已辦理異地購建住房提取并處于自動劃款狀態(tài)中的繳存職工,需補充相關(guān)有效戶籍資料(如以配偶符合條件而申報提取的,還需補充提供結(jié)婚證),具體需補充的資料,見提取手續(xù)須知。在未補充上述資料前,異地購建房提取的自動劃款暫停支付。
具體規(guī)定、相關(guān)信息以及手續(xù)須知,可登陸管理中心網(wǎng)站法規(guī)政策、通知通告以及辦事指南欄目查看。
問7:住房公積金封存狀態(tài)下是否會影響住房公積金的提取劃賬手續(xù)?
辦理自動劃賬業(yè)務(wù)期間,職工個人賬戶被封存的,在下次自動劃賬前一直無繼續(xù)繳存住房公積金的情況下,自動劃賬不會停止,每次均按余額不少于500元的劃賬規(guī)則進行。
提醒:若職工日后有新單位繼續(xù)繳存,即使余額大于500元,無論上次劃賬多少,仍需到達提取間隔后方能劃賬。
問8:已辦理自動劃賬業(yè)務(wù),忘記當(dāng)時提供的銀行賬號,該如何處理?
1、職工成功在管理中心辦理提取業(yè)務(wù)后,會有辦理回執(zhí)給職工個人收執(zhí),辦理回執(zhí)上有轉(zhuǎn)入銀行及劃賬賬號等信息,職工可找回當(dāng)時的辦理回執(zhí)查看。
2、登錄佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站——點擊“查詢與申報”——登陸個人網(wǎng)廳——點擊“我要查詢”——個人提取查詢——“個人提取記錄查詢”或“提取協(xié)議查詢”查看提取記錄。
3、關(guān)注“佛山公積金”微信公眾號——我要辦事——網(wǎng)上辦事——登錄個人賬戶——在首頁“個人提取查詢”查看提取記錄。
4、職工可到相應(yīng)銀行打印自己的銀行賬號流水,查詢是哪個銀行賬號有接收住房公積金資金的信息。
5、職工可持身份證到管理中心業(yè)務(wù)窗口咨詢。
問9:所占房屋份額提取完畢后,如有償還購房貸款,是否可就償還購房貸款所繳交的利息部分提取住房公積金?
如果提取的房屋已登記有購房貸款的信息,且個人所占房屋份額已提取完,可以申請以償還購房貸款所繳交的利息部分提取住房公積金,需提供提取人身份證、銀行出具的該套房屋的還貸利息證明(該證明須包含貸款人的姓名、身份證號、貸款總額、貸款地址、貸款是否還清、還貸利息的總額等信息)。若貸款已經(jīng)還清,提取不少于一年提取一次。
在我市申請住房公積金貸款的,不需提供利息證明,在申報提取時提出需提取住房公積金貸款利息部分即可。
其他常見問題長按
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來源:佛山12345
責(zé)編:車軍霞
審校:車軍霞、陳曉曦、李穎、伍俊陽
編輯:佛山**網(wǎng) 李華鍵
拓展知識:
公積金先提取再貸款
會有影響,會影響以后公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那么名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬于二套房貸,首付最少6成。
根據(jù)上述兩種情況,可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù),但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
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