懷化公積金提取(懷化公積金提取政策)
前沿拓展：
懷化公積金提取
公積金提取以后就不可以貸款了
公積金提取了，會(huì)影響以后貸款嗎 ？
會(huì)有影響，會(huì)影響以后公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。
根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬(wàn)不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。
很多人都說，當(dāng)公積金上漲，意味著我們的“錢袋子”也要上漲。根據(jù)湖南懷化住房公積金管理局發(fā)布的報(bào)告顯示，從2021年1月1日開始，住房公積金的最高繳存額同比2020年上漲了360元，現(xiàn)在每月最高應(yīng)繳存4672元，個(gè)人和單位各自分擔(dān)一半，分別繳納2336元。除了湖南懷化之外，在2021年提高公積金繳存基數(shù)的還有寧夏銀川，每月最高繳存的限額為25443元。
現(xiàn)在，有不少人在找工作的時(shí)候，會(huì)特別關(guān)注單位有沒有告知會(huì)替員工繳納公積金，根據(jù)國(guó)家發(fā)布的《2020年公積金報(bào)告》顯示，截至2020全年，我國(guó)繳納公積金的職工數(shù)量達(dá)到1.53億，同比2019年增加了3%，按照這個(gè)趨勢(shì)，未來繳納公積金的人數(shù)還將進(jìn)一步上升。
而公積金最大的用處就是用來貸款買房，因?yàn)楸绕疸y行的商業(yè)貸款，使用公積金貸款要便宜不少。報(bào)告顯示，當(dāng)前使用公積金進(jìn)行住房貸款的滲透率已經(jīng)達(dá)到85.31%。然而現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款的年利率基本在年化5%左右，反觀公積金，僅有3.25%，對(duì)于貸款買房的群體來說，這個(gè)“差價(jià)”能為大家省下不少的錢。
而且，在當(dāng)前高房?jī)r(jià)的趨勢(shì)下，商業(yè)貸款有所調(diào)整，根據(jù)中證研究院的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，全國(guó)已有多個(gè)城市調(diào)整商業(yè)貸款利率。
多地調(diào)整公積金貸款政策，以后買房還劃算嗎？
包括深圳、南京、杭州在內(nèi)的一線或新一線城市中，首套房的利率已經(jīng)超過6%，而上海的首套房和二套房利率分別調(diào)整為5%和5.7%，以原來首套房4.65%和現(xiàn)在5%的利率計(jì)算，貸款300萬(wàn)30年，每個(gè)月要比4.65%的利率多還635.55元，30年計(jì)算下來，支付的利息高達(dá)22.88萬(wàn)元。
除了商業(yè)貸款外，公積金貸款政策也在各個(gè)方面出臺(tái)細(xì)則，可見也有“縮減”態(tài)勢(shì)。根據(jù)天津公積金管理局發(fā)布的公積金調(diào)整通知顯示，二套房的公積金貸款利率將提高為首套房的1.1倍，并且從2021年9月22日開始執(zhí)行“新政策”。
也就是說，原來在天津購(gòu)買二套房，5年以上的貸款年利率從3.25%變更為3.575%，以35萬(wàn)元20年的貸款計(jì)算，每個(gè)月要比調(diào)整前多還58元，20年就是13920元。
雖然公積金貸款的利息有所增加，但是對(duì)比起商業(yè)貸款，還是劃算不少。如果現(xiàn)在有買房的“剛需”，公積金貸款買房肯定值得。不過，你知道嗎？公積金除了可以貸款買房，其實(shí)還有很多方面的用途。
3種情況可以提取公積金
第一種，老舊小區(qū)加裝電梯。相信大家在看過住建部在2021年8月31日發(fā)布的《通知》后，對(duì)老舊小區(qū)的改造有所了解，其中，加裝電梯是非常重要的一項(xiàng)。
但是，加裝電梯的費(fèi)用并不便宜，基本在30-40萬(wàn)元之間，而且這個(gè)費(fèi)用需要由整層業(yè)主平攤。對(duì)此，國(guó)家特別表示，可以提取公積金用于加裝電梯的費(fèi)用支付。比如在浙江省龍泉市，只要符合提取條件，只需要10分鐘，提取的公積金就能入賬。而且，在某些城市，比如武漢黃岡，早已退休的父母可以提取子女的公積金用于加裝，該政策十分“人性化”。
第二種，公積金支付房租。在高房?jī)r(jià)的壓力下，很多在外打拼的群體因?yàn)橘I不起房，往往會(huì)選擇租房過生活，但是我們都知道，越是繁華的城市，房租越貴，對(duì)此，多個(gè)城市紛紛出臺(tái)提取公積金用于支付房租的政策。
根據(jù)天津市的規(guī)定，只有在天津務(wù)工并且繳納公積金已有3個(gè)月時(shí)間，并且夫妻雙方都沒有買房而是租房居住，那么雙方每月可以提取最高1200元。如果實(shí)際房租超過了1200元，還可以到公積金管理中心進(jìn)行“提額”，一年最高可以提取將近30000元。值得一提的是，為了方便群眾辦事，天津市可以直接在網(wǎng)上辦理公積金提取。
第三種，公積金支付裝修費(fèi)用。現(xiàn)在，公積金不僅可以貸款買房，還能提用于裝修。根據(jù)湖南長(zhǎng)沙在2021年7月發(fā)布的通知可知，如果在本地購(gòu)買精裝房，那么精裝部分可以用公積金支付裝修費(fèi)用。除此之外，寧夏銀川在2021年9月也發(fā)布了公積金提取細(xì)則，其中提到公積金可以用于“翻新”和“大修”自住房。
綜上所述，以上3種情況都是較為平常可以提取公積金的方式，不過，在某些城市，公積金還可以用于大病報(bào)銷，和償還購(gòu)房貸款本息，具體的政策，還是以每個(gè)城市下發(fā)的公積金政策為主。如果有需要，可以到當(dāng)?shù)刈孕辛私狻?/p>
不得不說，公積金政策真的為**群眾解決了很多問題，所以說，繳納公積金非常有必要，你認(rèn)為呢？
拓展知識(shí)：
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