前沿拓展：

惠林湯泉

惠林湯泉溫泉會(huì)所總建筑面積為16000㎡，整體裝修完美融合中西風(fēng)格，總體功能區(qū)分為室外中型溫泉浸泡區(qū)，室內(nèi)豪華休閑綜合會(huì)所，頂級(jí)**SPA三個(gè)主體部分。可同時(shí)接待客流量達(dá)500人。 室外花園式情調(diào)的溫泉景區(qū)面積達(dá)10,000㎡,擁有20個(gè)風(fēng)格和功能各異的溫泉浴池,有中藥浴池,香熏浴池,咖啡浴池等多種與業(yè)內(nèi)一流溫泉同步的時(shí)尚浸浴池。錯(cuò)落有致的休憩涼亭，精心布局的園藝景觀，為美國(guó)設(shè)計(jì)公司Perdiam與本地環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)公司所設(shè)計(jì)，令溫泉泡浴的整體風(fēng)格和功能都得到盡可能高的提升。除此之外，針對(duì)“亞健康”，特設(shè)中式、港式、泰式、香熏**及中醫(yī)保健理療項(xiàng)目，以及足底、采耳、按手、修手、松背、修腳、松腿、捏刮腳、頭部**、擦背等服務(wù)項(xiàng)目，還配套室外游泳池，男、女賓水療區(qū)，水療美體儀器均按照目前國(guó)際推崇的一流標(biāo)準(zhǔn)配套。在惠林湯泉溫泉會(huì)所大型SPA部和男、女賓水療區(qū)內(nèi)，將冷、熱、溫、冰、漩渦、涌泉、坐浴、香熏浴、維琪淋浴、貫頂沖浴等，配合干、濕蒸房，還有茶藝?yán)?**房，溫馨酒、水吧等多種設(shè)施。 詳細(xì)了解更多咨詢(xún)售樓電話(huà)~~~~~

來(lái)源：今日惠州網(wǎng)

“新房鑰匙、**和不動(dòng)產(chǎn)登記證一起拿到手，不再擔(dān)心落戶(hù)、娃上學(xué)、銀行貸款等問(wèn)題了！”28日上午，惠州市“票證房齊到手 三同步民無(wú)憂(yōu)”試點(diǎn)服務(wù)啟動(dòng)儀式在惠城區(qū)碧桂園瓏尚花園舉行，該小區(qū)是惠州市首批實(shí)施“票證房齊到手”新模式的樓盤(pán)之一，中海凱旋城、富力黃沙洞惠林湯泉、仲愷奧園天翔、隆生仲愷花園等樓盤(pán)也是首批試點(diǎn)項(xiàng)目。記者在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看到，部分業(yè)主在拿到新房鑰匙的同時(shí)，還領(lǐng)到了購(gòu)房**和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著我市“票證房齊到手”新模式正式開(kāi)啟。

交樓同步交證

“很幸運(yùn)，今天親身體驗(yàn)了‘票證房齊到手’，為惠州點(diǎn)贊！”昨日，在惠城區(qū)碧桂園瓏尚花園辦理完交房交證手續(xù)的業(yè)主董女士對(duì)記者說(shuō)。

去年，董女士在碧桂園瓏尚花園購(gòu)買(mǎi)了一套住房，按照購(gòu)房合同約定2020年9月底交房，此次“票證房齊到手”讓她驚喜不已。

以往，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房之后，往往要等一兩年甚至更久才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，期間要準(zhǔn)備各種資料辦理房產(chǎn)證，經(jīng)過(guò)正式購(gòu)房**開(kāi)具、申報(bào)繳稅、**審核等環(huán)節(jié)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。交房與交證的不同步，給購(gòu)房者在落戶(hù)、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

此次交樓，碧桂園瓏尚花園順利完成了交房和不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理的各類(lèi)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了交房同步交證，大大方便了業(yè)主辦理落戶(hù)、子女上學(xué)、抵押貸款等與房產(chǎn)有關(guān)事宜，有力保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益。

部門(mén)聯(lián)動(dòng)簡(jiǎn)化程序升級(jí)服務(wù)

記者了解到，為解決購(gòu)房人長(zhǎng)期以來(lái)的“心病”，隨著改革的深入推進(jìn)，聚焦“交房不能同步交證”問(wèn)題，市自然資源局、市稅務(wù)局等多個(gè)部門(mén)，通過(guò)信息共享、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、網(wǎng)上辦理等舉措，充分運(yùn)用信息化、大數(shù)據(jù)等手段升級(jí)登記服務(wù)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，壓縮時(shí)限，提高效率。

“契稅申報(bào)是實(shí)現(xiàn)‘票證房齊到手’的前提條件，要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，必須突破繳稅環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)邏輯。”國(guó)家**惠州市稅務(wù)局**委委員、總會(huì)計(jì)師林瑜介紹，為進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革和提高登記服務(wù)水平，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，更好地服務(wù)企業(yè)和群眾，惠州正式啟動(dòng)“票證房齊到手 三同步民無(wú)憂(yōu)”試點(diǎn)服務(wù)，惠州稅務(wù)部門(mén)理清和簡(jiǎn)化其中的涉稅問(wèn)題，重新構(gòu)思業(yè)務(wù)流程。

林瑜介紹，稅務(wù)部門(mén)為了打通“票證房齊到手”最后一公里，一方面，不斷提升一手房契稅申報(bào)智能化、便利化水平，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已采集樓盤(pán)信息的，納稅人通過(guò)微信服務(wù)號(hào)、粵稅通小程序等方式上傳相關(guān)材料即可在線(xiàn)上繳稅，完稅信息實(shí)時(shí)傳至登記部門(mén)；另一方面，在省稅務(wù)局的全程指導(dǎo)和大力支持下，順利實(shí)現(xiàn)“電子**+微信辦稅”全流程非接觸辦稅落地實(shí)施，這也是多場(chǎng)景“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓百姓少跑腿”的生動(dòng)實(shí)踐。

“也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房拿鑰匙后，只要在手機(jī)上結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時(shí)同步辦理、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)需再跑辦事大廳。”林瑜說(shuō)，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”和大數(shù)據(jù)技術(shù)，拓展延伸不動(dòng)產(chǎn)交易、辦稅、登記服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“票證房齊到手 三同步民無(wú)憂(yōu)”，進(jìn)一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿(mǎn)意度。

倒逼樓盤(pán)提高質(zhì)量

此前，有不少市民擔(dān)心“票證房齊到手”是否會(huì)造成房屋安全問(wèn)題。記者了解到，用戶(hù)無(wú)需擔(dān)心房屋安全問(wèn)題，因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)和資料的準(zhǔn)備、不動(dòng)產(chǎn)登記審核程序并沒(méi)有省略，而是被前置并提速了。

對(duì)此，市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)現(xiàn)“票證房齊到手”之前要完成“規(guī)定動(dòng)作”：項(xiàng)目建設(shè)完畢，開(kāi)發(fā)商按照“多測(cè)合一”“多驗(yàn)合一”的工作機(jī)制完成聯(lián)合驗(yàn)收；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)中心申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果入庫(kù)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記等，“票證房齊到手”要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記**中的主體責(zé)任。也就是說(shuō)，房屋建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)必須齊全，房屋質(zhì)量必須過(guò)硬，這樣才能在房屋銷(xiāo)售之前通過(guò)驗(yàn)收，合格后才能銷(xiāo)售。

除了保障購(gòu)房者的權(quán)益外，“票證房齊到手”也能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展起到一定促進(jìn)作用。該負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)啟“票證房齊到手”服務(wù)模式將促使開(kāi)發(fā)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)更加重視樓盤(pán)質(zhì)量、項(xiàng)目監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量，最終以品質(zhì)、口碑、業(yè)績(jī)來(lái)贏得購(gòu)房者、贏得市場(chǎng)，讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)。

“‘票證房齊到手’新模式是一種機(jī)制創(chuàng)新，取得了群眾、企業(yè)、**三贏的效果。”該負(fù)責(zé)人表示，此舉讓開(kāi)發(fā)商主動(dòng)擔(dān)負(fù)起辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的主體責(zé)任，從源頭上消除了過(guò)去交房與交證不同步帶來(lái)的弊端，保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益，規(guī)范了企業(yè)開(kāi)發(fā)行為，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。接下來(lái)，該局將繼續(xù)牽頭研究“票證房齊到手”過(guò)程中遇到的問(wèn)題，集中攻堅(jiān)，進(jìn)一步提升服務(wù)效能，同時(shí)做好試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

惠州日?qǐng)?bào)記者黃岸媚 邱若蓉

拓展知識(shí)：

惠林湯泉

冷熱池
在瞬間冷熱溫度交替過(guò)程中，急速收縮毛細(xì)孔，加速血液循環(huán)，增進(jìn)神經(jīng)敏銳，增強(qiáng)消化系統(tǒng)的功能，加強(qiáng)身體對(duì)氣溫變化的適應(yīng)力，減輕神經(jīng)失調(diào)及低血壓等癥狀。
溫水池
溫水池一般都被男女賓接受，能舒緩壓力，增強(qiáng)免疫功能，加快新陳代謝。
熱水池
熱水池的作用主要是有助于人體的血液循環(huán)與有助于消化和減肥。對(duì)治療神經(jīng)痛、慢性腸胃炎、失眠等起保健作用。
冷水池
冷水池即冰水浸池，它的溫度在8-12，浸泡時(shí)間根據(jù)不同的人體及承受能力不同而定，一般不久，它起到收縮血管、**神經(jīng)，對(duì)治療感冒、頭昏等起到速效作用。
藥浴池
充分借助和利用藥液所具有的滲透性，由皮膚、汗腺、穴位直接進(jìn)入經(jīng)脈血絡(luò)輸入全身而發(fā)揮其藥理作用，從而疏通腠理、調(diào)和血?dú)狻⑵胶怅庩?yáng)，達(dá)到扶正祛邪、治病強(qiáng)身的目的。
納米池
漩渦沖擊流，**人體穴位能促進(jìn)肝脾功能，對(duì)上半身瘦身有較好的療效。
浮浴
浮浴，即利用水的浮力自側(cè)面與將下方身體自由托起，讓人體在無(wú)負(fù)擔(dān)的情況下輕松的在水池中進(jìn)行伸縮，回轉(zhuǎn)的體能訓(xùn)練可放松筋骨，并利用有氧活水氣泡增強(qiáng)浮力與**，達(dá)到情緒放松，精神鎮(zhèn)靜，壓力消除的目的。
涌泉浴
自池底涌出強(qiáng)力的汽水混合流之溫泉，創(chuàng)造出水面翻涌奔騰之動(dòng)力，讓人其上及四邊有搖動(dòng)的**感，屬于較具**性的休閑娛樂(lè)功能之一；
灌頂噴嘴浴
利用各種不同的噴頭產(chǎn)生瀑布狀沖擊浴，以拍打上半身之頭、頸、肩、背等部位。可以快速的消除肌肉的緊張性，舒緩肩周炎、頸部酸痛，并減輕偏頭痛及神經(jīng)衰弱，輕松上半身筋骨及消除疲勞；
SPA水療池
SPA水療就是經(jīng)過(guò)水來(lái)產(chǎn)生健康的以上，她可以美容、養(yǎng)顏、預(yù)防心血管疾病和治療關(guān)節(jié)炎，以及對(duì)預(yù)防各種內(nèi)科、婦科疾病等能起到一定的作用；
濕蒸房
位于男女賓區(qū)，把濕熱的蒸汽充于空間中，以高溫對(duì)流的方式循環(huán)，利用濕潤(rùn)的空氣，使全身毛細(xì)孔張開(kāi)，排除體內(nèi)汗垢及多余脂肪，對(duì)瘦身及養(yǎng)顏有極大的功效，也可快速消除精神疲勞，如加入適當(dāng)中藥材，以藥蒸的方式滲入人體呼吸器官及肌膚表面，可達(dá)到活化肌膚，改善呼吸器官之功能；
干蒸房
位于男女賓區(qū)，以高級(jí)**木裝修內(nèi)部，借著高溫干燥空氣對(duì)流循環(huán)方式使毛細(xì)孔張開(kāi)，迅速排汗，清除體外汗垢及多余脂肪，并且由瘦身及養(yǎng)顏的功效，并能快速消除精神疲勞；