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個(gè)人稅率

個(gè)人出租房產(chǎn)稅率是房產(chǎn)稅12%及個(gè)人所得稅20%。對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
一、個(gè)人出租房產(chǎn)稅率是多少?

1、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

2、據(jù)**、國(guó)家**財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。

3、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。

二、出租房屋沒(méi)有納稅的法律后果是什么?

1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華****稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華****稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

三、出租房屋納稅申報(bào)手續(xù)是什么?

1、注冊(cè)地在本市外的企業(yè)辦理房地產(chǎn)租賃合同后，應(yīng)到房屋租賃管理所辦理納稅手續(xù)。個(gè)人房屋租賃出租人按規(guī)定到房屋租賃管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)租賃合同登記，同時(shí)申報(bào)繳納各稅，并領(lǐng)取《納稅申報(bào)卡》。

2、出租人持《房地產(chǎn)租賃合同》、完稅憑證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)到代征部門(mén)開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的**。

3、出租人在房屋出租期間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)于變更或解除之日起，十天內(nèi)向租賃所申報(bào)并辦理有關(guān)手續(xù)。未按規(guī)定報(bào)停的，視同出租。

綜上所述，現(xiàn)在不少人都持有多套房產(chǎn)，將房屋出租可以獲取一筆租金收入。這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)性收入，應(yīng)該繳納個(gè)稅及房產(chǎn)稅和增值稅等。按照目前政策，增值稅按照3%的優(yōu)惠稅率執(zhí)行，而房產(chǎn)稅是12%。如果出租人不履行納稅義務(wù)，發(fā)生逾期的，會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)加征滯納金。

今年**工作報(bào)告提到，改革個(gè)人所得稅。頂層設(shè)計(jì)將影響老百姓生活的方方面面，多交或者少交都與大家的日常收入息息相關(guān)。

那么，究竟個(gè)稅是如何計(jì)算的？今天，小編為大家整理了目前常用的《個(gè)人所得稅稅率對(duì)照表》，趕緊收藏備用吧！

01

工資、薪金所得

本表為工資、薪金所得適用。

所稱(chēng)全月應(yīng)納稅所得額，是指每月收入額減除費(fèi)用三千五百元以及附加減除費(fèi)用后的余額。

02

個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得

本表為個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得適用。

所稱(chēng)全年應(yīng)納稅所得額，是指每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。

03

勞務(wù)報(bào)酬所得

本表為務(wù)報(bào)酬所得適用。

勞務(wù)報(bào)酬所得按次納稅，屬于一次性收入的，以取得該項(xiàng)收入為一次；屬于同一項(xiàng)目連續(xù)性收入的，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。每次含稅收入不超過(guò)4000元（即不含稅收入不超過(guò)3360元）的，減除費(fèi)用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

04

稿酬所得

稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得； 以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次。

稿酬所得，每次含稅收入不超過(guò)4000元（即不含稅收入不超過(guò)3360元）的，減除費(fèi)用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%，并按應(yīng)納稅額減征30%。

05

特許權(quán)使用費(fèi)所得

特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得； 以一項(xiàng)特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次。

財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得； 以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

特許權(quán)使用費(fèi)所得和財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次含稅收入不超過(guò)4000元（即不含稅收入不超過(guò)3360元）的，減除費(fèi)用800元；含稅收入4000元以上（即不含稅收入3360元以上）的，減除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%。

06

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

適用比例稅率，稅率為20%。

07

其他

利息、股息、紅利所得，是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得； 以支付利息、股息、紅利時(shí)取得的收入為一次。

偶然所得，是指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得； 以每次取得該項(xiàng)收入為一次。

其他所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

各位小伙伴，對(duì)照表get√了嗎？以后按此計(jì)算就行啦！

下面我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)個(gè)稅到底有啥用吧👇

申請(qǐng)房貸：可作收入證明的佐證

目前銀行要求個(gè)人在辦理貸款時(shí)，要提供單位開(kāi)具的個(gè)人收入證明，個(gè)人所得稅完稅證明雖然不作為硬性規(guī)定，但作為收入證明的佐證，能提供納稅人的收入狀況，也是對(duì)其還款能力的一種肯定。

出國(guó)簽證：通過(guò)這個(gè)看財(cái)力

不同的國(guó)家對(duì)不同身份的申請(qǐng)擔(dān)保人有不同的要求，對(duì)于個(gè)體戶、企業(yè)法人要求有完稅證明，這可以證明法人或個(gè)人的合法收入、收入水平。

事故理賠：更好計(jì)算誤工費(fèi)

出了交通事故等事件后，在賠付誤工費(fèi)時(shí)，如果拿著完稅證明來(lái)辦理賠手續(xù)，其薪酬就很容易推算。

（來(lái)源：申工社 ID：shengongshewx）

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