前沿拓展：

西青區房管局

一個人，應該像追求成功一樣去面對失敗，不要為昨天的失敗而追悔莫及，不要為明天能否成功而憂心忡忡。或許有一天，驀然回首，發現成功原本也只不過是一個一跨即過的欄桿時，是因為你早已超越失敗。而當你正春風得意、一帆風順、勢如破竹時，也別得意，幾次勝利并不可靠，生活就是要不斷面對新的挑戰。所以，成功時多點警醒，失敗時多點從容，真誠地面對人生吧！

為貫徹落實本市10月1日起實施的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》精神，進一步規范房地產市場秩序，減少和防范違法違規行為發生，節日期間，市、區兩級房地產市場監管部門對房地產開發企業和中介機構加大監督檢查力度，嚴肅查處違法違規行為，切實保障了購房群眾合法權益，凈化了房地產市場環境。繼10月3日、10月5日本市連續曝光3家開發企業和4家中介機構后，10月6日，又查處天津市恒泰財富投資有限公司、天津市濱海城投建業投資開發有限公司、天津中原物業顧問有限公司太陽城分公司、天津市西青區利鑫順房屋信息咨詢服務中心等4家房地產開發企業和中介機構違法違規行為。

天津市恒泰財富投資有限公司在津南區開發建設的金御花園項目，未按照《天津市房地產交易管理條例》有關規定在銷售現場顯著位置公示《商品房銷售許可證》《商品房買賣合同》示范文本、商品房銷售管理辦法等有關信息，津南區房管局依法對該企業的違規行為下達《責令改正通知書》，責令限期改正。

天津市濱海城投建業投資開發有限公司在濱海新區開發建設的知祥園項目，銷售現場未公示3、4號樓房源信息，未對外開盤銷售，捂盤惜售。依據住房城鄉建設部《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》和《天津市****辦公廳關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》有關規定，濱海新區規國局依法責令開發企業在銷售現場公示全部房源信息，限期開盤銷售。

天津中原物業顧問有限公司太陽城分公司發布的房屋租賃信息中，包含彩麗園某號樓房屋信息，經核實，該樓為廉租住房，屬于禁止擅自對外出租、出售的保障性住房。依據《房地產經紀管理辦法》有關規定，河東區房管局依法下達了《責令改正通知書》， 目前該公司已對違規行為作出深刻檢查，并將違規信息撤下，同時對相關工作人員進行開除處理。

西青區楊柳青利鑫順房屋信息咨詢服務中心在為委托人提供居間服務過程中，違規保管買方交納的定金。依據《天津市房地產交易管理條例》有關規定，西青區房管局責令機構立即將定金退還買方，并對該機構予以警告。

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天津4家房產中介機構違規被查處

為貫徹落實《住房城鄉建設部關于開展房地產中介專項整治工作的通知》要求，進一步加強房地產中介行業管理，整頓和規范房地產交易秩序，切實維護群眾合法權益，本市從8月份起在全市范圍內開展房地產中介專項整治工作。截至10月4日，共對天津訊航寶業房地產經紀有限公司、天津嘉森房地產經紀有限公司、天津鼎盛億嘉房地產信息咨詢有限公司、天津市安居樂業服務信息咨詢公司等4家違規中介機構進行查處。

天津訊航寶業房地產經紀有限公司

在未辦理經紀機構備案的情況下，為委托人提供經紀服務，同時存在扣押委托方房屋權屬證書的違法行為。依據《天津市房地產交易管理條例》有關規定，西青區房管局依法責令該公司立即退還房屋權屬證書，限期辦理經紀機構備案手續，并對其違法行為進行行政處罰。

天津嘉森房地產經紀有限公司

在接受客戶委托對外發布房源信息前，未按規定查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書、委托人身份證明等有關資料，造成買賣雙方因房屋買賣合同約定房屋面積與房屋權屬證書證載面積不符出現**；調查同時發現該公司在領取營業執照后，未按規定及時到房地產管理部門備案。依據《天津市房地產交易管理條例》有關規定，河西區房管局對該機構下達了《責令改正通知書》，限期整改。

天津鼎盛億嘉房地產信息咨詢有限公司

未按規定在其經營場所公示備案證明、執業人員情況和監督投訴機構的電話和地址等信息。依據《天津市房地產交易管理條例》有關規定，河北區房管局對該公司進行警告，責令其限期整改。

天津安居樂業服務信息咨詢公司

在領取營業執照后，未在規定時間到房地產管理部門備案，同時該公司在經營場所張貼“紅橋區住房保障中心代辦業務”、“代辦公租房”等非法宣傳品。依據《天津市房地產交易管理條例》《房地產經紀管理辦法》等有關規定，紅橋區房管局責令該公司停止違法違規行為，沒收所有違法宣傳材料，并在中介機構內顯著位置張貼《紅橋區房管局聲明》，告知群眾應通過正規途徑辦理公租房相關業務。

三家天津房企被住建部點名曝光

住房和城鄉建設部繼2日要求濟南嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售行為后，3日又公布了各地查處的一批違法違規的房地產開發企業和中介機構，共計45家。

這些房地產開發企業和中介機構，通過發布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規預售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。

這些行為不僅損害了消費者權益，也誤導了市場預期，社會影響惡劣。對此，住房城鄉建設部要求各地繼續加大工作力度，進一步整頓規范房地產市場秩序，促進房地產市場穩定健康發展。

黑名單

1.北京國銳房地產開發有限公司

2.北京天旭運河房地產開發有限責任公司

3.北京金天恒置業有限公司

4.北京金諾方舟家務勞動服務有限公司

5.上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店

6.上海太平洋房屋服務有限公司巨峰路店

7.上海虹民房地產經紀有限公司

8.廣州裕豐咨詢顧問有限公司

9.廣州艾熙商業管理有限公司

10.深圳市中執資本投資有限公司

11.深圳朗泓房地產有限公司

12.中原地產**（深圳）有限公司

13.深圳市世華房地產投資顧問有限公司

14.深圳鏈家房地產經紀有限公司

15.美聯物業**(深圳)有限公司

16.深圳市廣天地庭苑房地產經紀服務部

17.天津鼎興置業有限公司

18.中信保利達地產(天津)有限公司

19.天津市華欣灃澤置地有限公司

20.蘇州朗宏置業有限公司

21.華潤置地（蘇州）實業有限公司

22.蘇州恒力置業有限公司

23.南京升龍元發置業有限公司

24.南京力圖企業管理咨詢有限公司

25.無錫市新都房產開發有限公司

26.望華房地產（杭州）有限公司

27.杭州蝸居房地產經紀有限公司

28.杭州集安房地產經紀有限公司

29.廈門市存房房地產經紀有限公司

30.福州蝸牛房地產經紀服務有限公司

31.濟南御峰置業有限公司

32.濟南源浩置業有限公司

33.濟南中海地產投資有限公司

34.合肥市寶能房地產開發有限公司

35.安徽億恒地產**銷售有限公司皖江路分公司

36.鄭州豐益置業有限公司

37.鄭州新銀科置業有限公司

38.鄭州大有永固置業有限公司

39.武漢世茂天潤置業有限公司

40.武漢保利金谷房地產開發有限公司

41.武漢浦江宏房地產顧問有限公司

42.成都中德紅谷投資有限公司

43.深圳市房多多網絡科技有限公司成都分公司

44.成都市天府墊片有限責任公司

45.上海策源房地產經紀有限公司成都分公司

這三家天津房企為何被點名？

節日期間，本市加強房地產市場執法檢查，市、區兩級國土房管、市場監管部門聯合行動，在全市范圍內持續開展對房地產開發企業和中介機構的專項整治工作，對發布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規行為依法嚴肅處理，情節嚴重的向社會公開曝光。本次被住建部曝光的三家房企，正是在專項整治工作中被查出的。

無證售房

天津鼎興置業有限公司在寶坻區開發建設的中德產業基地項目16號樓，在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，收取購房人定金、首付款。依據有關規定，寶坻區房管局責令開發企業立即停止違法銷售活動，退還購房人定金或首付款，對開發企業的違法行為正在立案查處。

捂盤惜售

中信保利達地產(天津)有限公司在河東區開發建設的信和苑項目2號樓，在取得《商品房銷售許可證》后始終無銷售記錄。市、區兩級房地產市場監管部門聯合對該項目進行檢查，發現2號樓未對外開盤銷售。依據有關規定，河東區房管局依法對該企業的違規行為下達了《責令改正通知書》，責令限期開盤銷售。目前，中信保利達地產(天津)有限公司已提交了整改報告，并按照規定時間對外開盤銷售。

違規宣傳

天津市華欣灃澤置地有限公司在濱海高新區開發建設的左岸科技基地項目發布的房地產廣告，存在未按批準房屋用途宣傳、使用“最佳選擇”等絕對化用語、包含升值或者投資回報的承諾等問題，依據有關規定，濱海高新區市場監管局責令開發企業立即停止違法違規行為，撤銷一切不實宣傳，目前正在對該企業立案查處。

拓展知識：