前沿拓展：

**公積金提取

1、首先向所在單位提出支取申請(qǐng)，由單位對(duì)職工的支取手續(xù)進(jìn)行初審，審核無誤后及時(shí)給職工出具支取證明。 2、單位或個(gè)人持銷戶(支取)手續(xù)到支取窗口報(bào)批，并領(lǐng)取一式三聯(lián)銷戶(支取)憑證，回單位在第一聯(lián)上加蓋在中心的預(yù)留印鑒。

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、**銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審議通過，現(xiàn)將自治區(qū)區(qū)直住房公積金2015年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

**自治區(qū)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）為自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)區(qū)直機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)歸集科、信貸科和綜合科，下設(shè)成都管理部、咸陽(yáng)民院管理部。

個(gè)人住房公積金賬戶查詢方式包括：統(tǒng)一查詢服務(wù)電話12329、查詢機(jī)、建行ATM查詢。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存。本級(jí)受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括**銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、**銀行、郵儲(chǔ)銀行共六家銀行。2015年，全年實(shí)繳單位585家，實(shí)繳職工5.6萬人，繳存13.64億元，同比增長(zhǎng)28%。當(dāng)年新開戶單位50家, 新開戶職工1136人。截至2015年底，繳存總額77億元，繳存余額39.6億元，同比增長(zhǎng)28%。

（二）提取。2015年提取5.4億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率為40%，比上年同期降低14個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年年底，提取總額37.4億元，同比增長(zhǎng)17%。

（三）貸款。本級(jí)每套住房個(gè)人住房貸款最高額度為70萬元，不分單雙職工。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)3家，無增減變化。2015年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1325筆5.7億元，同比分別增長(zhǎng)49%、65%。其中,成都和咸陽(yáng)兩個(gè)管理部共發(fā)放貸款70筆2529萬元。2015年共回收個(gè)人住房貸款2億元。截至2015年年底，區(qū)中心累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1.04萬筆24.5億元，貸款余額11.49億元，同比分別增長(zhǎng)15%、31%、48%。個(gè)人住房貸款率為29%，比上年同期增加4個(gè)百分點(diǎn)。

（四）資金存儲(chǔ)。截至2015年底，區(qū)直中心結(jié)余資金存款29.1億元。其中，活期2.54億元，1年以內(nèi)定期（含)26.56億元。

（五）其他。截至2015年底，資金運(yùn)用率29%，比上年同期增加4個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入。全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)10247萬元，同比增長(zhǎng)10%。其中，存款利息收入7685萬元，委托貸款利息收入2562萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出。全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)6282萬元，比去年同期增長(zhǎng)1%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出6153萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出128萬元，其他支出1萬元。

（三）增值收益。全年，住房公積金增值收益3965萬元，同比增長(zhǎng)116 %。增值收益率2%，比上年同期增加1個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配。全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2379萬元，提取管理費(fèi)用75.28萬元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1511萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額7156萬元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3806萬元。

（五）管理費(fèi)用支出。全年，管理費(fèi)用支出81.9萬元，同比降低60%。其中，人員經(jīng)費(fèi)18.8萬元（聘用人員經(jīng)費(fèi)），公用經(jīng)費(fèi)10萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 53.1萬元(含47.2萬元住房公積金管理系統(tǒng)售后服務(wù)費(fèi)，5.9萬元專線租金及系統(tǒng)維護(hù)費(fèi))。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

截至2015年底，逾期個(gè)人住房貸款115萬元，個(gè)人住房貸款逾期率為1‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金未使用，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為7156萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為7%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.6%。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為9%和36%。繳存職工的構(gòu)成情況為：

按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占60%，國(guó)有企業(yè)占30%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占9%，其他占1%。

（二）提取業(yè)務(wù)

全年提取住房公積金6537筆5.4億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占66%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占44%，償還購(gòu)房貸款本息占17%，租賃住房和其他占5%）；非住房消費(fèi)提取占34%（離休和退休提取占24%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占9%，戶口遷出本市或出境定居占1%）。

（三）貸款業(yè)務(wù)

全年支持職工購(gòu)建房33萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率37%。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出535萬元。

職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占21%，90-144（含）㎡占62%，144㎡以上占17%；新房占87%，二手房占13%。

（四）住房貢獻(xiàn)率

當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為68%。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）政策調(diào)整方面

1、貸款政策。2015年，我區(qū)住房公積金貸款政策進(jìn)行了兩次調(diào)整。一是2015年5月根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮我區(qū)住房公積金作用的通知》（藏建金監(jiān)管〔2015〕112號(hào)）文件規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；異地繳存記錄可憑繳存證明合并計(jì)算；職工首付比例調(diào)整為20%；貸款額度的計(jì)算，由職工住房公積金個(gè)人賬戶余額的12倍提高至個(gè)人賬戶余額的20倍；所提供的住房公積金貸款手續(xù)由簽訂之日起兩年內(nèi)延至三年內(nèi)。二是2015年11月根據(jù)《關(guān)于貫徹落實(shí)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 ** ****銀行（關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知）〉的通知》藏建金監(jiān)管〔2015〕260號(hào)文件規(guī)定，住房公積金貸款額度由60萬元提高到70萬元；在職工償還能力可貸款額度范圍內(nèi)，允許職工有商業(yè)銀行貸款；職工貸款年限由17年延長(zhǎng)至20年；貸款年限可延長(zhǎng)至職工退休年限后5年；職工提取住房公積金后，繼續(xù)正常繳存且符合條件的可在次月起申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

2、支取政策。按照藏建金監(jiān)管〔2015〕112號(hào)文件規(guī)定職工繳滿3個(gè)月即可提取住房公積金用于繳存租金；與父母共同居住翻建大修住房的，可出具共同居住證明辦理支取；購(gòu)房支取所提供資料時(shí)限延至三年內(nèi)。按照藏建金監(jiān)管〔2015〕260號(hào)文件規(guī)定，對(duì)從未支取過住房公積金的職工，可憑本人（或配偶）已有的房產(chǎn)證申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。

3、利率政策。根據(jù)**銀行**中心支行關(guān)于利率調(diào)整的有關(guān)要求，2015年我區(qū)住房公積金利率共進(jìn)行四次調(diào)整：

（二）改進(jìn)服務(wù)方面2015年，中心進(jìn)一步提升服務(wù)水平，不斷完善服務(wù)承諾制度，提高業(yè)務(wù)人員服務(wù)意識(shí)，縮短辦理時(shí)限，提高辦事效率。一是建設(shè)服務(wù)型**組織，充分發(fā)揮**干部的先鋒模范作用，設(shè)立共產(chǎn)**示范崗，中心的服務(wù)水平明顯提升；二是大力發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，充分滿足繳存職工的貸款需求，切實(shí)發(fā)揮住房公積金制度的作用。三是嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行“八項(xiàng)規(guī)定”、自治區(qū)“約法十章”的有關(guān)規(guī)定，“三公”經(jīng)費(fèi)較去年降低25%；四是完善硬件設(shè)施，在大廳設(shè)立休息座椅，飲水設(shè)施，單據(jù)書寫臺(tái)等便民措施；五是縮短辦理時(shí)限，使用聯(lián)名卡支取實(shí)現(xiàn)了隨到隨取，同時(shí)，征信查詢業(yè)務(wù)的開通，使貸款時(shí)間由之前的15個(gè)工作日，縮短到7個(gè)工作日。

（三）異地貸款發(fā)放情況

按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)**作問題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）要求，區(qū)住房資金管理中心已正式開展了異地貸款業(yè)務(wù)。

（四）繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

繳存基數(shù)以每年五月份工資為基數(shù)，在每年七月變更一次繳存基數(shù)，一定一年不變。2015年繳存比例政策未發(fā)生變化。

區(qū)住房資金管理中心歸集科咨詢電話：0891-6839090

區(qū)住房資金管理中心貸款科咨詢電話：0891-6811988

住房公積金查詢電話：12329

住房公積金投訴電話：0891-6828411

**自治區(qū)住房資金管理中心

2016年3月16日

本期編輯：扎西白瑪 張沁芳

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