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根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、**銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號,以下簡稱《通知》)和《住房公積金統(tǒng)計管理辦法》(建金〔2015〕136號)要求,宣城市住房公積金管理中心編制并按期公布了《宣城市住房公積金2017年年度報告》(以下簡稱“年報”),全面披露了2017年宣城市住房公積金業(yè)務(wù)運行情況及制度執(zhí)行情況,現(xiàn)解讀如下:
一、公積金繳存呈現(xiàn)的特點
1、實繳單位、實繳職工數(shù)穩(wěn)步增長,為貫徹落實規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金比例政策,公積金繳存額因政策調(diào)整略有下降
隨著公積金歸集擴面工作的推進,越來越多的單位和職工加入到了住房公積金制度中來,歸集范圍的擴大,讓更多的人享受到了住房公積金的優(yōu)惠政策。住房公積金實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)連年增長。2017年繳存單位3427家,凈增273家;實繳職工13.8萬人,凈增0.77萬人;繳存額19.13億元,同比下降8.07%;繳存總額158.04億元,同比增長13.77%。
2、中低收入職工群體為繳存主力
本市住房公積金實繳職工,中低收入群體占98.65%,高收入群體占1.35%。
3、實繳單位中,“非公單位”占比呈逐年上升趨勢
近年來,通過加大對公積金政策的宣傳,越來越多的非公單位(含外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體等)意識到公積金優(yōu)惠政策對單位發(fā)展的推動作用,既可以維護職工的合法權(quán)益,又可吸引人才維持人員穩(wěn)定提高單位的競爭力,都主動為職工繳存公積金。實繳單位按性質(zhì)分,2015年-2017年非公單位占比從27.23%上升至30.61%。2017年新開戶職工按所屬單位性質(zhì)分,非公單位占比高達66.59%。
二、公積金提取呈現(xiàn)的特點
1、公積金提取額逐年增長,占同期歸集額的比例增高。2017年提取19.87億元,同比增長9.12%,占同期繳存額的103.87%。
2、支持職工住房消費需求。公積金提取額中,住房消費類提取額連年增長,占比增高,為職工購房提供了資金支持。2017年住房消費類提取16.46億元,占同期提取額的82.84%(購買、建造、翻建、大修自住住房占42.41%,償還購房貸款本息40.1%,租賃住房0.33%);非住房消費提取占17.16%(離退休提取占13.48%,完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系占1.54%,戶口遷出或出境定居占0.75%,其他占1.39%)。
三、公積金貸款呈現(xiàn)的特點。
1、“深挖內(nèi)部潛力,多種方式借助外力”公積金貸款發(fā)放創(chuàng)歷史新高。受房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫和各項去庫存政策的影響,中心資金使用量增長迅猛,資金流動活躍,出現(xiàn)了暫時流動性緊張,為滿足職工購房貸款的合理資金需求,采取了多種措施:一方面,通過加酋長積金歸集力度,全市范圍內(nèi)統(tǒng)籌安排使用資金,釋放結(jié)余資金;另一方面,經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn),申請短期信用貸款、開辦“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)等方式全力籌措資金,做到應(yīng)貸盡貸。2017年為5832戶家庭發(fā)放公積金貸款15.57億元。
2、貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”,全力解決普通職工的住有所居問題。2017年為解決職工購房剛性需求,發(fā)放首次公積金貸款4651筆12.09億元;為解決職工改善性住房需求,發(fā)放二次公積金貸款1181筆3.48億元,停止發(fā)放第三次公積金貸款。貸款職工中,高收入群體占0.53%,中低收入群體占99.47%。貸款筆數(shù)中,購房建筑面積90(含)平方米以下占20.39%,90-144(含)平方米占71.72%,144平方米以上占7.89%。
3、貸款逾期率較低,風(fēng)險準(zhǔn)備金充足,風(fēng)險控制良好,資產(chǎn)安全運行。2017年末住房公積金個人住房貸款逾期額142.98萬元,逾期率0.27‰,低于全省規(guī)定逾期率1‰的標(biāo)準(zhǔn);與同期相比,逾期額及逾期率實現(xiàn)雙降。年末個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1.64%,全年未使用貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞帳。
四、增值收益呈現(xiàn)的特點
1、隨著公積金貸款量的增長,公積金業(yè)務(wù)收入呈增長態(tài)勢,同時因資金使用量的增長、公積金結(jié)余資金的減少,委托貸款利息收入成為業(yè)務(wù)收入的主要來源。2017年實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入16655.58萬元,同比增長16.05%,其中委托貸款利息收入16263.2萬元,占同期收入的97.64%。
2017年業(yè)務(wù)收入分類(萬元)
2、受職工賬戶結(jié)息利率調(diào)整、融資成本增加等各項因素影響業(yè)務(wù)支出增加。2017年業(yè)務(wù)支出9213.9萬元,同比增長16.05%。增長原因主要體現(xiàn)在兩個方面:一、根據(jù)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,職工住房公積金賬戶存款利率,由按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月整存整取基準(zhǔn)利率,調(diào)高為統(tǒng)一按一年定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前為1.5%,2017年公積金存款利息支出7174.9萬元;二、為滿足職工購房的合理資金需求,緩解暫時資金流動性緊張,2017年中心開辦的短期融資業(yè)務(wù)、“公轉(zhuǎn)商”貸款業(yè)務(wù)等,增加融資成本1460.16萬元,占同期業(yè)務(wù)支出的15.85%。
3、增值收益穩(wěn)中有升。2017年實現(xiàn)收益7441.68,同比增加43.83萬元,增長0.59%,增長收益率1.58%,同比增加0.02個百分點。為實現(xiàn)增值收益最大化,最大限度的減少融資成本增加帶來的影響,通過加強內(nèi)部資金管理,整合人力資源,規(guī)范與銀行的合作關(guān)系等方式,向管理要效益:一、在全市范圍內(nèi)統(tǒng)籌使用資金,加速**,安排好銀行融資與公積金貸款發(fā)放的銜接工作,盡量縮短資金在銀行賬戶的停留時間,最大限度的減少融資成本;二、加強員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),實行綜合全能柜員制,實現(xiàn)公積金繳存、提取、貸款、劃轉(zhuǎn)、查詢和變更等各項業(yè)務(wù)一體化受理辦結(jié),將原由銀行承擔(dān)的歸集業(yè)務(wù)改由中心綜合柜員統(tǒng)一辦理,此舉全年節(jié)約歸集手續(xù)費210萬元;三、理順與公積金業(yè)務(wù)承辦銀行的合作關(guān)系,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),制定《受托銀行業(yè)務(wù)考核辦法》,對合作銀行開展業(yè)務(wù)考核,全年節(jié)約貸款手續(xù)費239萬元。
拓展知識:
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