房產(chǎn)稅如何征收-房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)
1、房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。(一)房產(chǎn)稅的稅率計算包括從價納稅依照房屋原
房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率
房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。
(一)房產(chǎn)稅的稅率計算包括從價納稅
依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。
(二)房產(chǎn)稅的稅率計算包括從租納稅
依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。
但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。
2022年房產(chǎn)稅的計算方法
根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算房產(chǎn)稅
其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算房產(chǎn)稅
其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以
房產(chǎn)稅怎么收取？
房產(chǎn)稅最新計算標(biāo)準(zhǔn)：
一、按套征收
假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。
每年房產(chǎn)稅=150萬*1%=1.5(萬元)
二、按面積征收
假定人均面積40平米可免稅。
90平米房每平米均價=1.7萬元
140平米房每平米均價=1.8萬元
每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元
應(yīng)納稅額計算
從價計征：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)販p除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產(chǎn)原值的地價。
從租計征：租金收入*12%
稅收優(yōu)惠：
1.個人出租住房，按4%的稅率征收。
2.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。
房產(chǎn)稅 怎么 征收 標(biāo)準(zhǔn) – 買房 – 手機房 天下 問答
征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]
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