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樂山市住房公積金查詢官網(wǎng)

樂山市個人住房公積金貸款實施辦法

（經(jīng)2008年3月11日市住房公積金管理委員會討論通過）

第一章總 則

第一條 為支持職工購買自住住房，逐步提高職工的居住生活質(zhì)量，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《四川省住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是由樂山市住房公積金管理中心運用住房公積金發(fā)放給住房公積金繳存人定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項政策性貸款。

第三條 本辦法適用于已建立住房公積金制度的職工。

第四條 為保證借貸雙方的合法權(quán)益，公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權(quán)利與義務(wù)對等原則，實行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保。

第五條 樂山市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是公積金貸款的具體實施人，履行下列公積金貸款管理職責(zé)：

（一）宣傳和貫徹執(zhí)行《條例》等法規(guī)規(guī)定的公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護(hù)繳存人依法享有的住房公積金貸款權(quán)利。

（二）編制并執(zhí)行住房公積金貸款計劃，編制公積金貸款計劃執(zhí)行情況報告。

（三）審查確定公積金貸款項目。

（四）負(fù)責(zé)公積金貸款申請的審批及貸后管理。

（五）負(fù)責(zé)公積金貸款的核算、統(tǒng)計、信息查詢及相關(guān)資料管理。

（六）負(fù)責(zé)對受委托銀行辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

（七）承辦樂山市住房公積金管理委員會決定或授權(quán)辦理的其他公積金貸款事項。

第六條 樂山市住房公積金管理委員會確定**建設(shè)銀行樂山市分行、**工商銀行樂山市分行、**農(nóng)業(yè)銀行樂山市分行、**銀行樂山市分行承辦樂山市公積金委托貸款金融業(yè)務(wù)（以下簡稱承辦銀行）。

承辦銀行根據(jù)與公積金中心簽訂的委托協(xié)議履行下列住房公積金貸款管理職責(zé)：

1、根據(jù)公積金中心出具的《個人住房公積金委托貸款通知書》，與借款人簽訂《樂山市個人住房公積金委托借款合同》（以下簡稱《借款合同》），并協(xié)助借款人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)；

2、發(fā)放、回收住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款結(jié)算。

3、實施貸后管理，協(xié)助催收逾期貸款。

4、及時向管理中心提供準(zhǔn)確、完整的貸款信息數(shù)據(jù)。

5、辦理委托協(xié)議約定的其他事項。

第二章 貸款對象和條件

第七條 申請公積金貸款的對象，必須是按規(guī)定繳存住房公積金的職工，是住房的產(chǎn)權(quán)人，以戶為單位申請。

第八條 凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，有償還貸款本息的能力，同意按公積金中心的要求辦理住房抵押，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請住房公積金貸款。

第九條 實行住房公積金貸款的樓盤項目，必須符合國家政策規(guī)定，具備相應(yīng)的規(guī)范手續(xù)，通過公積金中心評審，與公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款項目合作協(xié)議》。

第十條 申請公積金貸款，借款人須根據(jù)以下情況提供資料。

（一） 購買商品住房：

1、合法有效的居留和身份證明；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、合法有效的購房合同；

4、具有購房全部價款30％以上的自籌資金證明；

（二） 再交易住房（俗稱“二手房”）：

1、合法有效的居留和身份證明；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、《房地產(chǎn)買賣契約》和繳納契稅**；

3、申請人的《房屋所有權(quán)證》和房屋的《國有土地使用證》；

4、需對抵押物進(jìn)行評估的，有公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

5、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明；

6、公積金中心要求提供的其他文件或資料。

（三）已取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的現(xiàn)房：

1、合法有效的居留和身份證明；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、具有合法有效的購房合同；

4、申請人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》；

5、繳納契稅**。

（四） 建造、翻建住房：

1、合法有效的居留和身份證明；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、申請人的《國有土地使用證》，使用權(quán)類型須為出讓；

4、縣（區(qū)）以上的規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；

5、房屋《建設(shè)工程施工合同》和施工圖紙；

6、提供價值不低于貸款金額1.5倍的其它住房進(jìn)**屋抵押；

7、有公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

8、公積金中心要求的其他文件和資料。

（五）大修住房：

1、合法有效的居留和身份證明；

2、婚姻關(guān)系證明；

3、申請人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》；

4、縣（區(qū)）以上的規(guī)劃、建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；

5、房屋大修施工合同；

6、提供價值不低于貸款金額1.5倍的其他住房進(jìn)**屋抵押；

7、有公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

8、同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保及房屋抵押。

9、公積金中心要求的其他文件和資料。

第十一條 申請貸款的其他條件。

1、商品房貸款，必須是公積金中心評審?fù)ㄟ^的項目合作樓盤。

2、再交易住房，須在《房屋所有權(quán)證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請。

3、現(xiàn)房，須在《國有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請；

4、建造、翻建住房，房屋建設(shè)進(jìn)度須達(dá)到公積金中心要求。

5、申請貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)人有除借款人夫妻雙方的其他共有人，須有其他共有人的同意并辦理公證。貸款金額以借款人所占房價份額核算。

7、房屋共有人有未成年子女的，不能申請公積金貸款。

（以上回答發(fā)布于2013-10-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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27日，記者從樂山市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)建設(shè)部、**、****銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》、《四川省住房公積金繳存管理辦法》相關(guān)規(guī)定，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險隱患排查的通知》的精神，樂山市住房公積金管理中心發(fā)布《樂山市住房公積金管理委員會關(guān)于規(guī)范我市住房公積金繳存有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），對我市繳存相關(guān)政策進(jìn)行規(guī)范。

《通知》規(guī)定，樂山市住房公積金個人和單位的繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，最低不得低于樂山市****公布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過樂山市統(tǒng)計部門公布的國有單位上一年度月平均工資的三倍。職工月平均工資應(yīng)按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，不得超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)計算。

按照樂山市****最新公布的2018年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1650元和市統(tǒng)計局公布的2017年國有單位年平均工資測算，樂山市職工2018-2019年度（2018年7月1日起至2019年6月30日止）月繳存基數(shù)下限為1650元、上限為18896元，職工、單位月繳存額最低各為83元、最高各為2267元。

今后，如樂山市****公布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)和市統(tǒng)計局公布的市國有單位上一年度月平均工資有變化，授權(quán)樂山市住房公積金管理委員會辦公室按照最新標(biāo)準(zhǔn)計算月繳存基數(shù)下限（上限）和最低（最高）月繳存額，并及時向社會公布執(zhí)行。

另外，根據(jù)住建部、**、**銀行《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》第一條和第四條規(guī)定，延長階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策的期限至2020年4月30日。對生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過后提出的降低住房公積金繳存比例或者緩繳的申請，授權(quán)由樂山市住房公積金管理委員會辦公室進(jìn)行審批。

來源：三江都市報 記者丨羅曦

拓展知識：

樂山市住房公積金查詢官網(wǎng)

樂山公積金繳存流水在哪里打

　　樂山公積金繳存流水在哪里打，住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計算。一般公積金貸款只考慮公積金流水，不能使用補(bǔ)充公積金計算，樂山公積金繳存流水在哪里打。

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　　 公積金流水明細(xì)在哪里打印

　　公積金流水打印在所在地的住房公積金管理中心或者當(dāng)?shù)氐淖》抗e金官網(wǎng)。

　　職工提供要件材料，通過住房公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點審核，住房公積金中心向職工出具證明。

　　或職工自行登錄網(wǎng)上辦事大廳（個人版）打印本人繳存證明和繳存明細(xì)。

　　 公積金流水打印方法：

　　一、用住房公積金繳存憑證**登錄網(wǎng)站，即可查詢出本人的公積金收支流水明細(xì)，可以導(dǎo)出并打印。

　　1、首先，我們需要進(jìn)入所在省市的住房公積金管理中心官網(wǎng)，如圖所示，我們可以用瀏覽器搜索的方式，找到正確的網(wǎng)址。

　　2、進(jìn)入網(wǎng)站后，我們需要登錄，一般是點擊“個人網(wǎng)上服務(wù)大廳”，然后用賬戶名（一般是個人身份證號碼）和查詢密碼登錄。

　　2、登錄之后，就進(jìn)入了“我的公積金”頁面，可以看到當(dāng)前的公積金余額情況，我們點擊上方主菜單的“信息查詢”，然后在下拉菜單中選擇“賬戶信息查詢”。

　　4、此時，就能看到賬戶狀態(tài)了，一般公積金貸款只考慮公積金流水，不能使用補(bǔ)充公積金計算，所以我們點擊公積金右側(cè)的“查看明細(xì)”。

　　5、可以在下一頁面中看到公積金流水了，如圖所示，右上角有一個“下載打印”按鈕，點擊能生成PDF格式的公積金流水，我們打印出來就可以了。

　　二、去住房公積金的管理中心，帶上身份證和公積金卡，要求工作人員幫其打印。

　　樂山公積金繳存流水在哪里打2

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步落實住房公積金降成本政策的通知》（建金政函〔2018〕181號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2022年度樂山市住房公積金月繳存基數(shù)和月繳存金額上、下限標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計算。根據(jù)市統(tǒng)計局公布的2021年城鎮(zhèn)非私營單位從業(yè)人員年平均工資額和上一年度樂山市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)計算，2022年度樂山市住房公積金月繳存基數(shù)上限為22633元、下限為1970元；單位和職工月繳存額上限各為2715．96元，下限各為98．5元。

　　二、上述月繳存基數(shù)和月繳存額上、下限標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行時間為2022年7月1日至2023年6月30日。

　　三、各住房公積金繳存單位應(yīng)按本通知要求，及時調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上、下限金額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不符合規(guī)定的要予以糾正。

　　 住房公積金繳存額計算

　　住房公積金按月繳存，繳存額計算公式如下:

　　1.住房公積金繳存金額=職工本人繳存的住房公積金+單位為職工繳存的住房公積金

　　2.職工本人繳存的住房公積金=職工上一年度的月平均工資×職工住房公積金繳存比例

　　3.單位為職工繳存的住房公積金=職工上一年度的月平均工資x單位住房公積金繳存比例

　　由此可見，住房公積金繳存比例直接影響著繳存金額的多少，影響著制度保障水平。按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。

　　樂山公積金繳存流水在哪里打3

　　 申請租房提取的’職工應(yīng)按月、足額繳存公積金3個月(含)以上。

　　 樂山市公積金租房提取政策受理范圍：

　　1.申請?zhí)崛〉穆毠?yīng)按月、足額繳存公積金3個月(含)以上。

　　2.在本市工作所在地(含各區(qū)縣)無自有產(chǎn)權(quán)住房的公積金繳存職工、租賃私有住宅用于自住的，可申請?zhí)崛”救思芭渑紓€人賬戶中的住房公積金支付房租。

　　3.以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)為40000元/年;已婚繳存職工每年可提取標(biāo)準(zhǔn)為50000元/年。

　　4.在沒有取得自有產(chǎn)權(quán)住房以前，提取申請人原則上可每年提取一次;在取得自有產(chǎn)權(quán)住房以后，不再提取。

　　 公積金最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)

　　1．申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；

　　2．申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；

　　3．最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過后的金額為準(zhǔn)。