58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人(58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人微聊提示設(shè)置)
前沿拓展:
原標(biāo)題:58同城“三無經(jīng)紀(jì)人”突然消失
消失的經(jīng)紀(jì)人
無法驗(yàn)證的照片
日前,北京市住建委等5部門為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的秩序,維護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,正式出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》。該通知指出,在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)上所發(fā)布的關(guān)于北京市的住房租賃信息例如房屋的照片、房屋各方面狀況的描述必須要與實(shí)際情況相符。此外,在這些平臺(tái)上要在展示房源信息的頁面同步展示該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標(biāo)識(shí)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),58同城在該通知下達(dá)后依然存在發(fā)布“虛假”信息的現(xiàn)象。
短短幾天的時(shí)間,曾經(jīng)大量出現(xiàn)在58同城上的“三無經(jīng)紀(jì)人”突然消失了。10月中旬,記者搜索了目前住房租賃市場(chǎng)上比較熱門的平臺(tái)58同城。在該平臺(tái)上,它看起來似乎積極響應(yīng)了《通知》的要求,在房源頁面上展示了從業(yè)人員信息卡標(biāo)識(shí)。但是,當(dāng)記者進(jìn)一步搜索了這些信息標(biāo)識(shí)卡片,卻發(fā)現(xiàn)了一些蹊蹺。例如,根據(jù)住建部官網(wǎng)提供的信息,58同城上很多房源經(jīng)紀(jì)人都是顯示沒有資格證號(hào)、沒有職業(yè)資格、沒有登記證號(hào)。但是,這些三無工作人員卻大都顯示從業(yè)的狀態(tài),積極地活躍在58同城的平臺(tái)上。不過到記者發(fā)稿時(shí),58同城已經(jīng)將這些“三無經(jīng)紀(jì)人”的詳細(xì)信息屏蔽,只顯示“已實(shí)名”,不能再通過二維碼查詢具體資料了。
此外,記者在某平臺(tái)網(wǎng)站上預(yù)約觀看某房源時(shí),一開始該平臺(tái)一直顯示系統(tǒng)無法支持預(yù)約。當(dāng)記者和該房源經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系時(shí),卻發(fā)現(xiàn)了很多奇怪的地方。首先,記者在與房源頁面提供的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行線上溝通時(shí),對(duì)方表示具體情況稍后電話聯(lián)系。在記者久等不到來電的情況下,撥通了該頁面提供的經(jīng)紀(jì)人電話。但是電話接通時(shí),卻發(fā)現(xiàn)對(duì)方并不是網(wǎng)上提供信息標(biāo)識(shí)卡的工作人員。據(jù)該平臺(tái)該房源頁面的信息,該經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是位男性來自北京京盛偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司。但是,在接通電話之后,記者發(fā)現(xiàn)對(duì)方是一位女性且并不熟悉該房源。
在交流的過程中,該工作人員還不斷改變關(guān)于該房源的信息口徑。一開始說,該房源是正在做活動(dòng),可能進(jìn)行裝修或者修理,需要結(jié)束后才能預(yù)約觀看。在記者一再表示愿意等待裝修完畢觀看房子之后,對(duì)方又表示該房源“活動(dòng)”結(jié)束后會(huì)漲價(jià)。客戶既不能現(xiàn)在看房,未來能不能看房也不一定。而在掛電話幾分鐘后,另一個(gè)自稱另一個(gè)住房租賃平臺(tái)的工作人員開始自稱和記者在該房源頁面上進(jìn)行過聊天。但是經(jīng)過通話,記者發(fā)現(xiàn)該工作人員也不是網(wǎng)上該房源頁面上提供信息標(biāo)識(shí)卡的經(jīng)紀(jì)人。那么那個(gè)經(jīng)紀(jì)人去哪里了呢?為什么所提供的電話不是本人,該房源頁面進(jìn)行溝通的也不是本人?
記者后續(xù)又不斷接到不同中介以及不同住房租賃平臺(tái)的電話。那又是誰販賣了記者的信息呢?而且和客戶聯(lián)系的過程中,這個(gè)神秘的經(jīng)紀(jì)人,這個(gè)本該出現(xiàn)以及要和客戶交流房源的經(jīng)紀(jì)人,一次都沒有出現(xiàn)過。在這過程中,出現(xiàn)的甚至是一些不屬于該平臺(tái)以及甚至不知道該房源的工作人員。
58同城上的經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)到底是什么,他們來自哪里?平臺(tái)對(duì)于他們是否有審核?這些**和經(jīng)紀(jì)人信息的不對(duì)稱,給客戶帶來了各種風(fēng)險(xiǎn)。客戶信息的泄露又是誰來買單?
同時(shí),記者發(fā)現(xiàn)發(fā)布在58同城平臺(tái)上的房源也存在問題。
以一套房源為例,首先,該平臺(tái)對(duì)此房源的描述是兩室一廳一衛(wèi)。但是,記者無法在展示的戶型圖以及其他實(shí)景圖中找到次臥的位置。該平臺(tái)對(duì)于該房源的描述也無法和圖片所提供的戶型信息對(duì)應(yīng)上。那么,這究竟是假照片?還是假信息呢?并且,58同城平臺(tái)上存在類似問題的房源有很多。在同樣的小區(qū)房源,頁面文字描述顯示兩室一廳一戶,戶型圖和照片又是3室。平臺(tái)上存在很多的信息不對(duì)稱。此外,記者向該小區(qū)的相關(guān)工作人員求證,該小區(qū)并未對(duì)外提供可租房源。某熱門住房租賃平臺(tái)工作人員也表示,公司并沒有獲得該小區(qū)的任何可租房源,那么這個(gè)房源是否真實(shí)存在呢?而在記者與該平臺(tái)工作人員溝通時(shí),他們都表示暫時(shí)不提供預(yù)約看該房源的機(jī)會(huì)。種種跡象都表明,該房源并不一定真實(shí)存在,并且房源信息和照片對(duì)應(yīng)不上。58同城如何審核房源信息的?在該平臺(tái)上虛假房源如此明目張膽,為何其沒有任何反應(yīng)。
對(duì)此,58同城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,根據(jù)北京市住建委相關(guān)管理規(guī)定,從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息,信息發(fā)布人員需持有從業(yè)人員信息卡。58同城嚴(yán)格遵循相關(guān)管理部門對(duì)經(jīng)紀(jì)人在平臺(tái)發(fā)布信息的規(guī)定和要求,在經(jīng)紀(jì)人信息頁面清晰展示其從業(yè)人員信息卡,并接受公眾監(jiān)督。并表示,在58同城上發(fā)布房源信息頁面聯(lián)系電話是由經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)一預(yù)留電話,由經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)一上報(bào),接聽電話者是經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)人員,具體以經(jīng)紀(jì)公司安排為準(zhǔn)。
(責(zé)任編輯:王晨曦)
拓展知識(shí):
58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人
來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-**經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
“**價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜”旨在給予地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)、項(xiàng)目以公正、客觀的評(píng)價(jià),并對(duì)優(yōu)秀企業(yè)及項(xiàng)目授予榮譽(yù)。總評(píng)榜評(píng)選體系以總積分制排名,將第三方數(shù)據(jù)、上市公司市值、活躍指數(shù)、輿情、社會(huì)價(jià)值等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),充分考慮每一家地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值呈現(xiàn),為行業(yè)的價(jià)值規(guī)范提供有效的指標(biāo)。
安居客新房官方旗艦店賦能房企營銷,數(shù)據(jù)產(chǎn)品提升精細(xì)化管理
一直以來,58同城、安居客針對(duì)市場(chǎng)需求,不斷創(chuàng)新研發(fā)房產(chǎn)信息服務(wù)工具,給房地產(chǎn)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)體驗(yàn)。為幫助開發(fā)商持續(xù)提升營銷服務(wù)的產(chǎn)品功能和效率轉(zhuǎn)化,安居客以臨感VR售樓處官方旗艦店為代表的自營銷服務(wù)體系可以為房企提供一體化的購房流程系統(tǒng)工具解決方案,把買房環(huán)節(jié)從線下**到線上,并達(dá)到無差異立體化展示的效果。
在擁有好工具的同時(shí),58同城、安居客智能化的數(shù)據(jù)支撐還通過大數(shù)據(jù)信息管理機(jī)制設(shè)計(jì),進(jìn)一步推動(dòng)客戶營銷層面的精細(xì)化成本管控。在這個(gè)環(huán)節(jié)上,58同城、安居客通過微聊客、云聚客、樓盤洞察、品牌洞察等多樣的數(shù)據(jù)產(chǎn)品幫助開發(fā)商精準(zhǔn)觸達(dá)用戶,提升房企的白客運(yùn)營能力。
值得一提的是,為了解決傳統(tǒng)新房渠道分銷市場(chǎng)信息不對(duì)稱、交易效率低、交易體驗(yàn)差等問題,58同城攜手世聯(lián)行、同策咨詢打造新房聯(lián)賣平臺(tái)。通過58愛房將200個(gè)城市的經(jīng)紀(jì)人、找房用戶與上游供應(yīng)方直接連通,讓服務(wù)流程變得更為順暢。
智能產(chǎn)品矩陣豐富服務(wù)場(chǎng)景,開放平臺(tái)**全面為行業(yè)賦能
致力于推進(jìn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域數(shù)據(jù)互聯(lián)互通,58同城、安居客全新打造了“N+優(yōu)品旗艦店”,基于58同城、安居客和經(jīng)紀(jì)公司SasS系統(tǒng)對(duì)接,實(shí)現(xiàn)“優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人×品質(zhì)好房”的無縫對(duì)接,無論是提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),還是經(jīng)紀(jì)公司門店高效在線化管理都實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的升級(jí)。
58同城、安居客“小區(qū)航拍”可以實(shí)現(xiàn)720°上帝視角鳥瞰小區(qū)及周邊的真實(shí)場(chǎng)景,還可總覽樓盤在售房源情況及詳細(xì)信息。58同城、安居客與百度地圖的戰(zhàn)略合作也進(jìn)一步豐富了房產(chǎn)服務(wù)的場(chǎng)景,通過地圖搜索相應(yīng)頁面便會(huì)顯示小區(qū)房?jī)r(jià)、在售和在租狀態(tài)等房源信息,極大提高了置業(yè)效率。
值得一提的是,58同城、安居客安選品牌已全新升級(jí)為安選?品質(zhì)好房,實(shí)地拍攝、企業(yè)擔(dān)保、業(yè)主認(rèn)證、3D全景4大保障體系,在保證房源真實(shí)存在、價(jià)格真實(shí)且在售、圖片真實(shí)可正常帶看的同時(shí),還便于經(jīng)紀(jì)人管理自己發(fā)布的安選房源的房態(tài),促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人優(yōu)質(zhì)房源實(shí)現(xiàn)有效獲客。
作為國內(nèi)領(lǐng)先的生活信息服務(wù)平臺(tái),58同城、安居客不斷深化“N+全開放服務(wù)平臺(tái)”戰(zhàn)略,堅(jiān)守開放平臺(tái)的**,加強(qiáng)與多類型企業(yè)的合作,運(yùn)用優(yōu)勢(shì)資源全面為合作伙伴賦能。同時(shí),58同城、安居客秉承房產(chǎn)行業(yè)真朋友的理念,不斷優(yōu)化升級(jí)系統(tǒng),提升行業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)能力,賦能平臺(tái)商家進(jìn)行更好的服務(wù)輸出。
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58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人
58同城上租房經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)58同城上顯示的經(jīng)紀(jì)人一般是是中介公司,二手的房東很少。具體情況建議打電話去確認(rèn);(2)58同城上租房通過經(jīng)紀(jì)人需要收手續(xù)費(fèi)(3)58同城上租房 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣**收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%”,具體的價(jià)格可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。(4)中介費(fèi)是一次**納給中介公司的,房租是單獨(dú)付給房東的;
58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人
58同城上租房經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)58同城上顯示的經(jīng)紀(jì)人一般是是中介公司,二手的房東很少。具體情況建議打電話去確認(rèn);(2)58同城上租房通過經(jīng)紀(jì)人需要收手續(xù)費(fèi)(3)58同城上租房 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣**收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%”,具體的價(jià)格可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。(4)中介費(fèi)是一次**納給中介公司的,房租是單獨(dú)付給房東的;
58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人
58同城上租房經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)58同城上顯示的經(jīng)紀(jì)人一般是是中介公司,二手的房東很少。具體情況建議打電話去確認(rèn);(2)58同城上租房通過經(jīng)紀(jì)人需要收手續(xù)費(fèi)(3)58同城上租房 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣**收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%”,具體的價(jià)格可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。(4)中介費(fèi)是一次**納給中介公司的,房租是單獨(dú)付給房東的;
58移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人
58同城上租房經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下:(1)58同城上顯示的經(jīng)紀(jì)人一般是是中介公司,二手的房東很少。具體情況建議打電話去確認(rèn);(2)58同城上租房通過經(jīng)紀(jì)人需要收手續(xù)費(fèi)(3)58同城上租房 經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定,房屋買賣**收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%”,具體的價(jià)格可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。(4)中介費(fèi)是一次**納給中介公司的,房租是單獨(dú)付給房東的;
原創(chuàng)文章,作者:九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)小編,如若轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明出處:http://m.uuuxu.com/20221006477547.html