房屋租賃增值稅(房屋租賃增值稅幾個(gè)點(diǎn))
前沿拓展：
房屋租賃增值稅
江西省上饒市房屋出租增值稅交法：房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)繳納，增值稅為月租金收入的3%
房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)繳納，增值稅為月租金收入的3%，城建稅為增值稅的1%或5%或7%，教育費(fèi)附加為增值稅的3%，地方教育附加為增值稅的1%，房產(chǎn)稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米土地年稅額除以12個(gè)月乘以占地面積，印花稅為月租金收入的0.1%×0.001。
一文搞懂租賃服務(wù)方式的選擇對(duì)增值稅的影響，合同內(nèi)容 不一樣，用工方式不一樣，適用稅率不一樣。
案例
甲建筑公司為增值稅一般納稅人，建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括各類建筑工程的總承包以及建筑材料的技術(shù)研發(fā)、推廣、生產(chǎn)、銷售和施工設(shè)備租賃；2018年8月乙建筑公司希望租賃其塔式起重機(jī)2臺(tái)，租賃期限6個(gè)月，由甲公司負(fù)責(zé)對(duì)其**作人員進(jìn)行培訓(xùn)，共計(jì)費(fèi)用100萬元（不含稅），合同簽訂日一次性付款。試分析甲公司該如何繳納增值稅？有無籌劃空間。
案例解析
甲公司取得的收入100萬元中包括塔式起重機(jī)6個(gè)月的租賃費(fèi)用以及**作人員的培訓(xùn)費(fèi)用，但未分別核算，則從高適用稅率，按照有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，適用13%的稅率申報(bào)繳納增值稅。
應(yīng)計(jì)銷項(xiàng)稅額=100/（1+13%）×13%=11.50 萬元
籌劃方案
配備兩名**作人員，租賃費(fèi)用提高至105萬元，則按照“建筑服務(wù)”申報(bào)繳納增值稅，因甲公司不提供任何建筑材料，屬于清包工服務(wù)，可以選擇簡易計(jì)稅方法。
一般計(jì)稅方法銷項(xiàng)稅額=105/（1+9%）×9%=8.67 萬元
拓展知識(shí)：
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