公積金貸款提取過不上(住房公積金提取過就不能貸款了嗎?)
前沿拓展：
公積金貸款提取過不上
不能同時(shí)提取公積金和貸款，如果選擇提取公積金，就不能使用公積金貸款。
反之亦然，如果使用公積金貸款就不能提取公積金。
但是還有一種情況，你以前買第一套房的時(shí)候提取了公積金，第二套房是可以使用住房公積金的。
假如你在辦理公積金貸款前沒有提取公積金，可以在還貸一年后，辦理公積金提取。
首次提款金額為首付房款+當(dāng)年貸款償還總額的本金和利息。之后，您可以每年申請(qǐng)?zhí)峥钜淮巍Ｃ看翁峥畹慕痤~為當(dāng)年貸款償還總額的本金和利息，直至房屋所有貸款付清。
最后一次提取不受時(shí)間限制，可以在提取前積累更多的金額（即與上次提取公積金的間隔必須滿足一年，可以在一年后的任何時(shí)任何時(shí)額不得超過最后一次提取時(shí)間到最后一期的貸款金額。
近日網(wǎng)友“wenxiaoqing”問政：
請(qǐng)問外地購(gòu)房能否提取大慶公積金?提取公積的具體條件是什么?謝謝!
市公積金管理中心回復(fù)如下：
您好,本市繳存人在異地購(gòu)房后符合提取條件的可以提取其公積金賬戶余額。是否符合提取條件需要中心審核，一般來說存在以下情形的不予提取住房公積金：
(一)通過贈(zèng)予、繼承無償取得全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn);
(二)夫妻之間產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣、過戶更名的房產(chǎn);
(三)夫妻離婚時(shí)離婚協(xié)議或**判決中體現(xiàn)原夫妻共有房產(chǎn)判給其中一方，一方需支付一定數(shù)額的房款給對(duì)方的情形;
(四)在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的購(gòu)買非自住住房類的貸款;
(五)建造、大修的住房貸款，不能提取住房公積金償還貸款本息;
(六)互換產(chǎn)權(quán)無交易差價(jià)的(互買對(duì)方房產(chǎn)的行為視為互換行為);
(七)產(chǎn)權(quán)為多人共有的，共有人非同一戶口父母或子女的;
(八)購(gòu)房人或借款人非本市繳存人，其父母、子女不能提取;
(九)自住住房出售方不能提取住房公積金;
(十)同一產(chǎn)權(quán)人將同一套房產(chǎn)反復(fù)交易的;
(十一)購(gòu)買商用及非住宅用地性質(zhì)房產(chǎn)的;
(十二)與單位解除或終止勞動(dòng)合同辦理工作調(diào)轉(zhuǎn)的;
(十三)被列入失信黑名單或賬戶被**凍結(jié)的;
(十四)中心認(rèn)定的非真實(shí)購(gòu)房需求行為的。
此外，繳存人尚未還清住房公積金貸款的，繳存人及其配偶、共同借款人、共同借款人配偶的住房公積金賬戶余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
原問政網(wǎng)址**：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2021-03-24/140048.html
問政熱線：6666669
拓展知識(shí)：
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