蘇州招商銀行(蘇州招商銀行行長(zhǎng))
前沿拓展：
蘇州招商銀行
您好！招商銀行是簡(jiǎn)稱；因招行已經(jīng)上市，所以，全稱應(yīng)該是招商銀行股份有限公司。
剛剛
央行降息
1年期下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)
5年期以上仍為4.65%
已連續(xù)20個(gè)月不變
01
就在剛剛，央行公布了最新的LPR報(bào)價(jià)利率。****銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
LPR一般被視為貸款層面的基準(zhǔn)利率，分為1年期和5年期，1年期LPR主要影響短期貸款利率，5年期LPR主要是影響房貸等長(zhǎng)期利率。
1年期LRP下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，5年期LPR沒變，對(duì)于引導(dǎo)短期貸款利率下降有直接影響，對(duì)引導(dǎo)房貸利率下降沒有直接影響。
央行公開市場(chǎng)今日進(jìn)行100億元7天期逆回購(gòu)**作和100億元14天期逆回購(gòu)**作，因今日有100億元逆回購(gòu)到期，實(shí)現(xiàn)凈投放100億元。
就在本月15日央行宣布全面降準(zhǔn)備，釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億，這也是此次LPR利率得以下降的主要原因。
專業(yè)人士分析認(rèn)為，此次雖只有1年期LPR下降了5個(gè)基點(diǎn)，幅度不大，而且5年期LPR自去年4月以來(lái)一直沒變，但是意義十分重大，這預(yù)示利率再次進(jìn)行下行的軌道，未來(lái)利率整體上仍會(huì)有下降，這是預(yù)期影響。
5年期LPR沒變，不會(huì)對(duì)房貸利率帶來(lái)直接影響，但仍利好樓市，一是預(yù)期影響，預(yù)期未來(lái)LPR繼續(xù)下降，降低房貸成本。二是盡管樓市都是長(zhǎng)期資金，但或多或少也有短期資金，此次1年期LPR降，會(huì)活躍這部分資金。
預(yù)計(jì)明年上半年降準(zhǔn)將會(huì)延續(xù)，也不排除小幅下調(diào)MLF利率的可能，因此2022年上半年LPR報(bào)價(jià)還有下調(diào)空間。
也就是說(shuō)，雖然不意味著樓市會(huì)反彈，但這是房市要回暖的信號(hào)，是國(guó)家對(duì)住房按揭貸款的支持。
綜合來(lái)說(shuō)，與房貸，息息相關(guān)。
02
此前深圳部分中小銀行近期對(duì)個(gè)人住房貸款利率作出調(diào)整，在“一盤一策”原則下首套新房利率可以降至4.95%。
今天的LPR一出，蘇州各大銀行紛紛調(diào)整利率。
蘇州的情況如何？我們迅速進(jìn)行了調(diào)查。
我們?cè)?2份初的市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，蘇州房貸利率集體重返5字頭，最低5.5%。僅10多天時(shí)間，再次下調(diào)20-30BP，按這個(gè)趨勢(shì)下去，元旦后差不多回到今年5月之前的5.1%左右，此外，放款時(shí)間簡(jiǎn)直神速…
來(lái)看我們的最新調(diào)查：
蘇州最低5.3%，四大行首套、二套房貸利率全線下調(diào)。
四大行新房首套首貸基本在5.4-5.5%，具體看合作樓盤。農(nóng)行銀行目前最低為5.3%。
交通銀行下調(diào)最猛，首套、二套全面直降50BP，目前首套首貸為5.3%，二套未結(jié)清5.6%。南京銀行、郵政儲(chǔ)蓄首套首貸利率再下調(diào)，均為5.3%。蘇州銀行、江蘇銀行等5.4%起。
二套房貸未結(jié)清的，利率普遍在6.0%，與月初相比，同樣下調(diào)10BP左右。
其次，蘇州放款再加速，額度充足，資料齊全就能放款
在實(shí)調(diào)中發(fā)現(xiàn)，建設(shè)銀行、南京銀行、郵政儲(chǔ)蓄、**銀行、交通銀行、工商銀行等均表示放貸時(shí)間較之前有所縮短，大都在2周到1個(gè)月，最快的資料齊全就能放款。蘇州銀行1周內(nèi)放款。
蘇州部分銀行調(diào)查：
南京銀行，較月初再降30BP，新房首套首貸最低為5.3%，二套未結(jié)清最低為5.8%，放款時(shí)間2周左右。
交通銀行，猛降50BP，首套首貸為5.3%，二套未結(jié)清5.6%，放款時(shí)間大幅縮短。
蘇州銀行，首套首貸或二套未結(jié)清房貸利率分別下調(diào)30BP和20BP，分別為5.4%和5.8%。
工商銀行，再降10BP，目前新房首套首貸為5.6%，每個(gè)樓盤的具體房貸利率不一樣，放款時(shí)間快了，1個(gè)月左右。
建設(shè)銀行，較月初再下降30BP，目前首套首貸5.4%起，二套未結(jié)清6%，新房具體要看各個(gè)樓盤。放款時(shí)間非?？?，材料齊全簽約就放，預(yù)計(jì)1-2個(gè)星期。
招商銀行，再降10BP，目前新房首套首貸為5.5%，放款時(shí)間在2個(gè)星期左右。
**銀行，較上個(gè)月再下調(diào)20BP，目前新房首套首貸為5.5、5.6%，據(jù)透露元旦后將再下降到5.3%，新房同樣要看合作樓盤，放款時(shí)間非?？?。
農(nóng)業(yè)銀行，直降450BP，目前新房首套首貸為5.3%。
民生銀行，較上個(gè)月再下調(diào)25BP，目前新房首套首貸為5.4%，工作人員稱，這是一個(gè)下調(diào)的趨勢(shì)，接下來(lái)還要降。
郵政儲(chǔ)蓄，首套首貸最低5.3%，二套未結(jié)清6.0%，材料齊全就能放款。
江蘇銀行，首套首貸最低5.4%，與月初相比同樣下調(diào)了30BP。
利率下降，買房成本也隨之下降，放款時(shí)間縮短，將進(jìn)一步帶動(dòng)成交量。
拓展知識(shí)：
蘇州招商銀行
你好，目前只要年滿十六周歲就可以**攜帶身份證去銀行柜臺(tái)辦理銀行卡的，但是由于還未成年，暫時(shí)不能開通網(wǎng)銀和在線支付。
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