廣州公積金第二次提取(廣州公積金第二次提取為什么很少)
前沿拓展：
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就在昨日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布最新版《廣州市住房公積金繳存管理辦法》（簡(jiǎn)稱《繳存辦法》）和《廣州市住房公積金提取管理辦法》（簡(jiǎn)稱《提取辦法》）。
本文講提取管理辦法重點(diǎn)，
如想了解繳存管理辦法，
可點(diǎn)擊今天第三條文章。
主要變化
（一）放寬了異地購(gòu)房提取范圍。繳存人及配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個(gè)城市購(gòu)買自住住房也可以提取。（第四條）
（二）建造、翻建或者大修自住住房的提取范圍與購(gòu)買自住住房的提取范圍一致。（第四條）
（三）非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，未使用或已結(jié)清住房公積金貸款的，在廣州市無(wú)套取住房公積金記錄或套取資金已全額退回賬戶5年后，封存滿半年可以提取。（第四條、第十九條）
（四）繳存人申請(qǐng)了本市住房公積金貸款（含組合貸款）的，需辦理按月還貸，并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。還貸期間可提取一次賬戶余額還首期房款，也可用賬戶余額提前還貸，貸款結(jié)清后每年還可提取一次賬戶余額，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。（第七條）
（五）有未結(jié)清住房公積金貸款的不能銷戶提取。（第八條）
公積金提取管理辦法全文
主要變化相關(guān)問(wèn)題解答
（一）問(wèn)：繳存人在哪些地方購(gòu)房可以提取住房公積金？
答：有兩種具體情形：
1.繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地及毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購(gòu)買自住住房可以提取。購(gòu)買其他城市的住房，不能提取。
例：繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房，繳存人戶籍在A市，其配偶戶籍在B市，則繳存人在廣州、A市、B市、佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
2.繳存人或其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房，再在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地購(gòu)買自住住房，可以提取。購(gòu)買其他城市的住房，不能再提取。
例：繳存人或配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房，繳存人戶籍在A市，其配偶戶籍在B市，則繳存人在廣州、A市、B市的地級(jí)市范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
（二）問(wèn)：在繳存人或其配偶戶籍所在地已有房產(chǎn)，到佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購(gòu)房可以提取廣州的住房公積金嗎？
答：要看繳存人及配偶在廣州是否有自有產(chǎn)權(quán)住房，若兩者在廣州均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，可以提取；若夫妻雙方或其中一方在廣州有自有產(chǎn)權(quán)住房則不可以。
（三）問(wèn)：繳存人2018年7月25日前在廣州以外城市購(gòu)買自住住房的，是否可以提取住房公積金？
答：2018年7月25日前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，或雖未網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，可以提取。
（四）問(wèn)：繳存人有多套住房都符合提取條件的，可以同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛幔?/strong>
答：不能。同一時(shí)間段內(nèi)，只能以其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛 Ｈ粝胗梅蠗l件的另一套住房申請(qǐng)?zhí)崛。瑧?yīng)先注銷原提取申請(qǐng)。
（五）問(wèn)：繳存人或者配偶同時(shí)符合本辦法第四條中多項(xiàng)提取條件的，如何提取住房公積金？
答：同一時(shí)間段只能選擇以一種條件申請(qǐng)?zhí)崛。粝胗昧硪粭l件申請(qǐng)?zhí)崛。瑧?yīng)先注銷原提取申請(qǐng)。
（六）問(wèn)：按揭購(gòu)買自住住房提取住房公積金，應(yīng)何時(shí)提出提取申請(qǐng)？可提取額度為多少？
答：《提取辦法》實(shí)施后，符合《提取辦法》第四條提取條件，以按揭方式購(gòu)買自住住房的，可在貸款發(fā)放后、結(jié)清前提出申請(qǐng)。提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息。
（七）問(wèn)：建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的，應(yīng)何時(shí)提出提取申請(qǐng)？提取額度和頻次怎樣？
答：在審批文件批準(zhǔn)之日或房屋安全鑒定書(shū)出具之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，所有提取人提取總額合計(jì)不超過(guò)實(shí)際支付的費(fèi)用且只能提取一次。
（八）問(wèn)：兩人或兩人以上共同購(gòu)買一套住房，住房公積金提取額度如何劃分？
答：以該套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所有提取人總提取額度不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。
房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，按產(chǎn)權(quán)份額各自計(jì)算可提取額度；
房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，且產(chǎn)權(quán)人為配偶關(guān)系的，提取額度不劃分比例；房屋未明確產(chǎn)權(quán)份額，且產(chǎn)權(quán)人非配偶關(guān)系的，提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。
以按月還貸方式提取住房公積金的，按月還貸期間，可提取額度不劃分比例，按借款合同約定的扣款順序扣劃。第一順序人住房公積金賬戶余額小于月還款額，差額部分從第二順序人住房公積金賬戶扣劃，如此類推。第一順序人住房公積金賬戶余額已足夠還款的，不再扣劃其他順序人的住房公積金賬戶余額。
（九）問(wèn)：按揭與非按揭購(gòu)買自住住房提取住房公積金的頻次一樣嗎？
答：不一樣。
辦理按月還貸的按揭購(gòu)房，除按月還貸外，貸款結(jié)清后還可每年提取一次；其他按揭購(gòu)房，每半年可提取一次。
非按揭購(gòu)房，每半年可提取一次。
（十）問(wèn)：什么是住房公積金按月還貸？
答：繳存人使用了本市住房公積金貸款（含組合貸款）的，需以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶，在貸款結(jié)清前，提取人的住房公積金賬戶余額直接自動(dòng)償還住房公積金貸款，無(wú)需提取到本人銀行卡后再還款。
（十一）問(wèn)：按月還貸的提取方式有什么好處？
答：按月還貸提取比其他提取還款方式更方便快捷省心，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的余額自動(dòng)按月償還住房公積金貸款。
（十二）問(wèn)：哪些人需要辦理住房公積金按月還貸？
答： 2019年1月1日后提交的住房公積金貸款（含組合貸款）申請(qǐng)和2019年1月1日前已提交但未通過(guò)公積金中心資格審批的住房公積金貸款（含組合貸款）申請(qǐng)需要辦理按月還貸。
（十三）問(wèn)：《提取辦法》實(shí)施后，使用本市商業(yè)貸款（不含組合貸款）購(gòu)買自住住房的，能否辦理住房公積金按月還貸？
答：可待與商業(yè)銀行完成數(shù)據(jù)對(duì)接后自愿選擇按月還貸。
（十四）問(wèn)：《提取辦法》實(shí)施前，已經(jīng)使用貸款購(gòu)買自住住房的，能否辦理住房公積金按月還貸？
答：目前暫不能辦理按月還貸。
（十五）問(wèn)：辦理了按月還貸，是否會(huì)影響提取總額？
答：不會(huì)。提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款本息，與其他購(gòu)房提取總額一樣。
（十六）問(wèn)：在按月還貸期間，是否還可以再提取住房公積金賬戶余額？
答：1.可以支付首期房款提取一次，提取前需先留存所購(gòu)住房6個(gè)月的住房公積金貸款月還款額，提取金額不超過(guò)提取人申請(qǐng)貸款時(shí)的賬戶余額且不超過(guò)實(shí)際支付的首期房款。留存金額可以在還款賬戶資金不足等情況下自動(dòng)還貸。
2.可以用于提前還貸。
（十七）問(wèn)：使用按月還貸的提取人，在住房公積金貸款結(jié)清后，是否還可以提取住房公積金賬戶余額？
答：可以，每年可提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。
（十八）問(wèn)：使用組合貸款的職工，如何通過(guò)按月還貸方式提取住房公積金？
答：職工的住房公積金賬戶余額通過(guò)按月還貸方式直接償還住房公積金貸款，償還住房公積金貸款后仍有結(jié)余的，可按月轉(zhuǎn)賬至職工指定銀行卡，用于償還組合貸中的商業(yè)貸款，每月轉(zhuǎn)賬至銀行卡的金額不超過(guò)職工商業(yè)貸款部分的月還款額。
（十九）問(wèn)：以備案的租賃合同提取住房公積金，應(yīng)何時(shí)提出申請(qǐng)？ 可提取額度為多少？提取頻次如何？
答：在租賃期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額度從租賃合同備案當(dāng)月起算。
可提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。月租金超過(guò)本市上年度職工月平均工資（2017年是8218元）2倍的40%，及所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分租金均不計(jì)入提取額度。
租房提取頻次為每半年提取一次。
（二十）問(wèn)：建造、翻建或者大修自住住房可以申請(qǐng)?zhí)崛幔?/strong>
答：在廣州市、繳存人及配偶戶籍所在地，或者在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)建造、翻建或者大修擁有所有權(quán)的自住住房的，可以提取住房公積金。
（二十一）問(wèn)：非本市戶籍的職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)的，能否銷戶提取本人住房公積金？
答：未在異地繼續(xù)繳存，個(gè)人賬戶封存滿半年可辦理銷戶提取。但以下情形的除外：
1．未結(jié)清我市住房公積金貸款的；
2．存在《提取辦法》第十九條、二十條情形的。
（二十二）問(wèn)：符合銷戶提取條件，但在本市有未結(jié)清住房公積金貸款的，能否辦理銷戶提取？
答：不能。有以下情形的，均不能辦理銷戶提取：
（二十三）問(wèn)：繳存人本人不便辦理提取手續(xù)的，可否委托他人代辦？
答：繳存人確有困難，可以書(shū)面委托單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人、配偶、直系血親（父母、子女）或者公證委托他人申請(qǐng)?zhí)崛 １晃腥诵铻橥耆袷滦袨槟芰θ恕?/p>
（二十四）問(wèn)：委托配偶、直系血親代辦提取手續(xù)，需要哪些材料？
答：1.繳存人委托配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉模崛〔牧贤猓€需提供：
（1）繳存人（委托人）出具的《住房公積金個(gè)人授權(quán)委托書(shū)》；
（2）委托人和被委托人雙方身份證原件；
（3）結(jié)婚證原件。
2.繳存人委托直系血親（父母、子女）申請(qǐng)?zhí)崛〉模崛〔牧贤猓€需提供：
（3）戶口簿原件（同一戶籍時(shí)）；
（4）出生證明原件（非同一戶籍時(shí)）。
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廣州花都發(fā)布編輯部
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廣州公積金第二次提取
公積金提取是有明文規(guī)定的，只有購(gòu)房、租房、房屋裝修才可以提取公積金。而且是必須提供相關(guān)的合同，公積金只能轉(zhuǎn)帳給對(duì)方，不可以轉(zhuǎn)到本人卡上。
廣州公積金第二次提取
這得看你房貸多少 一次提取出的總額 不大于你這一年還房貸的總額
廣州公積金第二次提取
建議咨詢一下辦理公積金手續(xù)的銀行工作人員了解。
廣州公積金第二次提取
進(jìn)廣州住房公積金管理網(wǎng)站查詢或打他們的咨詢電話確認(rèn)就行了。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220805462444.html
