前沿拓展：

復(fù)婚提取公積金被拒

可以提取的。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。

董秀琴與董青松，均在上海一家大型外資企業(yè)工作。兩人不僅同姓，而且年齡一般大，又有著相同的志趣和愛好，在共同的工作中，兩人彼此吸引，互生愛意，于2010年確立戀愛關(guān)系，并于2011年10月1日國(guó)慶節(jié)登記結(jié)婚。

為購(gòu)學(xué)區(qū)房“假離婚”

2011年上半年，熱戀中的董青松與董秀琴有了結(jié)婚的計(jì)劃。董秀琴當(dāng)時(shí)名下已有一套房屋，但這個(gè)房屋比較小，做婚房不太適合，兩人就商量通過按揭的方式共同在上海購(gòu)置一套婚房。

因董秀琴名下已有一套房屋，兩人商量后，由董青松于當(dāng)年7月12日與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同，以213萬余元價(jià)格在上海市寶山區(qū)的繁華地段購(gòu)買了房屋一套，其中董秀琴出資5萬元，其余首付款為董青松父母出資。

同年8月，以董青松的名義辦理銀行貸款，其中公積金貸款39.7萬元、商業(yè)銀行貸款109.3萬元。截止到2017年12月1日，公積金貸款本息合計(jì)歸還14萬余元，商業(yè)貸款本息合計(jì)歸還80.9萬余元，尚余商業(yè)貸款本金55萬余元、公積金貸款本金34萬余元。

2013年12月，因購(gòu)買了一輛家用轎車，董青松的父母出資5萬元，董青松夫妻出資2.5萬元，以董青松個(gè)人名義購(gòu)買了一處車位，只是合同上簽署的價(jià)格為11.5萬元。

到了2014年下半年，家中的經(jīng)濟(jì)條件明顯好轉(zhuǎn)，董青松、董秀琴就將生孩子的事提上了日程。讓他們興奮的是，2015年8月，董秀琴誕下一對(duì)龍鳳胎。

為了讓一雙兒女將來都能上重點(diǎn)小學(xué)，夫婦二人協(xié)商在一所重點(diǎn)學(xué)校的轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房。由于戀愛時(shí)董秀琴名下已有一套房產(chǎn)，而婚前又以董青松的名義購(gòu)買了一套婚房，根據(jù)政策，夫婦倆再購(gòu)學(xué)區(qū)房的稅費(fèi)和貸款利率都會(huì)有所提高。

為省下這筆錢，心急沖動(dòng)的董青松和董秀琴上演了一場(chǎng)“離婚”的鬧劇。兩人決定辦理“假離婚”規(guī)避限購(gòu)政策，并約定先去民政局辦理協(xié)議離婚手續(xù)，然后由董秀琴出售自己名下的那套房產(chǎn)，董秀琴名下無房后，再以董秀琴個(gè)人名義購(gòu)買學(xué)區(qū)房，等買完學(xué)區(qū)房后再?gòu)?fù)婚。

2016年8月30日，董青松、董秀琴到民政局辦理離婚登記。簽協(xié)議時(shí)，看到離婚協(xié)議上夫妻財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容寫著“婚后共同財(cái)產(chǎn)自行分割完畢”的時(shí)候，董秀琴有過一絲的猶豫，因?yàn)榉指顓f(xié)議上寫明，由夫妻二人婚前共同出資購(gòu)買的房子和**分給董青松。

董青松便極力勸說道：“這只是假離婚，待學(xué)區(qū)房購(gòu)買好后我們?cè)購(gòu)?fù)婚。這個(gè)協(xié)議只是為了能順利假離婚簽訂的，不作數(shù)的。”在董青松的一番勸說之下，董秀琴最終簽字了。離婚手續(xù)辦得很順利，兩人的婚姻關(guān)系也隨之畫上了句號(hào)。

在離婚登記之后，董秀琴將她婚前的房屋出售，并以她個(gè)人名義購(gòu)買了一套學(xué)區(qū)房。而董青松也將夫妻共同購(gòu)買的**登記到自己的名下了。

弄假成真

學(xué)區(qū)房購(gòu)買好后，董秀琴就多次催促董青松辦理復(fù)婚登記手續(xù)。可是，董青松每次都是輕描淡寫搪塞道：“最近比較忙，這事不急，待清閑一點(diǎn)，我們就會(huì)辦理復(fù)婚手續(xù)。”

可是，時(shí)間長(zhǎng)了，催促的次數(shù)多了，見董青松依然沒有復(fù)婚的意思，董秀琴心中有了一種不祥的預(yù)兆。于是，董秀琴再一次提出復(fù)婚，且面對(duì)董青松的敷衍堅(jiān)決不同意，兩人第一次發(fā)生了爭(zhēng)吵。情急之下，董青松脫口而出：“我們已經(jīng)沒有了夫妻感情了，我不會(huì)和你復(fù)婚的！”

說好的“假離婚”,卻不承想遭遇了丈夫的變卦。面對(duì)董青松的反悔，董秀琴一下子驚呆了。婚姻無法挽回了，但夫妻的共同財(cái)產(chǎn)還沒分割。董秀琴又找到了董青松，要求對(duì)董青松名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋）及**進(jìn)行分割。

可董青松回敬說：“離婚協(xié)議上寫得明明白白，‘婚后共同財(cái)產(chǎn)自行分割完畢’，我們已經(jīng)沒有未分割的共同財(cái)產(chǎn)了，你應(yīng)當(dāng)立即從我這里搬走！”

于是，董秀琴便找到律師，希望律師幫自己討回應(yīng)屬于自己的財(cái)產(chǎn)。律師經(jīng)過分析后，建議道：“假離婚，在法律上是不被認(rèn)可的。關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的分割，離婚協(xié)議上也已經(jīng)寫得清清楚楚，除非要有足夠過硬的證據(jù)，否則要想推翻離婚協(xié)議絕非易事。這場(chǎng)官司風(fēng)險(xiǎn)很大，很可能會(huì)輸了官司還要賠上訴訟費(fèi)和律師費(fèi)，建議慎重決定。”

“我吞不下這口氣，也不服這個(gè)輸。”在律師的指點(diǎn)下，董秀琴開始收集證據(jù)。證據(jù)收集后，董秀琴在律師的帶領(lǐng)下，于2017年11月15日來到上海市寶山區(qū)**，一紙民事訴狀，將董青松推上了被告席，請(qǐng)求**判令依法分割系爭(zhēng)房屋及**。

昔日恩愛夫婦對(duì)簿公堂

法庭上，董秀琴訴稱：我和董青松為購(gòu)買學(xué)區(qū)房減少稅費(fèi)和降低貸款利率而辦理離婚登記，但離婚至今雙方仍共同生活在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。離婚登記后我已出售了婚前的小房子，并以個(gè)人名義購(gòu)置一套房產(chǎn)。但董青松遲遲不辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)證和復(fù)婚，也不同意分割系爭(zhēng)房屋和車位。

我認(rèn)為，雙方是為購(gòu)買學(xué)區(qū)房而辦理的假離婚，雖然離婚協(xié)議約定“夫妻共同財(cái)產(chǎn)自行分割完畢”，但實(shí)際是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)并未進(jìn)行分割，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定并非雙方真實(shí)意思表示。故要求對(duì)系爭(zhēng)房屋和車位進(jìn)行依法分割。

面對(duì)董秀琴的**，董青松辯稱：雙方是感情不和而導(dǎo)致離婚，并非假離婚。離婚后雖然還共同生活在一起，只是為了方便照顧兩個(gè)小孩。雙方簽署離婚協(xié)議是自愿的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢。我名下的房屋系我婚前購(gòu)買，貸款情況屬實(shí)，但首付款均為我支付，董秀琴并未出資5萬元。結(jié)婚后雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但在開庭前我已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)登記在我名下，目前產(chǎn)權(quán)十分明晰，屬于我個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后雖然董秀琴參與還貸，但在離婚時(shí)已經(jīng)分割清楚。綜上，不同意董秀琴的訴請(qǐng)。

**判決財(cái)產(chǎn)重新分割

寶山區(qū)**經(jīng)審理后認(rèn)為，公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。本案中，董秀琴認(rèn)為，雙方辦理離婚登記是為了規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買房屋，為證明自己主張，提供了與董青松的微信聊天記錄、董青松的報(bào)警記錄、旅行行程單，結(jié)合董秀琴提供的相關(guān)證據(jù)以及目前董秀琴、董青松的生活現(xiàn)狀，本院對(duì)董秀琴的主張予以采信，確認(rèn)雙方為規(guī)避限購(gòu)稅收和貸款政策而辦理虛假離婚登記。

離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定，系因訂約雙方合意虛假行為而產(chǎn)生，并非對(duì)實(shí)際離婚后財(cái)產(chǎn)分割的真實(shí)意思表示，故關(guān)于財(cái)產(chǎn)部分的約定無效。對(duì)于董秀琴、董青松夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)重新予以分割。

因雙方在辦理離婚登記時(shí)未對(duì)系爭(zhēng)房屋作出有效分割，董青松在開庭前也將產(chǎn)證辦理在自己名下，現(xiàn)結(jié)合系爭(zhēng)房屋的登記現(xiàn)狀，本院酌情判令系爭(zhēng)房屋歸董青松所有，由董青松對(duì)董秀琴支付的首付款、還貸部分以及相應(yīng)的增值部分予以補(bǔ)償。

董秀琴、董青松在登記離婚之后，雖仍共同生活在一起，但董秀琴自認(rèn)雙方經(jīng)濟(jì)開始相互**，故登記離婚之后的還貸應(yīng)視為董青松個(gè)人的還款。至于董秀琴稱婚前雙方財(cái)產(chǎn)已經(jīng)混同，因缺乏依據(jù)，本院亦不予采信。

關(guān)于系爭(zhēng)車位。本案中，系爭(zhēng)車位雖然也以董青松名義購(gòu)買，但購(gòu)買于結(jié)婚之后，故本院認(rèn)為系爭(zhēng)車位屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)董秀琴提出分割符合法律規(guī)定，本院亦予以準(zhǔn)許。董秀琴自認(rèn)主要錢款系董青松父母支付，董青松父母的出資部分作為董青松對(duì)系爭(zhēng)車位的出資貢獻(xiàn)因素，在分割系爭(zhēng)車位時(shí)酌情予以考慮。（方圓公眾號(hào)：fangyuanmagazine）

綜上，考慮系爭(zhēng)房屋及車位的市值、貸款、董秀琴、董青松的貢獻(xiàn)以及離婚案件中照顧女方權(quán)益等因素，本院酌情判令系爭(zhēng)房屋及車位歸董青松所有，剩余貸款由董青松予以清償，董青松支付董秀琴財(cái)產(chǎn)折價(jià)款95萬元。

2018年9月19日，寶山區(qū)**依照《物權(quán)法》第99條、《婚姻法》第39條、最高****關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(3)第10條的規(guī)定，一審判決系爭(zhēng)房屋及車位歸董青松所有，房屋剩余銀行貸款由董青松承擔(dān)，董青松于判決生效之日起十日內(nèi)支付董秀琴上述財(cái)產(chǎn)折價(jià)款95萬元。

（方圓公眾號(hào)：fangyuanmagazine）

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