1、房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。

2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）。

（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

2、房產(chǎn)稅征收明細(xì)？

房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)全文和計(jì)算方式

（一）、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

房產(chǎn)用途 計(jì)稅據(jù)據(jù) 稅率

經(jīng)營(yíng)自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12 %

個(gè)人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4 %

注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

(1) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

（二）、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人， 計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

房產(chǎn)用途 計(jì)稅依據(jù) 稅率

經(jīng)營(yíng)自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產(chǎn)租金收入 18 %

個(gè)人出租 住房房產(chǎn)租金收入 4 %

注：城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

二、中華****房產(chǎn)稅暫行條例全文

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典**未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市****規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

3、房產(chǎn)稅最新消息2021征收標(biāo)準(zhǔn)？

一、房產(chǎn)契稅2021年新規(guī)定

《中華****契稅法》2020年8月11日正式通過(guò)，確定于2021年9月1日起施行。那么新契稅法中，2021年的新規(guī)定是什么呢？

1、在中華****境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

說(shuō)明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。

說(shuō)明：如果沒有在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無(wú)法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，因?yàn)楝F(xiàn)在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)的一個(gè)必要資料就是契稅的完稅憑證。

二、房產(chǎn)契稅最新消息2021征收標(biāo)準(zhǔn)

新《契稅法》對(duì)于2021年的房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之五。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市****進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征。

1、2021年契稅免征條件

有下列情形之一的，免征契稅：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（2）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（4）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（5）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（6）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

2、2021年契稅減征條件

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上****征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

三、房產(chǎn)契稅稅率2021年上調(diào)

隨著《中華****契稅法》的發(fā)布，2021年房產(chǎn)契稅稅率上調(diào)的消息也是不脛而走，更是成為很多房地產(chǎn)企業(yè)廣告營(yíng)銷的噱頭，那么2021年房產(chǎn)契稅稅率上調(diào)是真的嗎？

1、《契稅法》的頒布，很多媒體宣傳2021年9月1日起，契稅的征稅稅率將會(huì)調(diào)整到3%-5%，但是這種說(shuō)法是錯(cuò)誤的。

2、此次《契稅法》的頒布并非直接提高契稅稅率，具體的稅率是由各省、自治區(qū)、直轄市以《契稅法》為依據(jù)，結(jié)合各地的實(shí)際情況，針對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，執(zhí)行差異化稅率征收。

3、與此同時(shí)，國(guó)家同樣會(huì)保護(hù)剛需置業(yè)群體的合理置業(yè)需求，對(duì)剛需購(gòu)房者繼續(xù)實(shí)施契稅減免，不會(huì)直接增加契稅的征稅水平。

所以《契稅法》的頒布，主要是從部門條例上升到國(guó)家法律的層面，有利于契稅的管理以及繳納，并非是為了提高契稅稅率。

4、你 好 ， 問(wèn) 一下 房租 產(chǎn)生 的 房產(chǎn)稅 的 征收 標(biāo)準(zhǔn) 是什么

房產(chǎn)稅最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。

每年房產(chǎn)稅=150萬(wàn)*1%=1.5(萬(wàn)元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價(jià)=1.7萬(wàn)元

140平米房每平米均價(jià)=1.8萬(wàn)元

每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬(wàn)元

應(yīng)納稅額計(jì)算

從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)販p除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，并計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

從租計(jì)征：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

5、房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。

(一)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從價(jià)納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

但是居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以