前沿拓展：

深圳公積金購(gòu)房提取政策

公積金提取方法
　　根據(jù)《提取規(guī)定》，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)申報(bào)并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。用于其他住房消費(fèi)的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)在線辦理。
　　公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶中。
　　基本
　　材料
　　1、住房公積金聯(lián)名卡；
　　2、身份證；
　　3、《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。
　　昨天，深圳市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）公布了《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》（下稱《提取規(guī)定》）。該《提取規(guī)定》有效期為2年，將于9月1日正式實(shí)施。該規(guī)定進(jìn)一步降低了提取門檻。
　　1租房提取
　　無(wú)需提交租房合同
　　《提取規(guī)定》：“支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱危划?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。”
　　解讀：根據(jù)公眾提出的提高住房公積金提取額度用于支付房租的建議，《提取規(guī)定》取消了1000元的額度限制，并取消了提取時(shí)提供租賃合同的要求，僅要求職工及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房并誠(chéng)信申報(bào)。
　　2購(gòu)房提取
　　限制進(jìn)一步放寬
　　《提取規(guī)定》：“購(gòu)買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。”
　　解讀：根據(jù)公眾提出的降低多套房購(gòu)房提取限制力度的意見(jiàn)，《提取規(guī)定》放寬了限制。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的。
　　按照《提取規(guī)定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票據(jù)等憑證時(shí)間符合要求，還是可以提取60%的；該項(xiàng)規(guī)定僅是對(duì)2010年9月30日后購(gòu)買的第三套及以上住房（包括異地買房）要求不能提取，若其他住房的票據(jù)等憑證符合要求，也是可以選擇其中一套提取60%的。
　　同時(shí)，《提取規(guī)定》取消了票據(jù)等憑證出具時(shí)間在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》施行（2010年12月20日）之后的要求，只保留了申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間與憑證出具時(shí)間相隔在兩年以內(nèi)的要求。因此，職工若是在2011年9月申請(qǐng)?zhí)崛。滟?gòu)房有關(guān)憑證出具時(shí)間最早可從2009年9月開(kāi)始算。
　　此外，繳存職工不管是在深圳市內(nèi)還是市外的住房都可按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)房提取。
　　3還貸提取
　　首套房可提實(shí)際還貸額
　　《提取規(guī)定》：“償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%； 2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。”
　　解讀：征求意見(jiàn)稿中，凡是職工及其家庭成員名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月應(yīng)繳額提取且不得超過(guò)實(shí)際還貸額。
　　按照《提取規(guī)定》，有兩個(gè)新變化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的（包括異地），還是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日后購(gòu)買的第三套房提取；二是首套房按月實(shí)際還貸額提取。
　　4留存額
　　3個(gè)月降為1個(gè)月
　　《提取規(guī)定》：“職工按照本章規(guī)定提取住房公積金后，其提取后的住房公積金賬戶余額不應(yīng)低于職工申請(qǐng)當(dāng)月的月應(yīng)繳存額。”
　　解讀：根據(jù)公眾提出的降低留存額的意見(jiàn)，《提取規(guī)定》將留存額由3個(gè)月降為1個(gè)月。住房公積金制度具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)。保存留存額的規(guī)定主要是為體現(xiàn)住房公積金的互助性原則，即將留存下來(lái)的資金，用以確保和滿足后續(xù)職工購(gòu)房貸款的資金需求。從各地住房公積金實(shí)踐的發(fā)展過(guò)程來(lái)看，其住房公積金留存額均是從多到少；同樣隨著我市住房公積金制度的不斷發(fā)展，不久的將來(lái)我市住房公積金的留存額也將逐步降低，甚至可能取消。
　　5住房消費(fèi)
　　裝修也可用公積金
　　《提取規(guī)定》：“用于其他住房消費(fèi)的，職工應(yīng)當(dāng)按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計(jì)滿12個(gè)月，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危商崛☆~不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%；當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。
　　本規(guī)定中所稱其他住房消費(fèi)包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他未納入本規(guī)定第五條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定中的住房消費(fèi)情形。”
　　解讀：根據(jù)公眾提出的增加提取情形、提高物業(yè)費(fèi)提取額度的意見(jiàn)，《提取規(guī)定》新增了其他住房消費(fèi)這一提取情形。將住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)以及其他不符合購(gòu)房、租房、還貸提取條件要求的住房消費(fèi)情形納入到其他住房消費(fèi)情形。
　　職工只需到住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議，就能每年在網(wǎng)上辦理提取手續(xù)，提取申請(qǐng)時(shí)間段內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。

　　相關(guān)證明材料
　　1、購(gòu)買商品住房：
　　一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房**；二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票；
　　2、購(gòu)買政策性（保障性）住房：
　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性（保障性）住房購(gòu)房合同和專用收據(jù)；
　　3、異地購(gòu)房：
　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購(gòu)房**或者契稅稅票；
　　4、償還本市范圍內(nèi)具有所
　　有權(quán)的住房的貸款本息：
　　提交貸款合同、抵押合同、還款證明；按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書；
　　5、建造本市范圍內(nèi)具有所
　　有權(quán)住房：
　　提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的**；
　　6、翻建本市范圍內(nèi)具有所
　　有權(quán)住房：
　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的**；
　　7、大修本市范圍內(nèi)具有所
　　有權(quán)住房：
　　提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的**。
　　8、支付本市范圍內(nèi)住房租金和用于其他住房消費(fèi)：
　　僅需提交基本材料。

關(guān)于公積金，大伙可能還想知道什么時(shí)候可以提取?提取的方式有哪些?今天小編也來(lái)手把手教你如何提取公積金，包括提取條件、提取次數(shù)、所需材料……

1、購(gòu)房提取

適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房**或契稅稅票未過(guò)兩年;2010年9月30日后購(gòu)買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房**;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票

2、還貸提取

提取條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款

提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)

所需材料：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)

3、租房提取

提取條件：深圳市內(nèi)無(wú)房

提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次

所需材料：身份證;公積金卡

4、建造翻建大修本地房

提取條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，**補(bǔ)償增大住房面積

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;相關(guān)合同、**等

5、非深戶離深銷戶提取

提取條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上

提取次數(shù)：1次

需要材料：身份證、公積金卡

6、戶籍遷出深圳

提取條件：戶籍遷出深圳市

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;戶口遷移證明

7、退休銷戶提取

提取條件：已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;退休證(達(dá)到法定退休年齡可不提供)

8、大病提取

提取條件：職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)的

提取次數(shù)：不限

所需材料：身份證;公積金卡;二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證，憑證開(kāi)具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)

9、喪失勞動(dòng)能力

適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證

10、大齡失業(yè)且賬戶封存兩年

適用條件：男性滿50周歲或女性滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證

11、享受最低生活保障

適用條件：深圳市戶籍家庭，享受最低生活保障的

提取次數(shù)：不限次數(shù)

所需材料：身份證;公積金卡;本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明

12、國(guó)外或港澳臺(tái)定居

適用條件：在國(guó)外或港澳臺(tái)定居

提取次數(shù)：1次

所需材料：身份證;公積金卡;戶口注銷證明或者**居留權(quán)證明

13、其他住房消費(fèi)提取

適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件

提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次

所需材料：身份證、公積金卡

拓展知識(shí)：