前沿拓展：

組合貸住房公積金提取額度

國(guó)管公積金組合貸的可貸額度需要先計(jì)算公積金部分的可貸額度，再確定商貸部分的可貸額度。

一、影響國(guó)管公積金組合貸額度的因素有哪些？

國(guó)管公積金組合貸的可貸額度與借款人所購(gòu)房屋的首二套、公積金繳存信息及還款能力等相關(guān)。

1.影響組合貸中公積金部分額度的因素有哪些？

住房公積金部分貸款具體額度應(yīng)在管理中心規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，以住房公積金個(gè)人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定。

購(gòu)買(mǎi)首套自住住房個(gè)人賬戶余額不足7萬(wàn)元的按7萬(wàn)元計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的個(gè)人賬戶余額不足2萬(wàn)元按照2萬(wàn)元計(jì)算。但若借款人公積金繳存年限較長(zhǎng)、還款能力強(qiáng)，即使賬戶余額較少，也能貸到最高額度120萬(wàn)或80萬(wàn)。

2.影響組合貸中商貸部分額度的因素有哪些？

公積金月繳存額、家庭名下負(fù)債、及公積金貸款部分的月供。

二、怎么計(jì)算國(guó)管組合貸的可貸額度？

借款人想測(cè)算國(guó)管組合貸的可貸額度，需要先通過(guò)國(guó)管公積金官網(wǎng)計(jì)算公積金部分的可貸額度，再計(jì)算商貸部分的可貸額度。

1.國(guó)管公積金部分的可貸額度：

可到國(guó)管公積金貸款行現(xiàn)場(chǎng)試算或通過(guò)公積金官網(wǎng)試算

(1)現(xiàn)場(chǎng)試算貸款額度：

需要誰(shuí)到場(chǎng)：主借款人；

需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；

試算地址：北京市東城區(qū)美術(shù)館后街8號(hào)即北京中醫(yī)醫(yī)院對(duì)面建行東四支行。

(2)通過(guò)國(guó)管公積金官網(wǎng)試算：

登錄**國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站，“個(gè)人貸款查詢”欄目。

a首次登錄須先進(jìn)行密碼注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“職工賬號(hào)”、“身份證號(hào)”和“職工姓名”后點(diǎn)擊“密碼注冊(cè)”，注冊(cè)后采用已設(shè)置的密碼登錄系統(tǒng)即可。

b點(diǎn)擊貸款額度試算，輸入個(gè)人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務(wù)情況、房屋套數(shù)等）、公積金賬戶信息（是否提取過(guò)、是否有未結(jié)清的公積金貸款）、所購(gòu)房屋信息（住房用途、房屋總價(jià)、房屋類型）等情況。

c點(diǎn)擊提交就可以算出最高可貸金額。

注：申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬(wàn)，可以按7萬(wàn)計(jì)算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬(wàn)。

2.商業(yè)貸款部分的可貸額度

計(jì)算公式為：（公積金月繳存額—1323—負(fù)債—公積金部分月供）÷對(duì)應(yīng)還款年限的商貸月還款額

注：住房公積金部分的個(gè)人貸款具體額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

該內(nèi)容僅在北京適用

長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙1月19日訊（全媒體記者 孫占鋒）組合貸款可以申請(qǐng)住房公積金還貸提取嗎？夫妻雙方住房公積金賬戶可以合并嗎？日前，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問(wèn)題月報(bào)，對(duì)市民關(guān)注度較高的問(wèn)題進(jìn)行了集中答復(fù)。

　　對(duì)于組合貸款后是否可以申請(qǐng)還貸提取，該中心明確答復(fù)：可以。職工以住房公積金組合貸款申請(qǐng)?zhí)崛〉模崛☆~度以住房公積金和商業(yè)銀行已還貸本息之和計(jì)算，剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃撥或?qū)_還貸的金額。

　　對(duì)于離職提取問(wèn)題，該中心集中回復(fù)稱，職工住房公積金賬戶封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存才可申請(qǐng)。如果公積金賬戶未封存，不能申請(qǐng)辦理離職提取。而職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系解除或終止之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。

　　此外，該中心表示，夫妻雙方均繳存在本中心，主貸人辦理按月對(duì)沖后，配偶不可以提取住房公積金，包括劃撥還貸或余額對(duì)沖還貸情形。而借款人配偶在其他住房公積金管理中心繳存的賬戶余額不予合并計(jì)算可貸額度，但在其他住房公積金管理中心繳存的基數(shù)能推定為月工資收入進(jìn)行月還貸能力測(cè)算。

　　之前在外地繳存，如果打算將住房公積金轉(zhuǎn)移到長(zhǎng)沙中心，職工攜帶有效身份證件（原件）、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》（一式兩份）在長(zhǎng)沙市住房公積金中心的繳存管理部提出申請(qǐng)并按程序辦理。

拓展知識(shí)：

組合貸住房公積金提取額度

住房公積金提取額度為購(gòu)房的總額,如果你購(gòu)房總數(shù)是50萬(wàn),第一次提取30萬(wàn),余下20萬(wàn)可以等你有住房公積金時(shí)再提取,就是不能超過(guò)50萬(wàn)

組合貸住房公積金提取額度

能取還款滿一個(gè)月就能取1.拿著你的房產(chǎn)證
貸款合同
身份證原件和復(fù)印件去你單位去開(kāi)個(gè)取款證明2.帶著銀行還款證明
貸款合同
身份證
單位證明
原件和復(fù)印件去公積金大廳就能取了第一次最多取從你開(kāi)始交公積金開(kāi)始到現(xiàn)在的公積金第二次就得過(guò)一年以后在拿以上證明去取
公積金最多是每一年取一回的如果有不懂的可以問(wèn)我
我給你解答
把分給我吧

組合貸住房公積金提取額度

組合貸住房公積金提取額度

6種情形提取額度為部分存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房；
2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；
3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；
4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；
5、其他住房消費(fèi)；
6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
【備注】
1、租房提取每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額。
2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
3、購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。
4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。
5、第三套住房不允許提取住房公積金。
8種情形提取額度為全部存儲(chǔ)余額：
1、退休；
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；
4、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；
5、戶籍遷出本市；
6、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；
7、享受最低生活保障；
8、職工**亡或者被宣告**亡的。