住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)(武漢住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn))
前沿拓展：
住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)
【法律分析】：事業(yè)單位住房公積金繳存比例最高是單位12%，個人12%。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房公積金繳存比例如下：
1、按照國家、省、市的要求，自2014年1月起，行政事業(yè)單位的單位繳存比例最高為12%，個人繳存比例暫維持原比例不變；
2、企業(yè)及其他單位，參照行政事業(yè)單位執(zhí)行，單位自身經(jīng)濟(jì)狀況良好可提高繳存比例，但單位和個人繳存比例之和不得超過24%；
3、企業(yè)因虧損等特殊原因申請降低繳存比例的，經(jīng)所屬分中心（管理部）初審后，報市住房公積金管理委員會審核批復(fù)，單位和個人的住房公積金的繳存比例最低不得低于各5%，事業(yè)單位根據(jù)規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上-年度月平均工資的5%，有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
申請住房公積金貸款買房，借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
所謂的住房公積金，是由用人單位和職工個人，根據(jù)《國務(wù)院住房公積金管理條例》的規(guī)定，以本人實際工資作為繳存基數(shù)，按照一定比例繳存，用于改善住房條件的基金積累，具有職工福利的性質(zhì)。下面和大家分享我的個人觀點：
我國的住房公積金制度起步還是比較早的，是在職工住房改革進(jìn)程中的重要舉措之一，也是解決過去由單位包分配住房過渡到用市場化方式解決職工住房、居民住房的配套辦法。由于住房公積金管理條例是按照國務(wù)院令的方式發(fā)布的，屬于國務(wù)院的規(guī)章，具有法律法規(guī)的性質(zhì)。
繳納住房公積金的范圍，也是隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐步擴(kuò)大的。按照住房公積金管理條例的規(guī)定，繳存住房公積金的范圍還只限于城鎮(zhèn)在崗職工，包括機(jī)關(guān)事業(yè)單位、城鎮(zhèn)所有的企業(yè)和民辦事業(yè)單位、**團(tuán)體等。但在各個地方**出臺的住房公積金管理條例和實施辦法中，繳存住房公積金的范圍擴(kuò)大到了個體工商戶、靈活就業(yè)人員，但由于靈活就業(yè)人員需要自己繳納全部住房公積金，所以繳納的積極性不是很高。
繳存住房公積金的用途主要體現(xiàn)在兩個方面。
一是在繳存住房公積金以后，可以按照當(dāng)?shù)刈》抗e金制度的規(guī)定，在購買商品房時辦理住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息，這是繳納住房公積金后的最大好處，這也是個體工商戶和靈活就業(yè)人員繳納住房公積金的最大動力。
二是住房公積金全部實行個人賬戶管理，不管是單位繳存部分還是個人繳存部分，都?xì)w個人所有。只要是購買商品房的職工，每月都可以提取住房公積金來償還按揭貸款，不需要償還貸款也可以作為一筆存款，作為今后的應(yīng)急費(fèi)用。
住房公積金的繳存，用人單位和職工都是按照職工本人上一年度本人的工資作為繳存基數(shù)，新職工或是新調(diào)入的職工，是按照上月本人的實際工資作為繳存基數(shù)。住房公積金的繳存比例，按照住房公積金管理條例的規(guī)定最低為5%，最高是由各省、直轄市、自治區(qū)****規(guī)定，從各地的規(guī)定來看，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)最高不能超過12%。之所以要對機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)做出最高12%的規(guī)定限制，主要是防止國有資產(chǎn)的流失，同時也是減輕財政支付負(fù)擔(dān)的需要。
對于其他企業(yè)，比如民營企業(yè)、外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、民辦事業(yè)單位等，最低的繳費(fèi)比例也是5%，最高為12%，但是對于這類企業(yè)也可以超過12%的比例繳存，但超過12%的繳存比例以上的部分，要按照國家規(guī)定納稅。之所以要出臺這樣的規(guī)定，主要是住房公積金是要列入企業(yè)的經(jīng)營成本的，也就是在稅前列支，部分單位多繳住房公積金，主要還是為了合理個人所得稅管理的需要，所以作出了超過12%以上部分，是不能列入企業(yè)經(jīng)營成本的，需要照章納稅。
個體工商戶、靈活就業(yè)人員，按照四川的規(guī)定最低的繳存比例為10%，超過24%以上的部分要按照國家規(guī)定納稅。個體工商和收入比較高的靈活就業(yè)人員，之所以想繳納住房公積金，也是從自身的利益出發(fā)的。一方面可以解決買房時解決住房公積基金貸款的問題；二是為了增加成本，合理納稅的需要。
綜上所述，住房公積金的繳存比例，按照住房公積金的統(tǒng)一規(guī)定，最低為職工本人上年度工資的月平均工資作為繳存基數(shù)，最低的繳存比例為5%，由單位和職工個人按照同比例繳納。機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)最高不能超過12%；其他企業(yè)可以超過12%，但超過12%以上的部分要按照規(guī)定納稅；個體工商戶和靈活就業(yè)人員承擔(dān)全部繳存比例，最低繳費(fèi)比例為10%，超過24%以上的部分要納稅。
拓展知識：
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