前沿拓展：

南京地鐵6號線路圖

記者從南京地鐵建設(shè)指揮部了解到，到明年，南京地鐵將有6條新的線路同時建設(shè)，到2015年，新通車里程達到210余公里，與現(xiàn)有的75公里運營里程相加，通車里程將達到280余公里。到2015年，南京將形成“兩橫兩縱”的井字形軌道網(wǎng)以“三放射”狀連接東山、仙林和江北。未來，還將在地鐵沿線規(guī)劃建設(shè)一批“地鐵小鎮(zhèn)”。

    “住在浦口的我，希望連接浦口和南京主城的10號線能夠早日開通，這便是如今我心目中最期待的幸福。”

    “我期待的幸福都市”電子信箱里，熱心讀者王先生表達了他對于“幸福南京”的期待。翻閱郵件，記者發(fā)現(xiàn)，在大家對于“幸福都市”的暢想中，很多是對南京市交通出行發(fā)展的期待。這其中，出行便捷，尤其是軌道交通建設(shè)的繁榮發(fā)展對于生活的改變，成為南京人心目中對未來南京發(fā)展“最幸福的期待”。

    兩條過江線路青奧前通車

    “目前，南京地鐵3號線、10號線正在緊張的施工建設(shè)中，這兩條過江線路將在2013年底前建成通車。”南京地鐵建設(shè)分公司高經(jīng)理告訴記者。“預計3號線的建成將大大緩解主城的交通壓力，

主城市民出行也變得更加方便。”

    3號線建成后將成為南京繼一號線后又一條南北向客流骨干線路，其貫穿大江南北，連接主城、江北副城和東山副城，連接京滬高速鐵路南京南站、南京火車站以及江北火車站等最重要的對外交通樞紐，更為重要的是它與11條既有或規(guī)劃軌道交通線相互換乘，對穩(wěn)定南京市軌道交通線網(wǎng)起著重要的作用，成為未來井字形線路中最重要的一條線。

    同樣，10號線一期工程連接江北地區(qū)、河西、主城，途經(jīng)江北的浦口區(qū)，江南的建鄴區(qū)、雨花臺區(qū)3個行政區(qū)，將成為連接江南和江北的一條主干線路。

    10號線跨長江連接主城與浦口新區(qū)，縮短了主城與浦口區(qū)的交通通行時間，對于加強城市內(nèi)外聯(lián)系，形成南京沿江開發(fā)、跨江發(fā)展的都市發(fā)展區(qū)格局，有著重要的作用。南京地鐵10號線的實施，將直接影響浦口新市區(qū)的整體布局、功能和地位的發(fā)揮，對新市區(qū)的未來發(fā)展和南京的城市結(jié)構(gòu)調(diào)整都將產(chǎn)生深遠的影響。

    后年可乘輕軌去祿口機場

    “寧高城際一期工程（俗稱“機場線”）也于9月底開工建設(shè)，機場線連接南京南站和祿口機場，將兩大樞紐相結(jié)合，使市民通過軌道交通的途徑順利到達目的地。按照工程進度計劃，將于2013年底建成通車。

    屆時，市民可乘坐輕軌去祿口機場。”記者粗略計算了一下，坐地鐵1號線從新街口到南京南站大約要20分鐘，然后從南京南站換乘機場輕軌到祿口機場大約需要20分鐘，也就是說屆時新街口到機場40分左右就可到達。

    此外，南京地鐵4號線、寧天城際一期工程以及寧和城際一期工程最晚也將于明年開工建設(shè)。南京地鐵4號線是又一條東西客流主干道，貫穿主城、仙林新市區(qū)和江北新市區(qū)，寧和城際一期工程主要服務于從南京南站至橋林新城的客流，將成為與安徽對接的城際軌道交通的一部分。這條地鐵線大大拉近了江北和主城的距離，方便了沿線居民的出行。通過這條地鐵線，江北的居民可以方便地到南京南站這一換乘樞紐站，無論是乘坐京滬高鐵，還是轉(zhuǎn)機場輕軌線至機場，或者是搭乘地鐵1號線和3號線到老城區(qū)，都會非常方便。

    地鐵沿線將建設(shè)“地鐵小鎮(zhèn)”

    地鐵沿線建設(shè)一些地鐵小鎮(zhèn)，這是新加坡、**等地的做法。記者了解到，未來，這一做法，南京地鐵也將學習。未來，南京地鐵計劃在地鐵沿線（如地鐵6號線，到浦口、六合等線路）新規(guī)劃1000萬平方米的小區(qū)，建設(shè)地鐵小鎮(zhèn)。

    “今后百姓買不起城里的房子，但能買遠一點的小鎮(zhèn)的房子，這些房子不僅交通方便，價格也能低點。”南京市還將在地鐵到達的地方，規(guī)劃一些地鐵小鎮(zhèn)，每個小鎮(zhèn)占地面積3到5平方公里左右，打造中低價房。

    “例如風景秀麗的老山腳下盤城周邊，就可以建地鐵小鎮(zhèn)。”工作人員告訴記者。

    將形成6條新線同時建設(shè)的局面：新建線路包括在建的3號線、10號線、寧高城際一期工程（機場線）；最遲明年開工建設(shè)的4號線、寧天城際一期工程、寧和城際一期工程。

    2013年底

    南京地鐵3號線、10號線、寧高城際一期工程、寧天城際一期工程將建成通車，市民可以乘坐輕軌去祿口機場。

    2015年

    4號線以及寧和城際一期也將建成通車。作為一個新的節(jié)點，南京地鐵將建成6條新的線路。屆時，南京將形成“兩橫兩縱”的“井”字形軌道網(wǎng)以及“三放射”連接東山、仙林和江北。未來的多條線路地鐵，預計在車廂舒適度、換乘設(shè)計方面，會加入更多人性化的因素。

    2050年

    南京地鐵遠景規(guī)劃圖上17條線路將大體建成，屆時，運營里程將達775公里。南京地鐵將不再局限于主城地鐵這一形式，而是包含地鐵、快線和輕軌這三種形式。預計到2050年，南京將形成密集的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

近日，位于新玄武板塊的商業(yè)綜合體——紅山國際社區(qū)項目正在加速建設(shè)中，預計2024年整體竣工并開放運營。

項目總投資18億，總建設(shè)面積12萬平方米，由酒店、辦公及部分商業(yè)組成，擬打造德系高端商務園區(qū)。

紅山國際社區(qū)項目最新進展曝光

紅山國際社區(qū)項目總投資18億，總建設(shè)面積12萬平方米。該項目前身為新玄武G62地塊，2019年10月10日，經(jīng)過1輪報價，由南京乾瑞企業(yè)管理有限責任公司以5.13億元底價摘得。

項目東至規(guī)劃綠廊，南至滬寧城際鐵路，西至鐵路東機務段宿舍，北至紅山南路，分為A、B兩個地塊，由酒店、辦公及部分商業(yè)組成。

其中，B地塊用地性質(zhì)為Bb商辦混合用地，用地面積約1.95萬平方米，容積率≤1.80，綠地率≥22%，建筑高度≤24米，建筑密度≤ 50%。

規(guī)劃設(shè)計方案總建筑面積約4.41萬平方米，其中：地上七層，建筑面積約3.51萬平方米，主要功能為商務酒店及酒店配套功能；地下一層，建筑面積約0.9萬平方米，主要功能為停車場、設(shè)備用房及相關(guān)配套設(shè)施。

據(jù)了解，紅山國際社區(qū)項目自去年啟動建設(shè)，預計2024年整體竣工并開放運營。

目前，A地塊規(guī)劃建設(shè)酒店、辦公和商業(yè)業(yè)態(tài)，正在推進基坑施工。B地塊規(guī)劃建設(shè)長租公寓，正在進行幕墻安裝施工。

項目實景圖，圖源：紫金山**

據(jù)了解，該項目酒店部分將引入著名酒店五星級明宇豪雅及四星級凱悅嘉軒南京首店入駐。

明宇豪雅酒店隸屬于明宇商旅股份有限公司，是一家亞洲新銳商務及旅游服務提供商，旨在為新世代旅行者創(chuàng)造生命靈感體驗。在2021年全球酒店集團百強榜中，明宇集團以3.51萬間客房數(shù)量和181家門店排名第48位。

凱悅嘉軒是凱悅酒店集團旗下品牌，偏商務風格的酒店，是快節(jié)奏商務客的不二之選。

辦公部分擬打造“南京首個MOBO德系商務園區(qū)玄武區(qū)城市產(chǎn)業(yè)綜合體新地標”，商業(yè)部分擬結(jié)合區(qū)域發(fā)展**，打造小而美的“金陵精致文化名片”。

紅山國際社區(qū)作為玄武鐵北總部經(jīng)濟重點園區(qū)內(nèi)重磅項目，擬與德國江蘇總商會深度合作，引進以德國為主的30多家外企分支機構(gòu)、辦事處和總部，形成外企總部集聚地。

新玄武板塊總部型綜合體齊聚

根據(jù)《南京市玄武區(qū)鐵北片區(qū)城市設(shè)計》規(guī)劃，新玄武將被打造成比肩河西新中心的科創(chuàng)智慧中心和商務商貿(mào)中心。

未來，新玄武將打造總建設(shè)體量達430萬㎡，將建造210萬㎡的商業(yè)綜合體、140萬㎡的高端住宅和60萬㎡的科技研發(fā)載體，成為南京城北的核心。

就在這個區(qū)域里，匯聚了多個企業(yè)總部級綜合體，包括星河產(chǎn)業(yè)園、玄武寶龍城、招商局江蘇中心、復星江蘇總部。

1、星河產(chǎn)業(yè)園

鐵北創(chuàng)新孵化集群（星河產(chǎn)業(yè)園）東至恒嘉路，南至紅山南路，西至規(guī)劃言和路，北至規(guī)劃大壯觀路。

14萬㎡星河WORLD產(chǎn)研載體打造以云計算、物聯(lián)網(wǎng)和智能制造三大產(chǎn)業(yè)為主導，以高端服務業(yè)為支撐的“3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，加快南京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

整個項目嚴格遵循保護環(huán)境、節(jié)約資源、確保人居環(huán)境質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展基本原則，呈現(xiàn)出一座低碳協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)智慧辦公園區(qū)。

基于諸多資源積累，南京星河WORLD將引入超600家企業(yè)及商業(yè)品牌，創(chuàng)造逾35億元年產(chǎn)值，實現(xiàn)約3.5億元新增稅收。

2、玄武寶龍城

玄武寶龍城項目位于玄武區(qū)紅山新城恒嘉路與丹霞路交匯處，是地鐵6號線及9號線（在建中）紅山新城站上蓋項目。

作為寶龍布局南京的首席商業(yè)綜合體標桿項目，玄武寶龍城規(guī)劃建面約58萬㎡都會大型綜合體，集購物中心、臻品美宅、行政公館、甲級辦公、城市展館等于一體，旨在為消費者提供高品質(zhì)空間、產(chǎn)品和服務的同時，全面提升高端消費體驗。

其中，項目建面約8萬㎡商業(yè)mall+2.8萬㎡主題商業(yè)街，未來將匯聚豐富的多元業(yè)態(tài)、同頻國際的時尚潮流品牌，強力磁吸**、物流、信息流、資金流匯聚，構(gòu)筑城市商業(yè)消費聚焦點。

此外，玄武寶龍城還將引入總部企業(yè)及行業(yè)龍頭企業(yè)，寶龍?zhí)K皖總部也將落戶于此。

3、招商局江蘇中心

招商局江蘇中心項目總投資150億，總建筑面積73.43萬平方米。項目擬引入研發(fā)中心及高新技術(shù)企業(yè)，融合高端商業(yè)、科技、文化、金融等國際化元素，將打造產(chǎn)業(yè)**高端、輻射作用明顯、經(jīng)濟活力十足的總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

產(chǎn)業(yè)部分，已引入招商局集團江蘇區(qū)域總部、招商積余研發(fā)中心、招商置地結(jié)算中心。

商業(yè)部分體量約23萬方，包含約14萬方的城市級TOD商業(yè)旗艦——招商花園天地，由伍茲貝格團隊**刀設(shè)計，以船、帆、海浪為理念打造“天文與生態(tài)”主題，未來將導入多家首店和旗艦店。

4、復星江蘇總部

復星江蘇總部總建筑面積約18.97萬平方米，擬引進世界500強區(qū)域總部、外資銀行區(qū)域總部，打造體驗式、情景式消費商業(yè)業(yè)態(tài)，集聚高品質(zhì)智慧型總部。預計2023年竣工。

項目位于城北新玄武板塊，復地新玄武項目將營造六朝文化商業(yè)街、180M生態(tài)辦公、理想大宅、創(chuàng)新公寓豐富業(yè)態(tài)。

在商業(yè)上，力求與國際趨勢相接軌，復地帶來前瞻性的理念思考，拒絕傳統(tǒng)盒子型的目的性消費，規(guī)劃開放式潮流街區(qū)＋六朝文化商業(yè)MALL，以商務、潮流、日常的場景輔以開放式的環(huán)境，填補區(qū)域高端消費空白。

根據(jù)此前報道，針對商業(yè)街區(qū)，復地擬通過引入豫園股份旗下商業(yè)品牌，積極導入文化業(yè)態(tài)，與南京六朝文化的稟賦脈絡(luò)相融合，營造幸福生活場景，激活新玄武消費新活力。

拓展知識：

南京地鐵6號線路圖

你在百度百科里輸入“南京地鐵”不就行了？我看過說到2050年，南京有十幾條地鐵。。天啊。。到那時我都不知道**了沒有。。。上海已經(jīng)有10條了。。。

南京地鐵6號線路圖

六號線（南段）快建了，別急