投資性主體(投資性主體的投資者一般不應(yīng)當(dāng)是其關(guān)聯(lián)方)
前沿拓展：
投資性主體
當(dāng)母公司同時(shí)滿足以下三個(gè)條件時(shí)，該母公司屬于投資性主體：
一是該公司以向投資方提供投資管理服務(wù)為目的，從一個(gè)或多個(gè)投資者獲取資金。這是一個(gè)投資性主體與其他主體的顯著區(qū)別。
二是該公司的唯一經(jīng)營(yíng)目的，是通過(guò)資本增值、投資收益或兩者兼有而讓投資者獲得回報(bào)。投資性主體的經(jīng)營(yíng)目的一般可能通過(guò)其設(shè)立目的、投資管理方式、投資期限、投資退出戰(zhàn)略等體現(xiàn)出來(lái)。例如，如果一個(gè)基金在募集說(shuō)明書(shū)中說(shuō)明其投資的目的是為了實(shí)現(xiàn)資本增值、一般情況下的投資期限較長(zhǎng)、制定了比較清晰的投資退出戰(zhàn)略等，則這些描述與投資性主體的經(jīng)營(yíng)目的是一致的；反之，如果該基金的經(jīng)營(yíng)目的是與被投資方合作開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)或者銷售某種產(chǎn)品，則其不是投資性主體。
三是該公司按照公允價(jià)值對(duì)幾乎所有投資的業(yè)績(jī)進(jìn)行計(jì)量和評(píng)價(jià)。對(duì)于投資性主體而言，相對(duì)于合并子公司財(cái)務(wù)報(bào)表或者按照權(quán)益法核算對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)或合營(yíng)企業(yè)的投資，公允價(jià)值計(jì)量所提供的信息更具有相關(guān)性。公允價(jià)值計(jì)量體現(xiàn)在：在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的情況下，在向投資方報(bào)告其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果時(shí)應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值計(jì)量其投資；向其關(guān)鍵管理人員提供公允價(jià)值信息，以供他們據(jù)此評(píng)估投資業(yè)績(jī)或作出投資決策。但是，投資性主體沒(méi)必要以公允價(jià)值計(jì)量其固定資產(chǎn)等非投資性資產(chǎn)或其負(fù)債。
新華社北京8月6日電（記者郭宇靖）《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展**（2022）》5日正式對(duì)外發(fā)布。**顯示，2021年北京建設(shè)籌集政策性住房61003套，超額完成全年5萬(wàn)套任務(wù)。2022年北京將大力發(fā)展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員以及首都各類人才等群體的住房問(wèn)題。
**顯示，2021年，北京市不斷健全住房保障體系，通過(guò)集中建設(shè)、配建、改建等方式增加租賃房源有效供給。數(shù)據(jù)顯示，2021年北京建設(shè)籌集政策性住房61003套，超額完成全年5萬(wàn)套的任務(wù)。其中，集體土地租賃房11899套，公租房3251套，共有產(chǎn)權(quán)房7042套，定向安置房38811套。
**提出，當(dāng)前北京市住房保障體系還有待繼續(xù)完善，保障房整體供應(yīng)不足，保障性租賃住房處于起步階段，準(zhǔn)入、分配、使用、退出、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制仍需進(jìn)一步完善。2022年，北京市將完善保障房房源長(zhǎng)效籌集機(jī)制，建立促進(jìn)多主體投資建設(shè)保障性租賃住房體制機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化審核分配機(jī)制，不斷提高公租房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范化水平，進(jìn)一步提升安居宜居水平。
在政策體系方面，北京將加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和安置房為主體的住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求；大力發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員以及首都各類人才等群體的住房問(wèn)題。同時(shí)，針對(duì)“三城一區(qū)”（指中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來(lái)科學(xué)城和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）、大學(xué)城、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)、科研領(lǐng)域、發(fā)展產(chǎn)業(yè)等人才集中區(qū)域，研究相應(yīng)住房支持政策。
據(jù)了解，該**是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)調(diào)研工作辦公室組織編寫(xiě)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域年度發(fā)展報(bào)告，2006年首次推出，為行業(yè)內(nèi)外了解北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展情況提供參考。
來(lái)源： 新華網(wǎng)
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