深圳 限購(gòu)
前沿拓展：
2022年深圳購(gòu)房條件資格，社保斷了1個(gè)月可以買房嗎？
2022年深圳的購(gòu)房條件，值得看看！！！什么人可以購(gòu)房，社保斷交有可以嗎？
代繳社保能用來買車買房嗎
深圳社保與買車買房政策，一篇文章說清楚
一、深圳戶口購(gòu)房資格：
1、深圳戶籍(3年深戶且3年社保)已婚家庭可以購(gòu)買2套住宅。
2、深圳戶籍(3年深戶且3年社保)單身 (含離異)可以購(gòu)買1套住宅。
二、非深戶購(gòu)房資格：
1、非深戶(含已婚、未婚、離異) 可以購(gòu)買1套住宅、過戶需提供連續(xù)近5年或以上深圳社保(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證或連續(xù)近5年以上深圳個(gè)人納稅憑證稅單)。
2、港澳臺(tái)(含已婚、未婚、離異)可以購(gòu)買1套住宅。不可個(gè)人購(gòu)買不限購(gòu)不限貸的物業(yè)(商務(wù) 寓、商鋪…)。
3、外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動(dòng)合同和就業(yè)登記證可以購(gòu)買1套住宅。不可個(gè)人購(gòu)買不限購(gòu)不限貸的物業(yè)(商務(wù)公寓、商 鋪)。
社保條件：
1）深圳戶籍購(gòu)房，需要3年連續(xù)社保，期間斷交不超過3個(gè)月。
2）非深戶購(gòu)房，需要5年連續(xù)社保，期間斷交不超過3個(gè)月。
購(gòu)房之日前3年(5年內(nèi))內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超3個(gè)月(含3個(gè)月)的、如在購(gòu)房之日前3年半內(nèi)(5年半)累計(jì)在我市繳納社保滿36個(gè)月(60個(gè)月)且符合其他購(gòu)房條件的、可以購(gòu)買商品住房。
三、深圳關(guān)于離異人士購(gòu)房(離異未滿3年)
1、離異符合購(gòu)房資格的雙方名下在本市無房、離異后任一方可購(gòu)買1套。
2、離異符合購(gòu)房資格、在本市有1套、離異后無房一方可購(gòu)買1套(有房的那方離異后3年內(nèi)賣了也不能買)
3、離異符合購(gòu)房資格、在本市有2套、離異后任一方均不得購(gòu)買。(離異后3年內(nèi)賣了也不能買)
4、購(gòu)房之日前3年內(nèi)有兩次或以上離異的、追溯3年內(nèi)所有離異記錄,、住房套數(shù)按3年內(nèi)歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算
5、離異時(shí)、夫妻聯(lián)名擁有1套、離異后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)分割后、無房無房一方可購(gòu)買1套。若未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、而是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至第三方、此時(shí)雙方協(xié)商、只可以購(gòu)買一套
6、已婚狀態(tài)的、不需要追溯3年內(nèi)是否有離過婚已婚家庭直接按已婚家庭考核購(gòu)房資格。
四、限貸政策：全國(guó)認(rèn)貸，深圳認(rèn)房
1、深戶家庭/單身，無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭/單身，無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成。
3、深戶家庭/單身，無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成。
4、深戶家庭/單身，無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;
5、深戶家庭，已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成。
6、深戶家庭，已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成。
五、限售政策：
自登記之日起，三年限售。
六、限購(gòu)政策：
1、家庭為單位，夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶，在深圳限購(gòu)2套住宅；
2、深圳戶籍，單身（含離異），在深圳限購(gòu)1套住宅；
3、購(gòu)房之日起，前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購(gòu)1套住宅；
4、外籍人
按照目前深圳購(gòu)房政策來看
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拓展知識(shí)：
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