外地買(mǎi)房上海公積金提取(外地買(mǎi)房能提取上海住房公積金)
前沿拓展：
外地買(mǎi)房上海公積金提取
如果想要在外地買(mǎi)房子，但是購(gòu)房者本身是上海的公積金，這種情況，可以提取自己公積金里面的資金余額，到購(gòu)房地可以用這些錢(qián)還貸款。當(dāng)然了，不少地方也是可以異地公積金貸款買(mǎi)房的。但是，這部分購(gòu)房者就需要滿足相關(guān)的條件才可購(gòu)房。那么，外地買(mǎi)房上海公積金怎么提??？異地買(mǎi)房需要滿足哪些條件？
外地買(mǎi)房上海公積金怎么提取
1、能夠提取公積金的網(wǎng)點(diǎn)很少。我是到7號(hào)線，9號(hào)線肇家浜站上面的徐家匯公積金管理中心辦理的。
2、早上9點(diǎn)人最少。先取號(hào)。把房產(chǎn)證，購(gòu)房**，購(gòu)房合同，身份證遞交給窗口辦理人員。
3、工作人員審核完，當(dāng)初給你開(kāi)個(gè)提取證明。到二樓建行公積金中心，開(kāi)張存單。第二天就可以在任何一個(gè)建行網(wǎng)點(diǎn)取錢(qián)了。
4、整個(gè)流程很簡(jiǎn)單明了。網(wǎng)友只要把購(gòu)房時(shí)的材料準(zhǔn)備好。當(dāng)場(chǎng)能夠?qū)徍送辍?/p>
異地買(mǎi)房需要滿足哪些條件
外地人想要本地買(mǎi)房，需要滿足相關(guān)的條件：
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。
3、在具有完全民事行為能力；在**境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
以上就是關(guān)于外地買(mǎi)房上海公積金怎么提取和異地買(mǎi)房需要滿足哪些條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，不少城市都是允許異地買(mǎi)房的，但是異地買(mǎi)房是需要滿足相關(guān)的條件才可以購(gòu)房的。如果不能異地買(mǎi)房，購(gòu)房者也是可以提取自己公積金里面的金額的。用公積金里面的錢(qián)，來(lái)償還貸款的。
在此之前只要你在上海有工作，并且按時(shí)繳納住房公積金連續(xù)超過(guò)6個(gè)月，那么你就有在上海買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，現(xiàn)在有進(jìn)一步利好的消息那就是上海公積金可以在昆山，太倉(cāng)買(mǎi)房了。
由于上海的高房?jī)r(jià)不得已使得有些想購(gòu)房但是資金又不是很充裕的考慮環(huán)滬的房子。以下就是具體的信息解讀。
01 政策內(nèi)容
異地貸款的對(duì)象:繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件:
一是要符合蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款條件;二是需滿足職工未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的規(guī)定。政策于6月11日起實(shí)施
02 細(xì)節(jié)解讀
Question 1：在上海存繳公積金，能否去蘇州、昆山及太倉(cāng)買(mǎi)房?
A:可以，但是均連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上才能申請(qǐng)，且需要出具上?！懂惖刭J款職工住房公積金繳存使用證明》以及其他各項(xiàng)證明材料。
Question 2:后續(xù)公積金能夠能否用來(lái)償還月供?
A:目前不可以，提取住房公積金償還異地購(gòu)房貸款試點(diǎn)地區(qū)為蘇州吳江區(qū)、嘉興市嘉善縣，但不排除后期昆山、太倉(cāng)跟進(jìn)的可能性，做到真正的公積金互通
Q:公積金貸款在環(huán)滬使用有什么優(yōu)勢(shì)?
A:公積金貸款利率較商業(yè)貸款低很多，這個(gè)優(yōu)勢(shì)在環(huán)滬會(huì)被更加放大蘇州大市范圍內(nèi)商貸利率波動(dòng)頻率較高，歷史上浮45bp-140bp不等對(duì)購(gòu)房者較不友好，而公積金的固定利率能夠很好的避免這類情況。
此外，由于環(huán)滬項(xiàng)目低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)，家庭公積金貸款額度70萬(wàn)，除去首付后，能夠覆蓋大部分貸款，將公積金低利率的優(yōu)勢(shì)利用到極致
03 總結(jié)
此次蘇州放開(kāi)異地貸款朝著公積金一體化邁出了一大步，是對(duì)上海外溢購(gòu)房者的一重大利好，真正為置業(yè)蘇州人群節(jié)省購(gòu)房成本，尤其昆山及太倉(cāng)作為環(huán)滬的先鋒城市，放開(kāi)落戶+人才引進(jìn)+公積金互通，多重利好下，落戶安家將毫無(wú)阻力，在長(zhǎng)三角一體化的背景下，公積金一體化作為率先試點(diǎn)，未來(lái)社保、醫(yī)保等互通將不再遙不可及。
拓展知識(shí)：
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